四方李滄2繁華地塊配建保障房 緊挨商圈萬(wàn)達(dá)入駐

????日前，記者從青島市國(guó)土資源局獲悉，李滄區(qū)延壽宮路以北地塊、四方區(qū)福州路西兩幅地塊將于8月17日拍賣，兩幅地塊均會(huì)配建一定數(shù)量的保障房。

????公告顯示，本次出讓的1號(hào)地塊地處李滄區(qū)，位于延壽宮路以北、長(zhǎng)運(yùn)物流公司以東、晟業(yè)家園以南、廣業(yè)小鎮(zhèn)以西。根據(jù)拍賣公告，該地塊土地面積5611平方米，規(guī)劃建筑面積10660.9平方米。1號(hào)地塊分為拍賣出讓與劃撥土地兩部分，拍賣出讓部分土地用途為城鎮(zhèn)

住宅，土地面積3297.3平方米，規(guī)劃建筑面積6264.9平方米，容積率≤1.9，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，出讓年限70年，樓面地價(jià)3157元/平方米，競(jìng)買保證金988萬(wàn)元。1號(hào)地塊劃撥土地部分為保障性住房配建用地，占地2313.7平方米，將配建經(jīng)濟(jì)適用住房不少于68套，建筑面積不少于4396平方米。

????據(jù)記者了解，1號(hào)地塊位于李滄區(qū)中部片區(qū)，以東為繁華的李村商圈，以西則為滄海新區(qū)。交通方面，該地塊毗鄰重慶中路，這條南北主干道即將施工，將拓寬至8~10車道。地鐵M3號(hào)線在地塊不遠(yuǎn)處穿過(guò)，即將于2013年通車。目前地塊周邊分布著晟業(yè)家園、廣業(yè)小鎮(zhèn)、西山小區(qū)、福順嘉苑、重慶花園等在建或已入住小區(qū)，還有三醫(yī)、八醫(yī)、青島重慶中路第一小學(xué)、三十一中等教育醫(yī)療基礎(chǔ)配套，居住氛圍濃厚。

????2號(hào)地塊地處四方區(qū)目前重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域新都心片區(qū)，位于福州路西、規(guī)劃四號(hào)線東，土地面積52095.5平方米，規(guī)劃建筑面積182334.2平方米。該地塊土地用途分為商務(wù)金融和城鎮(zhèn)住宅，其中商務(wù)金融部分占地較大，為41676.4平方米，規(guī)劃建筑面積145867.4平方米；住宅部分占地10419.1平方米，分為商品房和限價(jià)商品房，其中商品房建筑面積32163.3平方米，限價(jià)房建筑面積4303.5平方米。容積率≤3.5，建筑密度≤40%，綠地率≥20%。值得注意的是，該地塊競(jìng)買保證高達(dá)16264萬(wàn)元，拍賣起叫價(jià)也比較高，為4460元/平方米。

????2號(hào)地塊位于四方新都心“核心商務(wù)區(qū)”范圍內(nèi)，目前該片區(qū)已有萬(wàn)科廣場(chǎng)、卓越商務(wù)大樓、鴻府國(guó)際大廈以及尼斯酒店等多家商業(yè)項(xiàng)目入駐，地塊北側(cè)不遠(yuǎn)處就是市北區(qū)簽約大項(xiàng)目之一——雙峰商業(yè)廣場(chǎng)。根據(jù)規(guī)劃，2號(hào)地塊的主要土地用途也為商務(wù)金融，也是核心商務(wù)區(qū)不可缺少的一部分。伴隨新都心區(qū)域的發(fā)展，該區(qū)域?qū)⒊蔀樗姆綎|部的核心發(fā)展腹地。（記者 辛小麗）