投資20余億 國內(nèi)最大立體交通商業(yè)落子西海岸新區(qū)

青島新聞網(wǎng)9月7日訊（記者 朱穎）9月6日，國內(nèi)首條跨海地鐵迎來雙重利好：地鐵一號線南段試運行，全長近60公里的地鐵將連通東西海岸；地鐵1號線井岡山路站的地下街區(qū)“時尚·長江”項目西段主體完工，國內(nèi)最大的立體交通樞紐商業(yè)綜合體亮相進入倒計時。

投資20多億元，西海岸新區(qū)核心商圈崛起新的地下街區(qū)

時尚·長江地下街區(qū)位于西海岸新區(qū)核心商圈，周邊云集佳世客、家佳源、利群、多元商城、世紀(jì)商城、汽車站等眾多商業(yè)、辦公項目，位于青島地鐵1號線、13號線井岡山路換乘站，在1400米的長江路地下把西海岸最繁華的商場、寫字樓、住宅區(qū)串聯(lián)起來。伴隨地鐵腳步，推動城市成長。青島地下商業(yè)空間開發(fā)公司負(fù)責(zé)人逄玉寶介紹說，在疫情反復(fù)的當(dāng)下，堅定投資20多億元、修建14萬平方米的地下空間，源于對青島這座城市的發(fā)展有信心。

在建設(shè)過程中，西海岸新區(qū)、長江路街道和有關(guān)部門在防疫推進、項目落實、程序?qū)徟确矫娼o予了大力支持，新區(qū)市民尤其是周邊群眾對項目施工給予包容理解，是項目順利推進的關(guān)鍵，讓建設(shè)施工方感受到西海岸效率、西海岸大愛。

青島西海岸新區(qū)上半年GDP增速高于全國、全省，西海岸人口快速增長，一區(qū)占到全市的18．9％；青島國際啤酒節(jié)連續(xù)多年成為吸金熱點，地鐵一號線南段9月6日空載試運行……這都讓他堅信，青島尤其是西海岸，會有著光明的未來。

迭代發(fā)展，地下街區(qū)大有可為

從龍山地下商城到李村中防地下街，青島這些年的地下商業(yè)，發(fā)展相對曲折。與此同時，威海路等島城多處地下綜合體也在施工中，如何看到地下商業(yè)空間的發(fā)展，什么樣的地下空間才有未來呢？網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟迅速發(fā)展的同時，實體經(jīng)濟也迅速迭代。青島市新經(jīng)濟聯(lián)合會執(zhí)行秘書長張建銘認(rèn)為，地下空間開發(fā)要避免兩個陷阱：一是僅作為連接周邊商業(yè)的通道使用，功能單一缺乏規(guī)劃；二是開發(fā)商鋪一賣了之，給了租戶不管不問，缺乏核心競爭力。

“時尚·長江”項目無疑是地下空間的4．0版本：不是往常那樣銷售和租賃的商鋪，而是細(xì)分化街區(qū)、主題化公裝、規(guī)控化業(yè)態(tài)、統(tǒng)一化商管的創(chuàng)意商業(yè)載體。地上構(gòu)建以“慢?！迸c“漫?！甭顬橹髦迹院Ｑ蟪毕嵚蔀槌鞘蠭P的時尚文化軸廊；地下以“時尚百態(tài)、活力新潮”為設(shè)計理念，構(gòu)建以“潮流”與“秀生活”為主旨的文旅綜合體。主打體驗經(jīng)濟，充分吸引網(wǎng)紅。地上打造融入式、參與式、互動式的城市夜景燈光秀；地下14萬平方米的商業(yè)力創(chuàng)多種新興業(yè)態(tài)：涵蓋“啤酒主題街區(qū)、9號站臺”等多條主題街區(qū)，集聚潮流服飾、兒童用品、購物娛樂、網(wǎng)紅打卡、休閑電競、餐飲美食及沉浸式演藝等多種消費業(yè)態(tài)體驗場景。既有老街里等復(fù)古情懷，也有浪漫花園街吸引年輕人的眾多創(chuàng)意品牌。

在“時尚·長江”項目周邊，西海岸新區(qū)正在長江路街道打造“時尚·長江”文旅產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，利群最大商業(yè)項目金鼎廣場擬于10月開門納客、三美·云街等社區(qū)商圈成長蔚然成林，青島一個時尚產(chǎn)業(yè)的新航母正在這里形成。

城市更新，激活升級新業(yè)態(tài)

“時尚·長江”地下空間作為新型文旅商業(yè)綜合體，不僅承擔(dān)了生活美學(xué)客廳、健康運動公園、非遺文化展覽、文旅主題消費、主題沉浸式體驗等文旅功能，也通過96個連接口，6個24小時通道、實現(xiàn)地下商業(yè)空間、地上商辦建筑與公交、地鐵無縫換乘，與過街通道、下沉廣場、地下停車場等市政功能的互聯(lián)互通。通過新型地下空間，城市平面流動動線切換成立體動線，人流、物流、車流立體流動。設(shè)有的800多個智能停車位，可以實現(xiàn)地上公交、地鐵換乘、過街通道、周邊建筑的連通，構(gòu)建起新的空間經(jīng)濟模式。

此外，通過城市文化長廊、城市公益櫥窗、快閃消費驛站、文化藝術(shù)雙創(chuàng)孵化器，地上地下等形成景觀式、公園式、體驗式的暢享空間，“時尚·長江”地下商街將以文旅新體驗、新場景形成新的空間經(jīng)濟模式。不止是建筑和空間的再造，而是集聚新的消費群體，形成新的發(fā)展活力，以14萬平米的“時尚·長江”地下空間擎起激活長江路800萬平米的TOD中心商業(yè)區(qū)，這是“時尚·長江”對于青島城市更新的意義。