30棟老建筑找回“最美樣子”

“這才是歷史建筑保護(hù)利用應(yīng)有的方案，遵循真實(shí)性、可逆、最少擾動(dòng)的原則。”9月6日，青島市理工大學(xué)教授、歷史風(fēng)貌保護(hù)專家徐鵬飛在中山路62號(hào)外立面保護(hù)修繕工程現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)。為更好保護(hù)和利用西部城區(qū)的歷史建筑，市南區(qū)日前啟動(dòng)了西部城區(qū)核心區(qū)——中山路建筑外立面保護(hù)修繕工程。修繕全程堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃、保護(hù)優(yōu)先，逐棟建筑、逐個(gè)立面研究制定修繕設(shè)計(jì)方案，系統(tǒng)梳理每棟建筑歷史檔案資料，嚴(yán)格履行文物保護(hù)單位、歷史建筑專家評(píng)審和修繕審批等程序，盡最大努力保留和恢復(fù)歷史建筑原貌，打造樣板精品工程。該工程計(jì)劃分為三期，共涉及30多棟歷史保護(hù)建筑，目前一期工程5棟建筑工程已收尾，預(yù)計(jì)10月份后陸續(xù)啟動(dòng)二期、三期工程。

／點(diǎn)睛之筆 ／

筑牢城市“軟實(shí)力”

歷史建筑是一座城市的記憶，注重延續(xù)老建筑的價(jià)值，保護(hù)和珍愛(ài)歷史遺存，是筑牢城市“軟實(shí)力”的重要方面。

“先有中山路，后有青島城”，獨(dú)特的地理位置造就了中山路近百年深沉厚重的商業(yè)文化底蘊(yùn)。 1897年至1914年德國(guó)占領(lǐng)青島期間，開(kāi)始城市的規(guī)劃，力圖把青島建設(shè)成為其在遠(yuǎn)東的軍事基地和貿(mào)易中心。為了運(yùn)輸棧橋的貨物和建設(shè)大港、小港的需要，沿棧橋向北開(kāi)辟道路，作為南北主干道，形成早期的中山路。以德縣路、保定路為界，南段屬歐人區(qū)，稱“斐迭里大街”，建筑密度相對(duì)較低，為洋人商業(yè)中心。南段開(kāi)辟不久，北段就開(kāi)始建設(shè)，稱“山東街”，為中國(guó)人居住區(qū)?！叭A洋分界”造成中山路南北建筑風(fēng)格出現(xiàn)很大差異，也形成了南面為洋人店鋪、北面為華人店鋪的商業(yè)格局。這一時(shí)期中山路區(qū)域發(fā)展迅速，中山路的左右支路也已形成，成為青島最早的商業(yè)區(qū)。后又經(jīng)歷第一次日本占領(lǐng)時(shí)期、國(guó)民政府統(tǒng)治時(shí)期、第二次日本占領(lǐng)時(shí)期，直至上世紀(jì)九十年代，中山路一直是青島的商業(yè)中心，也是城市最繁華的區(qū)域。

徐鵬飛介紹，中山路周邊因?yàn)楠?dú)特的發(fā)展史，造就了風(fēng)格多樣的建筑和歷史特色?！斑@片區(qū)域的建筑特色可謂中西合璧，既能找到歐式的風(fēng)格，也能看到中式的特點(diǎn)?！毙禊i飛說(shuō)，這一方面是因?yàn)楹芏嘟ㄖ脑O(shè)計(jì)方案都是出于德占時(shí)期，是德國(guó)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的；但另一方面，施工的工人和施工材料卻來(lái)自中國(guó)，這就造就了很多細(xì)節(jié)遵循中式，比如中國(guó)不能生產(chǎn)的材料以及中國(guó)工人無(wú)法完成的工藝等，就被中式材料和工藝取代。并且在很長(zhǎng)的歷史時(shí)期內(nèi)，很多中國(guó)人建造的建筑也會(huì)效仿歐式的設(shè)計(jì)風(fēng)格，而常年在這片區(qū)域施工的工人也多少會(huì)受歐式建筑技藝的影響。

修繕后還原“老樣子”

9月6日下午，施工方中青建安建設(shè)集團(tuán)有限公司公裝二公司總經(jīng)理高建偉，帶領(lǐng)記者來(lái)到一期工程中進(jìn)度最快的中山路97號(hào)中國(guó)電影院門(mén)前。乍一看，修繕已接近尾聲的中國(guó)電影院外立面和此前沒(méi)多大差別，只是看起來(lái)粉刷了墻面而已。

“這里已經(jīng)施工了近兩個(gè)月，目前只剩亮化以及店招牌沒(méi)有施工，計(jì)劃等待國(guó)慶假期旅游旺季過(guò)去后再施工。”高建偉介紹，之所以建筑外觀看起來(lái)和原來(lái)一樣，是因?yàn)樵谑┕ぶ谢謴?fù)了它幾十年前最初的模樣，那時(shí)候的樣子已深深刻在了青島人的腦海中，所以忽略了近年來(lái)這棟建筑的改變。

高建偉介紹，中國(guó)電影院所在的這棟建筑建于1931年，是一座帶有巴洛克風(fēng)格的中式建筑，它最突出的特點(diǎn)就是原來(lái)門(mén)口上方直徑約為2．5米的拱形花格浮雕，這些浮雕已隨著歷史上的多次修繕而基本消失，成為這次修繕工程難度最大的地方?！拔覀冋伊撕芏喙と?，因?yàn)閭鞒辛诉@種手工浮雕技術(shù)的工人很少，最后找到一名有技術(shù)的老工人，花費(fèi)一個(gè)半月時(shí)間完成修復(fù)。”高建偉告訴早報(bào)記者，這個(gè)修繕不能做成新的，否則就會(huì)失去原有的韻味，而在原來(lái)基礎(chǔ)上進(jìn)行修繕，讓它看起來(lái)依然帶有歷史滄桑感。

據(jù)介紹，中山路97號(hào)中國(guó)電影院的修繕，都是按照對(duì)歷史建筑“修舊如初”的工作原則進(jìn)行的。“這棟建筑在歷史上曾經(jīng)歷多次修繕，我們查閱檔案館、城建檔案館保留下來(lái)的大量建筑資料、歷史照片，通過(guò)征求專家意見(jiàn)等方式，制訂修繕?lè)桨?，還原了其外立面原本的色彩和樣式?！鼻鄭u市公用建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司總建筑師郭超介紹，最終確定了建筑外墻的黃色主色彩和紅色屋頂。

“我們?cè)谑┕すこ讨邪l(fā)現(xiàn)了這棟建筑外立面有多次修繕痕跡，能保留的我們都盡量保留下來(lái)了?！备呓▊フf(shuō)，除了修墻，還進(jìn)行了防水和保溫處理，根據(jù)建筑外墻的石漆進(jìn)行調(diào)色，保證新修繕墻面與原墻面無(wú)色差。

上萬(wàn)釘眼逐個(gè)修復(fù)

中山路62－70號(hào)的銀行群歷史保護(hù)建筑的修繕工程正在進(jìn)行，樓體均被施工防護(hù)網(wǎng)包裹著。這個(gè)建筑群包含了中國(guó)工商銀行和中國(guó)銀行所在的建筑，兩處建筑都是山東省文物保護(hù)單位。

銀行建筑群的歷史要從上世紀(jì)30年代說(shuō)起。當(dāng)時(shí)青島的經(jīng)濟(jì)文化進(jìn)入繁榮時(shí)期，中國(guó)銀行青島分行、交通銀行等各類(lèi)官辦、私營(yíng)銀行、錢(qián)莊紛紛在中山路臨街建樓，形成風(fēng)格多樣而又和諧統(tǒng)一的銀行建筑群?！般y行建筑群始建于1934年，包括在曲阜路、中山路路口最先建設(shè)的中國(guó)銀行，之后陸續(xù)建設(shè)的山左銀行、上海儲(chǔ)蓄銀行、大陸銀行、中國(guó)實(shí)業(yè)銀行、金城銀行等。”市南區(qū)歷史城區(qū)保護(hù)發(fā)展局負(fù)責(zé)人介紹，銀行建筑群突出的特點(diǎn)是建筑均采用花崗巖砌基，墻面采用花崗巖貼面，局部裝飾有精美的浮雕和凹凸嵌石紋樣，屋頂為平屋頂，檐口層次豐富，并有嵌石裝飾。整組建筑華麗典雅、莊重大方，藝術(shù)價(jià)值極高。

負(fù)責(zé)施工的德才股份中山路沿街兩側(cè)改造項(xiàng)目負(fù)責(zé)人管志鵬介紹，開(kāi)工之前，他們對(duì)建筑進(jìn)行了“體檢”，發(fā)現(xiàn)建筑的基礎(chǔ)依然牢固，但外立面破壞比較嚴(yán)重?！斑@些建筑的外立面采用了本地的‘嶗山紅’石材貼面，用料特別實(shí)誠(chéng)，這也是其基礎(chǔ)牢固的原因?！惫苤均i說(shuō)，按照現(xiàn)在的建筑工藝，建筑外立面所貼石材的厚度一般在2厘米左右，而這些建筑外立面所貼石材厚度卻達(dá)到了18厘米。

管志鵬告訴記者，經(jīng)過(guò)檢查統(tǒng)計(jì)，兩處建筑外立面共有各年代打上的釘眼1萬(wàn)多處，都已嚴(yán)重銹蝕，整體風(fēng)化面積達(dá)30％。修復(fù)時(shí)，施工方將嶗山紅石材磨成粉，加上特別的膠，填充進(jìn)一個(gè)個(gè)釘眼中，再經(jīng)過(guò)平色、防水等工序，完成釘眼的修復(fù)。對(duì)建筑上殘存的廣告油漆、鐵銹等，則使用專業(yè)的清洗設(shè)備進(jìn)行人工清洗；對(duì)風(fēng)化部分進(jìn)行了專業(yè)的排鹽處理，再用石粉修復(fù)。

“一樓一策”修舊如初

中山路兩側(cè)建筑外立面修繕項(xiàng)目范圍涉及中山路主街及周邊支路沿街兩側(cè)建筑，修繕?lè)绞桨ㄍ鈮η逑?、外墻面材質(zhì)修復(fù)，細(xì)部線腳、山花維護(hù)修復(fù)，門(mén)窗更換、門(mén)頭店招整治，屋頂改造和建筑亮化等。

“我們按照‘一樓一策’模式制訂建筑修繕和活化利用方案，充分挖掘老建筑歷史價(jià)值、科學(xué)價(jià)值、藝術(shù)價(jià)值、環(huán)境價(jià)值、使用價(jià)值?！笔心蠀^(qū)歷史城區(qū)保護(hù)發(fā)展局負(fù)責(zé)人介紹，結(jié)合商戶經(jīng)營(yíng)、房屋征收和返租等實(shí)際情況，他們制訂了分為三期實(shí)施的建設(shè)時(shí)序和工期計(jì)劃。一期工程主要是對(duì)中山路5號(hào)原膠州飯店、中山路97號(hào)中國(guó)電影院、中山路62－70號(hào)銀行群、中山路139號(hào)等建筑外立面進(jìn)行修繕，對(duì)中山路72－74號(hào)青島商會(huì)舊址進(jìn)行整體修繕。二期工程主要是針對(duì)目前有企業(yè)和商戶經(jīng)營(yíng)的建筑，計(jì)劃在國(guó)慶假期結(jié)束后展開(kāi)施工，每棟建筑的施工周期在2個(gè)月左右。

市南區(qū)中山路兩側(cè)建筑修繕盡量“修舊如初”，在制訂方案時(shí)廣泛調(diào)取歷史資料照片，征詢專家意見(jiàn)，按照歷史建筑最美時(shí)期的形象進(jìn)行還原，盡可能恢復(fù)建筑原有的風(fēng)貌特征。今年以來(lái)，市南區(qū)加強(qiáng)保護(hù)修繕工作，全面梳理西部老城區(qū)資源優(yōu)勢(shì)，建立已征收房屋、歷史街區(qū)、歷史建筑情況等基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)庫(kù)，將有規(guī)劃、按步驟、分年度地實(shí)施文物保護(hù)單位和歷史建筑保護(hù)工程。

“修繕過(guò)程中尊重建筑的真實(shí)性最重要，要保留建筑的原有風(fēng)貌。在此基礎(chǔ)上，對(duì)建筑進(jìn)行修繕還要遵循可逆和最少擾動(dòng)的原則?！毙禊i飛說(shuō)，“可逆”是指改造不符合現(xiàn)代人使用習(xí)慣的建筑功能，如添加一些必要的消防樓梯、管道時(shí)，要遵循以后一旦拆除，對(duì)建筑沒(méi)有影響的原則；“最少擾動(dòng)”就是要選擇和制定最少工程量的施工方案，盡量不要去動(dòng)原建筑的風(fēng)貌特色以及結(jié)構(gòu)等，比如一棟建筑建于上世紀(jì)30年代，后在80年代進(jìn)行過(guò)改頭換面的徹底大修，針對(duì)這樣的情況，就沒(méi)必要刻意追求30年代的風(fēng)貌，破壞80年代的大修基礎(chǔ)。

觀海新聞／青島早報(bào)首席記者 孫啟孟 通訊員 孫熙寧 攝影報(bào)道