西海岸新區(qū)17宗新地成交總價(jià)超31億元

12月15日,西海岸17宗新地塊上市拍賣(mài),總占地約41萬(wàn)㎡,規(guī)劃總建面約89萬(wàn)㎡,起拍總價(jià)約31.09億元,最終17宗新地全部底價(jià)成交,成交總價(jià)合計(jì)約31.09億元,被龍湖、億聯(lián),融發(fā)、海信、青城集團(tuán)、華新園、城發(fā)、華皓、狀元城等房企競(jìng)得。

3185號(hào)住宅地塊位于黃島區(qū)山川路東、桃林路南,占地1.86萬(wàn)㎡,容積率1.23,建面2.28萬(wàn)㎡,起始樓面價(jià)4083元/㎡,起拍總價(jià)9324萬(wàn)元。最高限價(jià)樓面地價(jià)4695元/㎡。該地塊被青島融發(fā)悅山置業(yè)有限公司成功競(jìng)得,成交樓面價(jià)4083元/㎡,成交總價(jià)9324萬(wàn)元。另根據(jù)土地拍賣(mài)公告顯示,該地塊內(nèi)將配建不少于規(guī)劃住宅建筑面積20%比例產(chǎn)權(quán)型人才住房4567.24平方米,且不少于65套。

3186號(hào)地塊規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地、教育用地、科研用地,地塊位于黃島區(qū)山海路東、珠光路南,占地1350㎡,容積率1.35,起始樓面價(jià)3002元/㎡,最高限價(jià)3452元/㎡。起拍總價(jià)547萬(wàn)元,最終被青島深藍(lán)旋律文化發(fā)展有限公司(華新園)以拍賣(mài)底價(jià)547萬(wàn)元成功競(jìng)得。

3187號(hào)商住地塊位于黃島區(qū)背兒山路南、玉江路東,占地5715㎡,容積率1.5,建面8572.5㎡,起始樓面價(jià)2078元/㎡,起拍總價(jià)1781萬(wàn)元。最高限價(jià)2389元/㎡。3188號(hào)商住地塊位于黃島區(qū)東岳西路北、馬鐵路東,占地2.51萬(wàn)㎡,容積率1.5,建面3.76萬(wàn)㎡,起始樓面價(jià)2060元/㎡,最高限價(jià)2369元/㎡,起拍總價(jià)7744萬(wàn)元。該地塊未來(lái)將配建不少于規(guī)劃住宅建筑面積10%比例的租賃型人才住房3759.3平方米,且不少于94套(間)。以上兩宗地塊都被煙臺(tái)融發(fā)匯科置業(yè)有限公司(融發(fā)集團(tuán))成功競(jìng)得,兩宗地塊全部底價(jià)成交,總價(jià)0.95億元。

3192號(hào)商住地塊為7月二批次供地撤回地塊,該地塊位于黃島區(qū)大珠山南路西、嶧山路北,占地4.46萬(wàn)㎡,容積率2,建面8.93萬(wàn)㎡,起始樓面價(jià)2986元/㎡,最高限價(jià)3433元/㎡。產(chǎn)權(quán)型人才住房限價(jià)6442元/㎡,起拍總價(jià)2.67萬(wàn)㎡。該地塊被青島中潤(rùn)旅游投資發(fā)展有限公司(華皓)成功競(jìng)得,成交總價(jià)2.67億元。據(jù)悉該地塊內(nèi)未來(lái)將配建產(chǎn)權(quán)型人才住房不少于17855.2平方米,且不少于179套。

3193號(hào)商住地塊位于黃島區(qū)吳江路南、開(kāi)拓路西,占地7402㎡(其中出讓6661.8平方米、劃撥租賃型人才住房740.2平方米),容積率1.5,建面9992.7㎡,起始樓面價(jià)5235元/㎡,最高限價(jià)6020元/㎡。居住用地中配套商業(yè)建筑面積比例不超過(guò)總建筑面積的10%。含劃撥6015㎡用于建設(shè)產(chǎn)權(quán)型人才公寓。

該地塊被青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)長(zhǎng)江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成功競(jìng)得,成交總價(jià)0.52億元。據(jù)悉該地塊未來(lái)將配建不少于規(guī)劃住宅建筑面積10%比例的租賃型人才住房1110.3平方米,合計(jì)不少于28套(間)。

3194號(hào)商住地塊位于黃島區(qū)富春江路南、太行山路西,占地1.8萬(wàn)㎡,容積率1.2,建面2.16萬(wàn)㎡,起始樓面價(jià)8670元/㎡,最高限價(jià)9970元/㎡。起拍總價(jià)1.87億元。該地塊裝配式建筑面積比例須達(dá)40%,其單體裝配率不低50%。該地塊被青島恒嘉源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(青城集團(tuán))以底價(jià)競(jìng)得。成交樓面地價(jià)8670元/平方米,是本場(chǎng)拍賣(mài)中成交樓面地價(jià)最高的一幅,成交總價(jià)合計(jì)1.87億,該地塊未來(lái)將配建產(chǎn)權(quán)型人才住房不少于4319.76平方米,且不少于62套。

3195號(hào)商住地塊位于黃島區(qū)海王路北,鳳蹲山路東,占地1.24萬(wàn)㎡,容積率3.0,建面3.45萬(wàn)㎡,該地塊被青島榮泰鑫海置業(yè)有限公司成功競(jìng)得,成交樓面地價(jià)3953元/㎡,成交總價(jià)合計(jì)約1.36億元。該地塊未來(lái)將配建不少于規(guī)劃住宅建筑面積10%比例的租賃型人才住房2595.39平方米,且不少于65套(間)。

3196號(hào)商住、商務(wù)金融用地位于黃島區(qū)雙珠路北、凰蹲山路西,占地5.34萬(wàn)㎡(其中出讓48928.14平方米、劃撥租賃型人才住房4486.86平方米),容積率3.1,建面16.56萬(wàn)㎡,起拍總價(jià)5.64億元。該地塊被青島億聯(lián)龍盛投資有限公司(龍湖集團(tuán)&億聯(lián)置業(yè))成功競(jìng)得,成交樓面地價(jià)3718元/㎡,成交總價(jià)5.64億。據(jù)悉,該地塊為龍湖億聯(lián)·春江天璽二期地塊,地塊內(nèi)未來(lái)將配建不少于規(guī)劃住宅建筑面積10%比例的租賃型人才住房13909.27平方米,且不少于348套(間)。

3197號(hào)地位于黃島區(qū)華山路東、珠山路南,地塊占地1.67萬(wàn)㎡,容積率1.8,建面3.01萬(wàn)㎡,起始樓面價(jià)4504元/㎡,最高限價(jià)5179元/㎡。起拍總價(jià)1.36億元。該地塊被青島靈海匯置業(yè)有限公司(海信地產(chǎn)&青島中山大廈)成功競(jìng)得,成交樓面地價(jià)4504元/㎡。據(jù)悉該項(xiàng)目人才公寓限價(jià)10503元/㎡。該地塊應(yīng)配建產(chǎn)權(quán)型人才住房不少于6022.8平方米,且不少于86套。

3198號(hào)地塊位于黃島區(qū)黃河路北,六盤(pán)山路西,占地面積64376㎡,建筑面積160940㎡(其中劃撥租賃型人才住房12875.2㎡),為城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)、商務(wù)金融用地,起拍價(jià)格3150元/㎡,最高限價(jià)3622元/㎡,起拍總價(jià)4.66億元。該地塊被山東國(guó)欣頤養(yǎng)集團(tuán)投資發(fā)展有限公司與青島瑞誠(chéng)創(chuàng)客文化有限公司聯(lián)合競(jìng)得,成交總價(jià)為4.66億元,該地塊應(yīng)配建不少于規(guī)劃住宅建筑面積10%比例的租賃型人才住房12875.2平方米,且不少于322套(間)。

3199號(hào)、3200號(hào)、3201號(hào)三宗地塊都位于黃島區(qū)鐵山街道馬鐵路東、張倉(cāng)村北,3宗地總占地3.97萬(wàn)㎡,總建面5.81萬(wàn)㎡,最高起始樓面價(jià)2273元/㎡。起拍總價(jià)1.21億元,三宗地塊被煙臺(tái)融發(fā)匯科置業(yè)有限公司(融發(fā)集團(tuán))打包收入囊中,成交總價(jià)1.21億元

據(jù)悉,3199號(hào)地塊應(yīng)配建不少于規(guī)劃住宅建筑面積10%比例的租賃型人才住房1957.65平方米,且不少于49套(間);3200號(hào)地塊應(yīng)配建不少于規(guī)劃住宅建筑面積10%比例的租賃型人才住房559.32平方米,且不少于14套(間);3201號(hào)地塊應(yīng)配建不少于規(guī)劃住宅建筑面積10%比例的租賃型人才住房3296.7平方米,且不少于82套(間)。

3202號(hào)商住地塊位于黃島區(qū)峨眉山路西、三江路南,占地4.25萬(wàn)㎡,容積率2.75,建面11.69萬(wàn)元/㎡。起拍總價(jià)7億元,起始樓面價(jià)5986元/㎡。該地塊被青島狀元城實(shí)業(yè)有限公司成功競(jìng)得,成交總價(jià)7億元。據(jù)悉該地塊未來(lái)將配建產(chǎn)權(quán)型人才住房不少于21041.46平方米,且不少于301套;地塊內(nèi)配建的產(chǎn)權(quán)型人才住房用于與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位結(jié)算的價(jià)格為12798元/平方米。

3203號(hào)住宅地塊位于204國(guó)道東、泊里三路北,占地3.33萬(wàn)㎡,容積率1.6,建面5.33萬(wàn)㎡,起始樓面價(jià)1191元/㎡,最高限價(jià)1369元/㎡,起拍總價(jià)5772萬(wàn)元。該地塊被青島皇豐糧油食品有限公司,青島市惠安房地產(chǎn)有限公司聯(lián)合競(jìng)得,成交樓面地價(jià)1191元/㎡,成交總價(jià)約0.58億元,該地塊未來(lái)將配建不少于規(guī)劃住宅建筑面積10%比例的租賃型人才住房4793.18平方米,且不少于120套(間)。

3204號(hào)住宅地塊位于黃島三沙路東、寨子山路北,占地2.7萬(wàn)㎡,容積率2.8,建面7.55萬(wàn)㎡,起始樓面價(jià)3363元/㎡,最高限價(jià)3867元/㎡。起拍總價(jià)2.28億元。該地塊被城發(fā)集團(tuán)(青島)啟盛投資開(kāi)發(fā)有限公司(城發(fā)集團(tuán))成功競(jìng)得,成交總價(jià)為2.28億元,該地塊內(nèi)將配建不少于規(guī)劃住宅建筑面積10%比例的租賃型人才住房7547.12平方米,且不少于189套(間)。另外競(jìng)得人還須按照青島西海岸新區(qū)工委老干部局要求承建老年大學(xué)。

大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾?楊曉彤 青島報(bào)道