浮山后發(fā)力!建學校、商業(yè)、市場 住宅也有新規(guī)劃

青島新聞網(wǎng)1月21日訊 （記者 李倍）青島人熟知的浮山后，如今已被冠以“浮山新區(qū)”的美名。根據(jù)青島市相關規(guī)劃，整個浮山新區(qū)規(guī)劃范圍包括海爾路以西，長沙路以南，銀川路以北，黑龍江路、福州路以東圍合區(qū)域，規(guī)劃面積13．02平方公里，而這片土地也曾因高樓林立，住宅小區(qū)眾多而被譽為“青島第一居住區(qū)”。

近日，記者從青島市自然資源和規(guī)劃局獲悉，浮山新區(qū)又有多個新項目規(guī)劃問世，包括住宅、商業(yè)、農貿市場、城市綜合體，還將配建學校和幼兒園等教育基礎設施。

嶄新住宅項目規(guī)劃問世將建新房722套

浮山新區(qū)（嶗山）片區(qū)LS0501－14－1（P21）地塊項目位于同興路以南、同安路以北、勁松五路以東，建設內容為住宅。該項目占地面積約34297．3平方米，總建筑面積約132304．4平方米，地上規(guī)劃9棟住宅樓，總建筑面積92312．4平方米，規(guī)劃總戶數(shù)722戶。

項目沿同興路規(guī)劃兩層網(wǎng)點，面積為2460平方米；地下設置兩層車庫，地下建筑面積36300平方米，規(guī)劃停車位1083個。同時，項目按照《青島市市區(qū)公共服務設施配套標準及規(guī)劃導則》要求，將配建體育活動站、老年服務站、換熱站等配套設施，建筑面積為1232平方米。

從該項目的區(qū)位圖中記者看到，項目位于浮山新區(qū)（嶗山），毗鄰金地悅峰、青島印象畔、遠洋風景、魯信長春等高端住宅項目，居住氛圍濃厚。

再添大型商住綜合體總建筑面積超13萬平

浮山新區(qū)（市北）片區(qū)SF0604－903地塊項目規(guī)劃方案近日也進行了批前公示。該地塊位于青島市市北區(qū)，勁松三路以東，滁州路以南，（規(guī)劃）同德路以北。根據(jù)青島市政府2018年6月批復的《青島市市北區(qū)浮山新區(qū)片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》控規(guī)規(guī)劃條件，該地塊擬規(guī)劃建設住宅、商業(yè)。

據(jù)了解，該項目總用地面積34119．81平方米，總建筑面積137855．43平方米。其中地上建筑面積102359．43平方米，包括住宅建筑面積90076．3平方米和商業(yè)公建配套面積12283．13平方米，項目規(guī)劃建設8棟17－26層的高層住宅。

從該項目區(qū)位圖記者看到，地塊南邊有青島格蘭德小學和中學、佳世客購物中心，東側有山東大學齊魯醫(yī)院青島院區(qū)，生活配套相對完善。

商業(yè)配套“添丁”打造辦公、購物城市綜合體

浮山新區(qū)（市北）片區(qū)SF0602－402（P25－1）地塊項目位于市北區(qū)遼陽西路以南、勁松五路以西，建設內容為商業(yè)、商務辦公，將打造以商務辦公、購物消費體驗為主的城市綜合體。

項目總占地面積33007平方米，總建筑面積218400平方米，其中，地上建筑面積158400平方米，地下建筑面積60000平方米。項目將充分與在建的地鐵M4號線銜接，緩解城市周邊交通壓力。

而在區(qū)位圖中記者看到，項目位于青島第一住宅區(qū)——浮山新區(qū)，該區(qū)域分布的住宅項目眾多，人口總量大，配建的商業(yè)綜合體將豐富該區(qū)域的商業(yè)配套，打造城市商業(yè)新地標。

學校、幼兒園、農貿市場有規(guī)劃教育、民生兩不誤

為切實改善民生，提升浮山后三小區(qū)公共服務配套水平，優(yōu)化區(qū)域教育環(huán)境，擬于合肥路以南、勁松四路以東規(guī)劃建設中學、幼兒園及農貿市場。

據(jù)了解，項目規(guī)劃用地面積17937．97平方米，總建筑面積24663平方米，其中地上建筑面積17215平方米，包括中學建筑面積9466；幼兒園建筑面積3214平方米；農貿市場建筑面積4535平方米。項目地下建筑面積7448平方米，規(guī)劃停車位130個。待項目建成后將極大的滿足浮山后片區(qū)適齡兒童的入學需求及附近居民的購物需求。