市國(guó)土資源局杜本好二答網(wǎng)友 滿意度

    【貼號(hào):41】

    李滄區(qū)永安路50號(hào)乙全體黃海集團(tuán)職工 青島祥泰房地產(chǎn)雇傭黑社會(huì)拆遷李滄區(qū)永安路50號(hào)乙黃海集團(tuán)職工宿舍

    2003年9月19日祥泰房地產(chǎn)公司由國(guó)有獨(dú)資企業(yè)黃海集團(tuán)的一個(gè)部門以改制的方式變?yōu)樗接?，股東為吳貞予之子吳偉，（吳貞予，黃海集團(tuán)董事長(zhǎng)，黨委書記），2003年10月9日，在獨(dú)立20天后就取得了青島李滄區(qū)永安路50號(hào)等大片土地的劃撥。青政地字108號(hào)，（李滄區(qū)永安路50號(hào)是黃海集團(tuán)的資產(chǎn)，上面有大片的職工宿舍樓及廣場(chǎng)）。 2006年1月16日青島國(guó)資委與中車集團(tuán)、裝備公司于2006年1月16日簽署的關(guān)于黃海集團(tuán)［產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書］。轉(zhuǎn)讓給中國(guó)化工集團(tuán)。收購(gòu)人同為中國(guó)化工所屬全資子公司，在本次收購(gòu)中系一致行動(dòng)人，中國(guó)化工歸國(guó)務(wù)院國(guó)資委直接管理。 2008年中國(guó)化工下屬的黃海集團(tuán)將青島李滄區(qū)永安路50號(hào)的上面職工宿舍及大片土地處理給祥泰房地產(chǎn)公司，具體細(xì)節(jié)不清，黃海集團(tuán)徐總說是私下處理，（有徐總的錄音及字據(jù)。） 【企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法】明文規(guī)定：國(guó)有獨(dú)資企業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)由總經(jīng)理辦公會(huì)議審議。國(guó)有獨(dú)資公司的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)由董事會(huì)審議；沒有設(shè)立董事會(huì)的，由總經(jīng)理辦公會(huì)議審議。涉及職工合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)聽取轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工代表大會(huì)的意見，對(duì)職工安置等事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)經(jīng)職工代表大會(huì)討論通過。 而中國(guó)化工下屬黃海集團(tuán)具體有關(guān)職工宿舍的職工安置問題，中國(guó)化工下屬黃海集團(tuán)一概不管，中國(guó)化工下屬黃海集團(tuán)強(qiáng)調(diào)要由職工自己與祥泰房地產(chǎn)協(xié)商。與黃海集團(tuán)無關(guān)。 此行為嚴(yán)重違背了2006年1月16日青島國(guó)資委與中車集團(tuán)、裝備公司于2006年1月16日簽署的關(guān)于黃海集團(tuán)［產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書］中的第四節(jié) 董事建議或聲明中(二)后續(xù)計(jì)劃 6、本次收購(gòu)?fù)瓿珊?，本公司現(xiàn)有的全部員工與本公司的勞動(dòng)合同關(guān)系以及離退休職工的現(xiàn)有管理關(guān)系不因本次收購(gòu)而發(fā)生任何改變的聲明！ 【企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法】明文規(guī)定：中國(guó)化工下屬的黃海集團(tuán)應(yīng)當(dāng)委托具有相關(guān)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)李滄區(qū)永安路50號(hào)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。評(píng)估報(bào)告經(jīng)核準(zhǔn)或者備案后，作為確定企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的參考依據(jù)。

    答復(fù)：您好，首先感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注和關(guān)心。您所反映的問題屬于拆遷和國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓問題，按照市政府各部門職責(zé)分工，拆遷問題屬于市房地產(chǎn)開發(fā)管理局職責(zé)范圍，企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓屬于國(guó)資委職責(zé)范圍,建議您聯(lián)系上述單位。

    【貼號(hào):42】

    買房的人 新政過于嚴(yán)厲

    應(yīng)該對(duì)首次貸款的年輕人，7折優(yōu)惠，首付兩成，要不讓就買不起了。

    答復(fù)：您好，根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》規(guī)定，我市出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展進(jìn)一步加快住房建設(shè)的意見》，對(duì)購(gòu)買住房貸款政策、轉(zhuǎn)變住房消費(fèi)觀念作了規(guī)定，敬請(qǐng)留意。

    【貼號(hào):43】

    從二品 請(qǐng)國(guó)土資源局就青島祥泰房地產(chǎn)雇傭黑社會(huì)拆遷李滄區(qū)永安路50號(hào)乙地塊的情況

    2003年9月19日祥泰房地產(chǎn)公司由國(guó)有獨(dú)資企業(yè)黃海集團(tuán)的一個(gè)部門以改制的方式變?yōu)樗接?，股東為吳貞予之子吳偉，（吳貞予，黃海集團(tuán)董事長(zhǎng)，黨委書記），2003年10月9日，在獨(dú)立20天后就取得了青島李滄區(qū)永安路50號(hào)等大片土地的劃撥。青政地字108號(hào)，（李滄區(qū)永安路50號(hào)是黃海集團(tuán)的資產(chǎn)，上面有大片的職工宿舍樓及廣場(chǎng)）。 2006年1月16日青島國(guó)資委與中車集團(tuán)、裝備公司于2006年1月16日簽署的關(guān)于黃海集團(tuán)［產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書］。轉(zhuǎn)讓給中國(guó)化工集團(tuán)。收購(gòu)人同為中國(guó)化工所屬全資子公司，在本次收購(gòu)中系一致行動(dòng)人，中國(guó)化工歸國(guó)務(wù)院國(guó)資委直接管理。 2008年中國(guó)化工下屬的黃海集團(tuán)將青島李滄區(qū)永安路50號(hào)的上面職工宿舍及大片土地處理給祥泰房地產(chǎn)公司，具體細(xì)節(jié)不清，黃海集團(tuán)徐總說是私下處理，（有徐總的錄音及字據(jù)。） 【企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法】明文規(guī)定：國(guó)有獨(dú)資企業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)由總經(jīng)理辦公會(huì)議審議。國(guó)有獨(dú)資公司的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)由董事會(huì)審議；沒有設(shè)立董事會(huì)的，由總經(jīng)理辦公會(huì)議審議。涉及職工合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)聽取轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工代表大會(huì)的意見，對(duì)職工安置等事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)經(jīng)職工代表大會(huì)討論通過。 而中國(guó)化工下屬黃海集團(tuán)具體有關(guān)職工宿舍的職工安置問題，中國(guó)化工下屬黃海集團(tuán)一概不管，中國(guó)化工下屬黃海集團(tuán)強(qiáng)調(diào)要由職工自己與祥泰房地產(chǎn)協(xié)商。與黃海集團(tuán)無關(guān)。 此行為嚴(yán)重違背了2006年1月16日青島國(guó)資委與中車集團(tuán)、裝備公司于2006年1月16日簽署的關(guān)于黃海集團(tuán)［產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書］中的第四節(jié) 董事建議或聲明中(二)后續(xù)計(jì)劃 6、本次收購(gòu)?fù)瓿珊?，本公司現(xiàn)有的全部員工與本公司的勞動(dòng)合同關(guān)系以及離退休職工的現(xiàn)有管理關(guān)系不因本次收購(gòu)而發(fā)生任何改變的聲明！ 【企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法】明文規(guī)定：中國(guó)化工下屬的黃海集團(tuán)應(yīng)當(dāng)委托具有相關(guān)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)李滄區(qū)永安路50號(hào)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。評(píng)估報(bào)告經(jīng)核準(zhǔn)或者備案后，作為確定企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的參考依據(jù)。

    答復(fù)：您好！感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注和關(guān)心。您所反映的問題屬于拆遷和國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓問題，按照市政府各部門職責(zé)分工，拆遷問題屬于市房地產(chǎn)開發(fā)管理局職責(zé)范圍，企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓屬于國(guó)資委職責(zé)范圍,建議您聯(lián)系上述單位。