市國(guó)土資源局杜本好二答網(wǎng)友 滿意度

    【貼號(hào):164】

    cuibaoyan 龍泉路路的房子什么時(shí)候能規(guī)劃

    杜局長(zhǎng)： 你好，我想問(wèn)一下龍泉路的房子有沒(méi)有城市規(guī)劃改造的意向？？

    答復(fù)：您好！感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注和關(guān)心。您所反應(yīng)的問(wèn)題屬于拆遷問(wèn)題，按照市政府各部門職責(zé)分工，此類問(wèn)題屬于市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局職責(zé)范圍，建議您聯(lián)系市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局或區(qū)政府了解情況。

    【貼號(hào):165】

    留言板 河馬石鑫欣家園商品房為何遲遲不開(kāi)工

    局長(zhǎng)您好，河馬石鑫欣家園商品房項(xiàng)最早07年就開(kāi)始銷售，至今預(yù)售合同已經(jīng)有三個(gè)版本的交房日期，而且今年房子遲遲不開(kāi)工，難道要成為爛尾樓嗎？？請(qǐng)政府監(jiān)督并要求開(kāi)發(fā)商給我們一個(gè)合理的說(shuō)法！

    答復(fù)：“鑫欣家園”位于市北區(qū)勁松一路236號(hào)，系青島鑫基房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，該項(xiàng)目包括商品房、租賃住房，該項(xiàng)目原施工單位因受到市建管局的通報(bào)處理，因而使工程暫停施工一階段。據(jù)了解現(xiàn)鑫基房地產(chǎn)已與新的施工隊(duì)伍重新簽訂施工合同，并于2010年4月下旬恢復(fù)工程施工，該工程計(jì)劃于2010年10月30日交付使用。

    【貼號(hào):167】

    留言板 四方區(qū)平安路39號(hào)筒子樓啥時(shí)拆遷改造

    杜局長(zhǎng)您好，我想咨詢下平安路39號(hào)的筒子樓什么時(shí)候筒子樓改造或拆遷改造。四方區(qū)李區(qū)長(zhǎng)在2009年10月29日民生在線上說(shuō)：“2010年四方區(qū)初步計(jì)劃對(duì)平安路39號(hào)等5棟筒子樓進(jìn)行改擴(kuò)建，可惠及居民230余戶。對(duì)于實(shí)施改擴(kuò)建的筒子樓，一旦條件成熟，將通過(guò)全面拆遷的方式，徹底解決居民居住等問(wèn)題”，今年有計(jì)劃嗎？這些筒子樓建于上世紀(jì)六十年代，一家三代擠在不足20個(gè)平方的房子里，一個(gè)大戶好幾家居住，一層樓共用一個(gè)廁所，墻皮大面積脫落，漏水比較嚴(yán)重，樓頂住的，遇到下大雨時(shí)外面下，里面也下。廚房都是自己在走廊上臨時(shí)搭建的，看到比它們年輕的樓都拆遷改造了，得到了政府的溫暖，我們啥時(shí)也同樣得到政府溫暖？急切希望盡快拆遷改造。再說(shuō)小村莊、方正圓小區(qū)周圍一直沒(méi)有一個(gè)供人活動(dòng)的廣場(chǎng)和停車場(chǎng)，是否把這片筒子樓拆遷后，建一處綠色活動(dòng)廣場(chǎng)或建一處多層停車場(chǎng)來(lái)美化周圍環(huán)境。

    答復(fù)：您好！感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注和關(guān)心。您所反應(yīng)的問(wèn)題屬于拆遷問(wèn)題，按照市政府各部門職責(zé)分工，此類問(wèn)題屬于市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局職責(zé)范圍，建議您聯(lián)系市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局或區(qū)政府了解情況。

    【貼號(hào):172】

    留言板 !!急盼回復(fù), 河馬石鑫欣家園商品房為何遲遲不開(kāi)工

    局長(zhǎng)您好，河馬石鑫欣家園商品房項(xiàng)最早07年就開(kāi)始銷售，至今預(yù)售合同已經(jīng)有三個(gè)版本的交房日期，而且今年房子遲遲不開(kāi)工，難道要成為爛尾樓嗎？？請(qǐng)政府監(jiān)督并要求開(kāi)發(fā)商給我們一個(gè)合理的說(shuō)法！

    答復(fù)：“鑫欣家園”位于市北區(qū)勁松一路236號(hào)，系青島鑫基房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，該項(xiàng)目包括商品房、租賃住房，該項(xiàng)目原施工單位因受到市建管局的通報(bào)處理，因而使工程暫停施工一階段。據(jù)了解現(xiàn)鑫基房地產(chǎn)已與新的施工隊(duì)伍重新簽訂施工合同，并于2010年4月下旬恢復(fù)工程施工，該工程計(jì)劃于2010年10月30日交付使用。

    【貼號(hào):176】

    留言板 燕兒島

    燕兒島魯商開(kāi)發(fā)太黑

    答復(fù):您好！感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注和關(guān)心。您所反映的問(wèn)題屬于開(kāi)發(fā)公司問(wèn)題，按照市政府各部門職責(zé)分工，建議您聯(lián)系市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局，聯(lián)系電話：85785812。

    【貼號(hào):179】

    xian1375 Re:開(kāi)場(chǎng)語(yǔ)

    請(qǐng)問(wèn)我丈夫在我們結(jié)婚前2006年1月將自己名下的50平方的房子買了，投資失敗，現(xiàn)我們結(jié)婚3年孩子1歲了沒(méi)有任何房產(chǎn)，能不能申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房？啥時(shí)能申請(qǐng)？聽(tīng)說(shuō)是要5年后是嗎？

    答復(fù)：按照我市經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房的相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)人在五年內(nèi)因繼承、買賣、離異等原因使產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，應(yīng)合并計(jì)算原房面積。您丈夫于2006年1月將50平方米房產(chǎn)進(jìn)行交易，至今不足五年，因此仍需計(jì)算該房屋面積。我市經(jīng)濟(jì)適用住房政策規(guī)定，申請(qǐng)家庭人均住房建筑面積必須低于10平方米，按照您所提供的家庭基本情況，您不符合我市經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)條件。我市限價(jià)商品住房要求申請(qǐng)人同時(shí)符合以下條件：（1）具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口；（2）申請(qǐng)家庭上年度人均收入不高于22992元；（3）申請(qǐng)人財(cái)產(chǎn)在調(diào)查期內(nèi)不高于家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍；（4）申請(qǐng)家庭人均住房建筑面積不超過(guò)20平方米（含）。若您符合以上條件，即可按規(guī)定程序申請(qǐng)限價(jià)商品住房。

    【貼號(hào):181】

    icelandgao 9年了，真難！為什么申請(qǐng)辦理農(nóng)村房屋宅基地證這么難？

    9年了，真難！為什么申請(qǐng)辦理農(nóng)村房屋宅基地證這么難？杜局長(zhǎng)您好！我是黃島區(qū)辛安街道辦事處唐家埠社區(qū)居委會(huì)的居民，農(nóng)業(yè)戶口。2001年經(jīng)原黃島區(qū)規(guī)劃土地局批準(zhǔn)，并在原黃島區(qū)規(guī)劃土地局辛安土地礦產(chǎn)管理所工作人員現(xiàn)場(chǎng)放線的基礎(chǔ)上，我于2001年新建房屋四間。我自2002年開(kāi)始年年申請(qǐng)辦理房屋宅基地證，至今已9年了，卻一直未解決。原因是，原黃島區(qū)規(guī)劃土地局的審批資料因機(jī)構(gòu)變動(dòng)丟失（原黃島區(qū)規(guī)劃土地局變更為規(guī)劃分局和國(guó)土分局）。 2006年，區(qū)國(guó)土局對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查，調(diào)查結(jié)束后，該局工作人員電話通知說(shuō)：“情況屬實(shí)，局領(lǐng)導(dǎo)已批示給予辦理，辦好后就通知我”?？墒牵诘却欢螘r(shí)間后，我又咨詢黃島區(qū)國(guó)土局，得到的答復(fù)是：“自2007年1月1日土地審批權(quán)上收后，黃島區(qū)辦理土地證需經(jīng)市國(guó)土資源局批準(zhǔn)”。 2007年至今，聽(tīng)黃島區(qū)國(guó)土資源局的同志講，他們已將我的情況多次向貴局匯報(bào)，2009年我也曾經(jīng)到貴局權(quán)稽處咨詢過(guò)，得到的答復(fù)是：因缺少原黃島區(qū)規(guī)劃土地局的審批資料，貴局無(wú)法辦理。我個(gè)人建房是經(jīng)過(guò)原黃島區(qū)規(guī)劃土地局批準(zhǔn)，審批資料找不到非我個(gè)人造成的，是單位保管不善造成的。辦法總比困難多，請(qǐng)貴局本著“以人為本”、“群眾的利益無(wú)小事”的理念，尊重事實(shí)、特事特辦，找出解決問(wèn)題的辦法，幫助給我辦理宅基地證，以解除我9年的煩惱和憂慮（如果按照目前貴局辦理宅基地證的格式要求，我的宅基地證永遠(yuǎn)辦不下來(lái)。）（有唐家埠社區(qū)居委會(huì)出具的證明、原始放線記錄證明及原黃島區(qū)規(guī)劃土地局審批人員出具的證明及其他證明材料為證 (黃島區(qū)辛安街道辦事處唐家埠社區(qū)居委會(huì)居民 高女士、聯(lián)系電話：13188990318轉(zhuǎn))

    答復(fù)：黃女士，你好。您反映的問(wèn)題經(jīng)我局會(huì)同黃島國(guó)土資源分局多次調(diào)查了解相關(guān)人員及查找有關(guān)檔案材料，均無(wú)有關(guān)你個(gè)人宅基地的申請(qǐng)材料和有關(guān)部門審批材料。自2001年黃島區(qū)已停止新建宅基地申請(qǐng)審批。另新建房屋放線必須有兩名工作人員（其中必有一名包片人員）參加，且必須填寫格式化的放線表格；當(dāng)時(shí)提供放線證明的唯一一名工作人員不包此片，不存在放線問(wèn)題。同年、同村審批過(guò)宅基地翻建的審批材料保存完好無(wú)損，因而你的宅基地審批材料不存在丟失的問(wèn)題。

    由于你不能提供有效的宅基地權(quán)屬批準(zhǔn)材料，根據(jù)有關(guān)規(guī)定不能辦理宅基地登記。

    【貼號(hào):185】

    仙人掌0705 Re:Re:北嶺三角地何時(shí)拆遷

    請(qǐng)問(wèn)北嶺(杭州路和瑞昌路)三角地,都是老房子筒子樓,什么時(shí)候拆遷

    答復(fù)：您好！感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注和關(guān)心。您所反應(yīng)的問(wèn)題屬于拆遷問(wèn)題，按照市政府各部門職責(zé)分工，此類問(wèn)題屬于市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局職責(zé)范圍，建議您聯(lián)系市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局或區(qū)政府了解情況。

    【貼號(hào):186】

    寂寞的候鳥(niǎo) 快速路三期異地安置選房什么時(shí)候開(kāi)始？

    如題 2.天怡景園A，C區(qū)安置房是否已被開(kāi)發(fā)商私自出售，是不是無(wú)法保證我們快三拆遷戶的利益！！！

    答復(fù)：您好，您反映的天怡景園C區(qū)房屋銷售的有關(guān)問(wèn)題，我局已召集相關(guān)部門和開(kāi)發(fā)建設(shè)單位召開(kāi)專題會(huì)議研究。我局將在督促開(kāi)發(fā)商認(rèn)真做好違規(guī)銷售房的清退工作同時(shí)，盡快完善各項(xiàng)手續(xù)并要求開(kāi)發(fā)商抓緊復(fù)工，目前各項(xiàng)工作正在積極推進(jìn)中。我局將進(jìn)一步加大督導(dǎo)力度，繼續(xù)對(duì)此事給予關(guān)注。

    【貼號(hào):187】

    留言板 為什么購(gòu)買的膠南市大地房地產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā)的商品房8年辦不了房產(chǎn)證

    為什么購(gòu)買的膠南市大地房地產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā)的商品房8年辦不了房產(chǎn)證杜局長(zhǎng)： 2003年，我購(gòu)買了由膠南市大地房地產(chǎn)有限公司（屬膠南市供銷社）開(kāi)發(fā)的“金地花園”商住樓一處商品房，該工程于2002年開(kāi)工建設(shè)，2003年竣工，其位置在膠南市靈山衛(wèi)鎮(zhèn)與青島開(kāi)發(fā)區(qū)交界處（青島開(kāi)發(fā)區(qū)海爾大道與青島開(kāi)發(fā)區(qū)富春江路交叉處），2003年膠南市大地房地產(chǎn)有限公司向我們收取了辦理房產(chǎn)證的所有費(fèi)用（包括契稅等），至今已8年了，但房產(chǎn)證一直不給辦理。 在這8年的時(shí)間，我們?nèi)w業(yè)主一直向開(kāi)發(fā)商要求為我們辦理房產(chǎn)證，在開(kāi)發(fā)商不給辦理的情況下，我們又先后向青島市信訪部門、膠南市信訪部門信訪；向青島市市長(zhǎng)公開(kāi)電話、膠南市市長(zhǎng)公開(kāi)電話反映了情況；向膠南市法院起訴（已勝訴，但無(wú)法執(zhí)行）；也向半島都市報(bào)反映并刊登了內(nèi)容，向青島生活在線AT記者反映并得到報(bào)道，以上種種措施，至今未引起有關(guān)部門的重視，房產(chǎn)證還是不能辦理。杜局長(zhǎng)，我們的房產(chǎn)證辦理難問(wèn)題，在青島市范圍內(nèi)，行政、司法、媒體等所有的方法都用過(guò)了，至今無(wú)法辦理，我們所有的業(yè)主真是沒(méi)有辦法了，特求助于貴局，請(qǐng)幫助給予辦理。全體業(yè)主謝謝您！ 二0一0年四月二十九日

    答復(fù)：你好！金地花園是膠南市大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，該小區(qū)未進(jìn)行綜合驗(yàn)收,加上公司經(jīng)營(yíng)困難，無(wú)力繳齊稅款，導(dǎo)致無(wú)法開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票和上繳房產(chǎn)契稅，辦理房產(chǎn)證材料不齊。為維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，保持社會(huì)穩(wěn)定，我們根據(jù)《關(guān)于解決部分房地產(chǎn)項(xiàng)目《房地產(chǎn)權(quán)證》辦理問(wèn)題的意見(jiàn)的通知》（青政辦字[2008]123號(hào)）”精神，已為其開(kāi)發(fā)的部分商品房辦理房產(chǎn)證，但金地花園項(xiàng)目不符合以上文件精神，故未辦理房產(chǎn)證。目前，金地花園小區(qū)的辦證問(wèn)題，已由該房地產(chǎn)企業(yè)上級(jí)主管部門膠南市聯(lián)社協(xié)調(diào)有關(guān)單位進(jìn)行綜合驗(yàn)收和到稅務(wù)部門辦理交稅和開(kāi)具發(fā)票事宜,待該企業(yè)辦理完上述手續(xù)后,即可到房管部門辦理房產(chǎn)證.

    【貼號(hào):188】

    還是問(wèn)問(wèn)天怡景園的事情 請(qǐng)問(wèn)天怡景園c區(qū)房子問(wèn)題處理進(jìn)展情況？

    自去年下半年以來(lái)，天怡景園多名認(rèn)購(gòu)人通過(guò)各種渠道向貴局咨詢過(guò)天怡景園c區(qū)的問(wèn)題。今年3月9日，培新局長(zhǎng)上線時(shí)，我們多名認(rèn)購(gòu)人也在線咨詢過(guò)這個(gè)問(wèn)題，當(dāng)時(shí)答復(fù)是積極給予處理，確保我們的利益不受損失。請(qǐng)問(wèn)，現(xiàn)在有沒(méi)有處理意見(jiàn)？問(wèn)題處理的進(jìn)展情況如何？如何確保我們的利益真正不受損失？謝謝

    答復(fù)：您好，您反映的天怡景園C區(qū)房屋銷售的有關(guān)問(wèn)題，我局已召集相關(guān)部門和開(kāi)發(fā)建設(shè)單位召開(kāi)專題會(huì)議研究。我局將在督促開(kāi)發(fā)商認(rèn)真做好違規(guī)銷售房的清退工作同時(shí)，盡快完善各項(xiàng)手續(xù)并要求開(kāi)發(fā)商抓緊復(fù)工，目前各項(xiàng)工作正在積極推進(jìn)中。我局將進(jìn)一步加大督導(dǎo)力度，繼續(xù)對(duì)此事給予關(guān)注。

    【貼號(hào):189】

    wuxinguang16 Re:嘉善路南片何時(shí)回遷 望眼欲穿啊

    局長(zhǎng)： 您好 我是嘉善路南片的動(dòng)遷居民，從2006年我們搬走至今已經(jīng)五個(gè)年頭了，我們的新房到現(xiàn)在仍然是遙遙無(wú)期，工程今天干，明天停，問(wèn)哪個(gè)部門都說(shuō)不知道什么時(shí)候回遷。 青島的經(jīng)濟(jì)是國(guó)內(nèi)一流，回遷的速度也絕對(duì)是“國(guó)內(nèi)一流”了，試問(wèn)一下，有哪個(gè)城市的動(dòng)遷改造，需要我們等五六年??？ 我家老人今年78歲了，五年前剛搬出來(lái)時(shí)非常高興，可現(xiàn)在他們最大的心愿就是“走”前能住上自己的新房。 希望領(lǐng)導(dǎo)們能管管我們普通老百姓的生活吧。我們每個(gè)月在外租房的費(fèi)用實(shí)在是太高了。我們負(fù)擔(dān)不起啊

    答復(fù)：您好！感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注和關(guān)心。根據(jù)我市舊城改造的有關(guān)政策規(guī)定，區(qū)政府是舊城改造的組織實(shí)施部門，建議您向市南區(qū)區(qū)政府咨詢了解具體事宜。

    【貼號(hào):195】

    路不平 各大論壇曝光了青島交易中心的違規(guī)行為，局長(zhǎng)對(duì)此事有什么看發(fā)？

    尊敬的局長(zhǎng)，4月初，天涯、網(wǎng)易、等各大論壇曝光了青島市交易中心的違規(guī)行為，請(qǐng)問(wèn)局長(zhǎng)您對(duì)交易中心這一違法行為有何看法？選取部分論壇地址如下：

    答復(fù)：您好！感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注和關(guān)心。就您所關(guān)心的問(wèn)題答復(fù)如下：

    一、我市辦理私有住房產(chǎn)權(quán)分割登記，須同時(shí)具備以下條件：

    （一）申請(qǐng)分割的房屋是非成套住宅；

    （二）申請(qǐng)分割的房屋未被列入拆遷凍結(jié)范圍；

    （三）分割后各登記基本單元的建筑面積不低于19平方米或使用面積不低于13.8平方米。分割后房屋必須有固定界限，能獨(dú)立使用，且不改變或破壞原結(jié)構(gòu)間。

    二、對(duì)符合上述條件的分割登記，仍可正常辦理；對(duì)不符合上述條件的分割登記，全部停止辦理。對(duì)已完成分割登記，再次申請(qǐng)上市交易的，“中心”均按照最長(zhǎng)時(shí)限（60個(gè)工作日）辦理登記。同時(shí)以詢問(wèn)方式告知申請(qǐng)人，若原執(zhí)行法院撤銷執(zhí)行文書的，其所申辦的登記將會(huì)被撤銷。

    三、目前，對(duì)于通過(guò)法院訴訟和強(qiáng)制執(zhí)行方式辦理的不符合上述條件的房屋分割登記，在上級(jí)法院的要求下，各級(jí)法院正在對(duì)案件重新審查。法院審查后撤銷原執(zhí)行文書的，我局將根據(jù)法院司法文書撤銷相應(yīng)的房屋登記。同時(shí)，公安和檢察部門已成立專案組對(duì)利用法院訴訟和強(qiáng)制執(zhí)行方式辦理房屋分割登記的案件進(jìn)行深入調(diào)查，對(duì)違法、違紀(jì)的當(dāng)事人將嚴(yán)肅查處。

    【貼號(hào):196】

    wuxinguang16 嘉善路南片的動(dòng)遷居民何時(shí)回遷

    局長(zhǎng)： 您好 我是嘉善路南片的動(dòng)遷居民，從2006年我們搬走至今已經(jīng)五個(gè)年頭了，我們的新房到現(xiàn)在仍然是遙遙無(wú)期，工程今天干，明天停，問(wèn)哪個(gè)部門都說(shuō)不知道什么時(shí)候回遷。 青島的經(jīng)濟(jì)是國(guó)內(nèi)一流，回遷的速度也絕對(duì)是“國(guó)內(nèi)一流”了，試問(wèn)一下，有哪個(gè)城市的動(dòng)遷改造，需要我們等五六年?。?我家老人今年78歲了，五年前剛搬出來(lái)時(shí)非常高興，可現(xiàn)在他們最大的心愿就是“走”前能住上自己的新房。 希望領(lǐng)導(dǎo)們能管管我們普通老百姓的生活吧。我們每個(gè)月在外租房的費(fèi)用實(shí)在是太高了。我們負(fù)擔(dān)不起啊

    答復(fù)：您好！感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注和關(guān)心。根據(jù)我市舊城改造的有關(guān)政策規(guī)定，區(qū)政府是舊城改造的組織實(shí)施部門，建議您向市南區(qū)區(qū)政府咨詢了解具體事宜。

    【貼號(hào):199】

    留言板 關(guān)于天怡景園

    能就天怡景園的房子給我們做一下介紹么？比如，什么時(shí)候簽合同？什么時(shí)候交房？謝謝

    答復(fù)：您好，您反映的天怡景園C區(qū)房屋銷售的有關(guān)問(wèn)題，我局已召集相關(guān)部門和開(kāi)發(fā)建設(shè)單位召開(kāi)專題會(huì)議研究。我局將在督促開(kāi)發(fā)商認(rèn)真做好違規(guī)銷售房的清退工作同時(shí)，盡快完善各項(xiàng)手續(xù)并要求開(kāi)發(fā)商抓緊復(fù)工，目前各項(xiàng)工作正在積極推進(jìn)中。我局將進(jìn)一步加大督導(dǎo)力度，繼續(xù)對(duì)此事給予關(guān)注。

    【貼號(hào):205】

    wuxinguang16 Re:倒賣經(jīng)濟(jì)房

    只要領(lǐng)導(dǎo)們認(rèn)真地去檢查一下,就能發(fā)現(xiàn),青島的經(jīng)濟(jì)適用房有多少到了不具備資格的人的手里了,真的希望相關(guān)部門去認(rèn)真地查一查. 我知道的新港報(bào)關(guān)學(xué)院有的老師都買了經(jīng)濟(jì)房,多可笑啊,他們是如何辦的呀,你們能不能去查一查.

    答復(fù)：您好。對(duì)您所反映的情況，請(qǐng)直接撥打市住房保障中心投訴電話82681116進(jìn)行舉報(bào)，并說(shuō)明購(gòu)房人詳細(xì)情況，我們將在查實(shí)的基礎(chǔ)上，按規(guī)定處理。

    【貼號(hào):209】

    小小一顆螺絲釘 北京路商住樓拆遷改造項(xiàng)目好像又沒(méi)動(dòng)靜了?。?！

    杜局長(zhǎng)：您好。具體時(shí)間定沒(méi)定？

    答復(fù)：您好！感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注和關(guān)心。根據(jù)我市舊城改造的有關(guān)政策規(guī)定，區(qū)政府是舊城改造的組織實(shí)施部門，建議您向市南區(qū)區(qū)政府咨詢了解具體事宜。

    【貼號(hào):210】

    劉曉國(guó) 關(guān)于征地補(bǔ)償問(wèn)題

    杜局長(zhǎng)你好！我想問(wèn)一下關(guān)于征地方面有哪些補(bǔ)償？有沒(méi)有停業(yè)損失的經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)償？

    答復(fù)：你好！根據(jù)《山東省人民政府辦公廳關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（魯政辦發(fā)[2009]20號(hào)）規(guī)定，征地標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《青島市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)市區(qū)土地征用工作的意見(jiàn)》(青政發(fā)〔2004〕25號(hào))規(guī)定，征收非住宅房屋時(shí)，具備土地證、房產(chǎn)證的合法建筑，用于經(jīng)營(yíng)的，給予對(duì)停產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)償。

    【貼號(hào):214】

    留言板 青島四方區(qū)人民路285號(hào)何時(shí)動(dòng)工?回遷?

    杜局長(zhǎng):您好!人民路285號(hào)拆遷居民已搬出兩年有余,但至今沒(méi)有動(dòng)工跡象.請(qǐng)問(wèn)局長(zhǎng):該改造項(xiàng)目的動(dòng)工,完工,回遷時(shí)間如何安排?我們這些老紡織退休工人什么時(shí)間能健健康康,快快樂(lè)樂(lè)的回遷安度晚年???謝謝!!!

    答復(fù)：您好！感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注和關(guān)心。根據(jù)我市舊城改造的有關(guān)政策規(guī)定，區(qū)政府是舊城改造的組織實(shí)施部門，建議您向四方區(qū)區(qū)政府咨詢了解具體事宜。

    【貼號(hào):216】

    ctll 拆遷咨詢

    請(qǐng)問(wèn)：市北區(qū)甘肅路44號(hào)是否有拆遷計(jì)劃。

    答復(fù)：您好！感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注和關(guān)心。您所反應(yīng)的問(wèn)題屬于拆遷問(wèn)題，按照市政府各部門職責(zé)分工，此類問(wèn)題屬于市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局職責(zé)范圍，建議您聯(lián)系市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局或市北區(qū)區(qū)政府了解情況。

    【貼號(hào):217】

    留言板 關(guān)于第二套房問(wèn)題

    我離異后原來(lái)房子盼給對(duì)方并已經(jīng)過(guò)戶給她,時(shí)間是08年, 我現(xiàn)在在城陽(yáng)有套房,如果在市內(nèi)四區(qū)賣房能否按第一套房貸款?能否申請(qǐng)限價(jià)房或經(jīng)濟(jì)適用房?

    答復(fù)：第一套房貸款問(wèn)題，屬于貸款銀行業(yè)務(wù)范圍，建議您咨詢具體經(jīng)辦銀行。

    申請(qǐng)限價(jià)商品房或經(jīng)濟(jì)適用房的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

    （一）申請(qǐng)人具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口；其中申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的，戶口至少達(dá)到5年以上；

    （二）申請(qǐng)人財(cái)產(chǎn)、人均收入和人均住房面積符合市政府批準(zhǔn)并定期向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)。

    在申購(gòu)之日前5年內(nèi)，因離婚、繼承、出售、贈(zèng)與以及履行債務(wù)等原因，將家庭或個(gè)人住房所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的，應(yīng)當(dāng)計(jì)算原住房面積

    【貼號(hào):218】

    留言板 關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償

    局長(zhǎng)您好： 請(qǐng)問(wèn)房屋拆遷使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償有不同嗎？如果不同，區(qū)別具體是什么？

    答復(fù)：您好！因您反映的拆遷補(bǔ)償問(wèn)題不屬于我局職能范圍，我們將把您的問(wèn)題轉(zhuǎn)給青島市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局，您也可以直接向青島市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局咨詢。

    【貼號(hào):219】

    maomi6263 請(qǐng)問(wèn)局長(zhǎng)，鞍山二路小學(xué)對(duì)面鑄造機(jī)械廠宿舍什么時(shí)間拆遷

    請(qǐng)問(wèn)鞍山二路鑄造機(jī)械廠宿舍什么時(shí)候規(guī)劃拆遷

    答復(fù)：您好！感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注和關(guān)心。您所反應(yīng)的問(wèn)題屬于拆遷問(wèn)題，按照市政府各部門職責(zé)分工，此類問(wèn)題屬于市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局職責(zé)范圍，建議您聯(lián)系市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局或區(qū)政府了解情況。

    【貼號(hào):225】

    老范 轉(zhuǎn)載網(wǎng)上關(guān)于吉林路拆遷的公開(kāi)信

    http://club.qingdaonews.com/showAnnounce_2_4652686_2_0.htm 為方便領(lǐng)導(dǎo)察看，把內(nèi)容復(fù)制過(guò)來(lái)尊敬的市領(lǐng)導(dǎo)： 我是一個(gè)普通的青島市北區(qū)的一個(gè)待拆遷的居民，希望您和你的秘書能在百忙中抽出一丁點(diǎn)時(shí)間看完我寫的這封信謝謝。我們感謝于您的工作讓我們今年得以拆遷舊房屋，讓我們能夠改善我們的住房條件，但是，這次對(duì)于我們市北區(qū)泰山路和吉林路的拆遷政策大大傷害了這片老城區(qū)老百姓的心，大家伙在積極等待了10年后得來(lái)的卻是這樣一個(gè)不平等的拆遷政策，讓老百姓徹底寒了心，大家伙苦苦等了一輩子的新房子最后換來(lái)的竟是一個(gè)打著“平等.公開(kāi)，公平的”偽旗號(hào)的拆遷方案，除了幾十戶要補(bǔ)助款的居民簽訂了拆遷協(xié)議其余的等房子住的1500多戶的老百姓都沒(méi)有簽訂拆遷協(xié)議，在前幾天老百姓上訪市北區(qū)政府后得到區(qū)長(zhǎng)答復(fù)說(shuō)昨天下午2點(diǎn)于拆遷辦給大家合理解釋后，上百名的老百姓下午2點(diǎn)在拆遷辦外苦苦等待了1個(gè)小時(shí)沒(méi)有發(fā)現(xiàn)任何人給出任何答復(fù)的結(jié)果后終于群眾的憤怒爆發(fā)了，大家自發(fā)的組織了起來(lái)，堵住了遼寧路，要求區(qū)長(zhǎng)給于合理解釋，最后大家在苦等2小時(shí)后終于有人出來(lái)給大家說(shuō)今天會(huì)有合理解釋，居民們又一次相信了政府，希望能得到應(yīng)有的公平的拆遷政策，但今天又是苦等了幾天結(jié)果還是沒(méi)有任何改變，難道老百姓就這么好欺負(fù)嗎？難道我們的政府就不能替老百姓想想嗎？老百姓不是刁民，大家之所以群情激動(dòng)是因?yàn)檫@次泰山路和吉林路拆遷的政策卻是太讓老百姓寒心，大家對(duì)評(píng)估價(jià)格都沒(méi)有異議，只是對(duì)房屋安置有很大的異議，主要體現(xiàn)在這次對(duì)我們的拆遷政策房屋面積補(bǔ)償方面和購(gòu)買評(píng)估價(jià)面積上和青島市現(xiàn)在同時(shí)要拆遷的其他地方差異太大，按青島市的政策是回原地安置可以按照評(píng)估價(jià)購(gòu)買20平方的房屋面積所要房屋面積多出的按商品房?jī)r(jià)購(gòu)買補(bǔ)償面積圍安置面積的20%，象現(xiàn)在正在辦拆遷協(xié)議的八大湖，團(tuán)島，都按照政府政策執(zhí)行，但到了我們這卻變成了，只能購(gòu)買10平方的評(píng)估價(jià)格房屋面積，多要的房屋面積需要根據(jù)30個(gè)月后的商品房?jī)r(jià)格購(gòu)買，面積補(bǔ)償只有安置面積的15%。（如果您有時(shí)間我建議您看下這些地方的拆遷政策是不是不公平公正），是想一個(gè)老百姓如果他的老房子只有25平方，如果要個(gè)最小60平方的新房子他需要付出（60-25-10-5-40x0.15)X8500=161500元，但他得到的卻是去掉公攤面積60-60x0.25=45平方的小房子，為這個(gè)小房子可能付出的是他們一輩子的積蓄，因?yàn)檫@片區(qū)域多是職工家庭和老人，沒(méi)有多少錢，而且這次購(gòu)買房屋還不允許貸款，還沒(méi)有異地安置，你說(shuō)老百姓還怎么活，難道都逼他們拿補(bǔ)助款嗎，這篇拆遷大多是不足25平方的房子，他們能拿到的錢只有45萬(wàn)，試問(wèn)這點(diǎn)錢在市內(nèi)四區(qū)能買到個(gè)房子嗎，所以我們懇求市領(lǐng)導(dǎo)能在百忙中抽出一點(diǎn)時(shí)間看完了我們的意見(jiàn)，能出面協(xié)調(diào)一下我們的市北區(qū)領(lǐng)導(dǎo)，指導(dǎo)一下他們的工作，不要做出一些讓老百姓傷心和寒心的事，讓一個(gè)原本的好事變成一件政治丑聞，一個(gè)沒(méi)有實(shí)力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為什么能得到這片拆遷房的建設(shè)權(quán)，為什么敢這樣欺壓老百姓，您還是過(guò)問(wèn)下吧，象這樣一個(gè)沒(méi)有開(kāi)發(fā)能力的房地產(chǎn)商為什么能有資格建？你還是過(guò)問(wèn)下吧，現(xiàn)在很多關(guān)于這次拆遷的事都已經(jīng)發(fā)到了網(wǎng)上，讓全國(guó)的網(wǎng)民都給評(píng)評(píng)理，我們只希望能按政府規(guī)定的政策實(shí)施拆遷補(bǔ)償，讓我們能夠買的起房，住得起房，那我們老百姓就真的看到明天了，謝謝您了。

    答復(fù)：您好！感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注和關(guān)心。您所反應(yīng)的問(wèn)題屬于拆遷問(wèn)題，按照市政府各部門職責(zé)分工，此類問(wèn)題屬于市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局職責(zé)范圍，建議您聯(lián)系市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局或區(qū)政府了解情況。

    【貼號(hào):226】

    maomi6263 辛家莊三小區(qū)什么時(shí)候拆遷

    請(qǐng)問(wèn)局長(zhǎng)，辛家莊三小區(qū)，軟件園對(duì)面什么時(shí)候規(guī)劃拆遷

    答復(fù)：您好！感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注和關(guān)心。您所反應(yīng)的問(wèn)題屬于拆遷問(wèn)題，按照市政府各部門職責(zé)分工，此類問(wèn)題屬于市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局職責(zé)范圍，建議您聯(lián)系市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局或區(qū)政府了解情況。

    【貼號(hào):229】

    一粒沙的 膠南新陽(yáng)光廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)商跑了產(chǎn)權(quán)辦不了怎么辦？

    您好！我于2003年購(gòu)買膠南新陽(yáng)光的網(wǎng)點(diǎn)，現(xiàn)在一直未給辦房產(chǎn)證，而且聽(tīng)說(shuō)開(kāi)發(fā)商跑了，我該怎么辦？

    答復(fù)：你好！膠南新陽(yáng)光廣場(chǎng)是山東濟(jì)南新中安房地產(chǎn)2003年開(kāi)發(fā)的,房地產(chǎn)已為大部分購(gòu)房戶辦理房產(chǎn)證。目前，該房地產(chǎn)已注銷，若購(gòu)房戶買房未貸款，產(chǎn)權(quán)清晰，購(gòu)房合同、發(fā)票、契稅單等齊全，可到房管中心申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。