市國土資源局杜本好二答網(wǎng)友 滿意度

    【貼號(hào):89】

    留言板 拆遷

    杜局長你好:我想問一下,一期地鐵今年要開工了,李滄區(qū)曉翁村是否有拆遷計(jì)劃?謝謝.

    答復(fù)：您好，感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注和關(guān)心。您所反應(yīng)的問題屬于拆遷問題，按照市政府各部門職責(zé)分工，此類問題屬于市房地產(chǎn)開發(fā)管理局職責(zé)范圍，建議您聯(lián)系市房地產(chǎn)開發(fā)管理局或李滄區(qū)區(qū)政府了解情況。

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    zhyang_1978 市北區(qū)山外青山小區(qū)什么時(shí)候能辦產(chǎn)權(quán)證

    杜局長您好，請(qǐng)問市北區(qū)興安路11號(hào)的山外青山小區(qū)啥時(shí)候能辦理產(chǎn)權(quán)證，我們已經(jīng)入住三年了，至今沒有辦證的音訊。能給我們說明一下詳細(xì)原因和辦證大體日期嗎。

    答復(fù)：您好。您反映的山外青山小區(qū)由青島文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。經(jīng)與開發(fā)商聯(lián)系，該項(xiàng)目現(xiàn)已具備規(guī)劃竣工驗(yàn)收、消防驗(yàn)收等手續(xù)，正在辦理房屋竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。因該項(xiàng)目尚未取得房屋竣工驗(yàn)收備案證明，故暫無法辦理初始登記。我們將敦促開發(fā)商盡快完善房屋有關(guān)建設(shè)手續(xù)，盡快為其辦理房地產(chǎn)權(quán)證。屆時(shí)您可聯(lián)系開發(fā)商辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，辦理您的房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商表示，上述工作爭取于今年10月底前完成。

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    icelandgao 9年了，真難！為什么申請(qǐng)辦理農(nóng)村房屋宅基地證這么難？

    9年了，真難！為什么申請(qǐng)辦理農(nóng)村房屋宅基地證這么難？杜局長您好！我是黃島區(qū)辛安街道辦事處唐家埠社區(qū)居委會(huì)的居民，農(nóng)業(yè)戶口。2001年經(jīng)原黃島區(qū)規(guī)劃土地局批準(zhǔn)，并在原黃島區(qū)規(guī)劃土地局辛安土地礦產(chǎn)管理所工作人員現(xiàn)場(chǎng)放線的基礎(chǔ)上，我于2001年新建房屋四間。我自2002年開始年年申請(qǐng)辦理房屋宅基地證，至今已9年了，卻一直未解決。原因是，原黃島區(qū)規(guī)劃土地局的審批資料因機(jī)構(gòu)變動(dòng)丟失（原黃島區(qū)規(guī)劃土地局變更為規(guī)劃分局和國土分局）。 2006年，區(qū)國土局對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查，調(diào)查結(jié)束后，該局工作人員電話通知說：“情況屬實(shí)，局領(lǐng)導(dǎo)已批示給予辦理，辦好后就通知我”?？墒?，在等待一段時(shí)間后，我又咨詢黃島區(qū)國土局，得到的答復(fù)是：“自2007年1月1日土地審批權(quán)上收后，黃島區(qū)辦理土地證需經(jīng)青島市國土資源和房屋管理局批準(zhǔn)”。 2007年至今，聽黃島區(qū)國土資源局的同志講，他們已將我的情況多次向貴局匯報(bào)，2009年我也曾經(jīng)到貴局權(quán)稽處咨詢過，得到的答復(fù)是：因缺少原黃島區(qū)規(guī)劃土地局的審批資料，貴局無法辦理。我個(gè)人建房是經(jīng)過原黃島區(qū)規(guī)劃土地局批準(zhǔn)，審批資料找不到非我個(gè)人造成的，是單位保管不善造成的。辦法總比困難多，請(qǐng)貴局本著“以人為本”、“群眾的利益無小事”的理念，尊重事實(shí)、特事特辦，找出解決問題的辦法，幫助給我辦理宅基地證，以解除我9年的煩惱和憂慮（如果按照目前貴局辦理宅基地證的格式要求，我的宅基地證永遠(yuǎn)辦不下來。）（有唐家埠社區(qū)居委會(huì)出具的證明、原始放線記錄證明及原黃島區(qū)規(guī)劃土地局審批人員出具的證明及其他證明材料為證 (黃島區(qū)辛安街道辦事處唐家埠社區(qū)居委會(huì)居民 高女士、聯(lián)系電話：13188990318轉(zhuǎn))

    答復(fù)：黃女士，你好。您反映的問題經(jīng)我局會(huì)同黃島國土資源分局多次調(diào)查了解相關(guān)人員及查找有關(guān)檔案材料，均無有關(guān)你個(gè)人宅基地的申請(qǐng)材料和有關(guān)部門審批材料。自2001年黃島區(qū)已停止新建宅基地申請(qǐng)審批。另新建房屋放線必須有兩名工作人員（其中必有一名包片人員）參加，且必須填寫格式化的放線表格；當(dāng)時(shí)提供放線證明的唯一一名工作人員不包此片，不存在放線問題。同年、同村審批過宅基地翻建的審批材料保存完好無損，因而你的宅基地審批材料不存在丟失的問題。

    由于你不能提供有效的宅基地權(quán)屬批準(zhǔn)材料，根據(jù)有關(guān)規(guī)定不能辦理宅基地登記。

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    水木屋 房產(chǎn)新政執(zhí)行力度差！

    國家和青島市都下令嚴(yán)禁囤地捂盤，要求明碼標(biāo)價(jià)、取消認(rèn)籌金等措施?？墒乔鄭u這么多開發(fā)商，為什么沒有一家執(zhí)行呢？請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)隨便派人暗訪一下，看看我說的有沒有一點(diǎn)夸張的成分。是執(zhí)行力度不夠還是行政不作為？下一步有什么具體的措施嗎？不會(huì)只是發(fā)個(gè)通知僅此而已吧！如果投訴向哪個(gè)部門投訴，投訴電話是多少？

    答復(fù)：您好，對(duì)于您反映的問題，我局高度重視，根據(jù)國家和青島市的政策，2010年4月29日我局召集了七區(qū)開發(fā)企業(yè)大會(huì)，傳達(dá)了國家及市政府的政策，下一步，我局將對(duì)囤地捂盤、違規(guī)認(rèn)購等行為進(jìn)行明察暗訪，發(fā)現(xiàn)違規(guī)的將對(duì)違規(guī)單位進(jìn)行嚴(yán)懲。發(fā)現(xiàn)問題歡迎您撥打電話舉報(bào)，舉報(bào)電話是82661850。

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    qingdaozcw 住房的物業(yè)費(fèi)減免優(yōu)惠問題

    自己購買的住房，因?yàn)楹⒆由蠈W(xué)，所以一年只有假期居住，請(qǐng)問物業(yè)費(fèi)是否給予免繳或優(yōu)惠？

    答復(fù)：目前，物業(yè)服務(wù)費(fèi)根據(jù)《青島市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定出售房屋交付之日的次月開始收取，物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒有對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行減免的權(quán)利。您提出的這個(gè)問題可以通過業(yè)主大會(huì)來解決，由業(yè)主委員會(huì)召開業(yè)主大會(huì)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，來確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取方式。

    【貼號(hào):95】

    霧漫青紗 Re:湖光山色小區(qū)業(yè)委會(huì)換屆選舉事宜

    湖光山色39反映的問題，已經(jīng)引起社區(qū)業(yè)主的強(qiáng)烈不滿！個(gè)別領(lǐng)導(dǎo)這種有法不依，違法操作的行為一直沒有得到應(yīng)有的糾正，使廣大黨員、廣大業(yè)主非常失望、方非常氣憤！公然挑戰(zhàn)法律、公然剝奪業(yè)主民主權(quán)利的惡行應(yīng)該受到制裁！

    答復(fù)：你好，根據(jù)《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條“街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)本轄區(qū)業(yè)主大會(huì)成立和業(yè)主委員會(huì)換屆工作”規(guī)定，湖光山色小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的換屆選舉工作正在浮新街道辦事處指導(dǎo)下開展。經(jīng)了解，業(yè)主反映的問題已經(jīng)引起浮新街道辦事處和市北區(qū)物業(yè)辦高度重視，并于4月29日上午召開了協(xié)調(diào)會(huì)，多方聽取了廣大業(yè)主意見和建議，決定盡快落實(shí)業(yè)主反映的問題，依法做好小區(qū)業(yè)委會(huì)換屆選舉工作。我局將密切關(guān)注該小區(qū)業(yè)委會(huì)換屆工作，切實(shí)維護(hù)好廣大業(yè)主的合法權(quán)益。

    【貼號(hào):96】

    留言板 為什么購買的膠南市大地房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的商品房8年辦不了房產(chǎn)證

    為什么購買的膠南市大地房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的商品房8年辦不了房產(chǎn)證杜局長： 2003年，我購買了由膠南市大地房地產(chǎn)有限公司（屬膠南市供銷社）開發(fā)的“金地花園”商住樓一處商品房，該工程于2002年開工建設(shè)，2003年竣工，其位置在膠南市靈山衛(wèi)鎮(zhèn)與青島開發(fā)區(qū)交界處（青島開發(fā)區(qū)海爾大道與青島開發(fā)區(qū)富春江路交叉處），2003年膠南市大地房地產(chǎn)有限公司向我們收取了辦理房產(chǎn)證的所有費(fèi)用（包括契稅等），至今已8年了，但房產(chǎn)證一直不給辦理。 在這8年的時(shí)間，我們?nèi)w業(yè)主一直向開發(fā)商要求為我們辦理房產(chǎn)證，在開發(fā)商不給辦理的情況下，我們又先后向青島市信訪部門、膠南市信訪部門信訪；向青島市市長公開電話、膠南市市長公開電話反映了情況；向膠南市法院起訴（已勝訴，但無法執(zhí)行）；也向半島都市報(bào)反映并刊登了內(nèi)容，向青島生活在線AT記者反映并得到報(bào)道，以上種種措施，至今未引起有關(guān)部門的重視，房產(chǎn)證還是不能辦理。杜局長，我們的房產(chǎn)證辦理難問題，在青島市范圍內(nèi)，行政、司法、媒體等所有的方法都用過了，至今無法辦理，我們所有的業(yè)主真是沒有辦法了，特求助于貴局，請(qǐng)幫助給予辦理。全體業(yè)主謝謝您！ 二0一0年四月二十九日

    答復(fù)：你好！金地花園是膠南市大地房地產(chǎn)開發(fā)，該小區(qū)未進(jìn)行綜合驗(yàn)收,加上公司經(jīng)營困難，無力繳齊稅款，導(dǎo)致無法開具購房發(fā)票和上繳房產(chǎn)契稅，辦理房產(chǎn)證材料不齊。為維護(hù)購房者的合法權(quán)益，保持社會(huì)穩(wěn)定，我們根據(jù)《關(guān)于解決部分房地產(chǎn)項(xiàng)目《房地產(chǎn)權(quán)證》辦理問題的意見的通知》（青政辦字[2008]123號(hào)）”精神，已為其開發(fā)的部分商品房辦理房產(chǎn)證，但金地花園項(xiàng)目不符合以上文件精神，故未辦理房產(chǎn)證。目前，金地花園小區(qū)的辦證問題，已由該房地產(chǎn)企業(yè)上級(jí)主管部門膠南市聯(lián)社協(xié)調(diào)有關(guān)單位進(jìn)行綜合驗(yàn)收和到稅務(wù)部門辦理交稅和開具發(fā)票事宜,待該企業(yè)辦理完上述手續(xù)后,即可到房管部門辦理房產(chǎn)證.

    【貼號(hào):97】

    留言板 遼陽西路184號(hào)大洋涂料宿舍什么時(shí)候拆遷？

    您好，請(qǐng)問一下遼陽西路184號(hào)原建材一場(chǎng)宿舍什么時(shí)候拆遷？如果家里有一套住房了（無貸款），拆遷的房子可以用公積金貸款嗎？還有市南區(qū)泰興路3號(hào)有沒有拆遷計(jì)劃？謝謝。

    答復(fù)：您好！感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注和關(guān)心。您所反應(yīng)的問題屬于拆遷問題，按照市政府各部門職責(zé)分工，拆遷改造問題屬于市房地產(chǎn)開發(fā)管理局職責(zé)范圍；公積金貸款問題屬于市市公積金管理中心職責(zé)范圍。建議您咨詢上述單位或區(qū)政府有關(guān)部門。