人行道變收費(fèi)車位？業(yè)主質(zhì)疑 小區(qū)停車收費(fèi)如何透明？

10月17日的《今日60分》節(jié)目中，我們報(bào)道了微信網(wǎng)友“POLO”反映的一件事。他說，李滄區(qū)海怡新城小區(qū)物業(yè)將小區(qū)周邊的人行道施劃車位，并且設(shè)立電動(dòng)欄桿，收費(fèi)打卡停車，部分業(yè)主對(duì)于物業(yè)的做法提出了質(zhì)疑。

對(duì)于這件事情，我們記者持續(xù)關(guān)注著最新動(dòng)態(tài)，并在昨天的節(jié)目中，電話采訪了李滄區(qū)滄口街道辦事處城管科的工作人員。而在昨天節(jié)目播出之前，又有網(wǎng)友給我們反映了同樣的問題。為了幫助業(yè)主盡早解決這件事，記者來到了現(xiàn)場(chǎng)一探究竟。

△地上車位

△擋車桿

人行道變收費(fèi)車位？

上午十點(diǎn)，記者來到位于李滄區(qū)臨汾路上的海怡新城小區(qū)·錦云苑。正如網(wǎng)友所反映的那樣，在小區(qū)門口的網(wǎng)點(diǎn)房前的停車位里，停放了不少車輛，在一側(cè)的入口處安裝有停車桿，并設(shè)有自動(dòng)識(shí)別系統(tǒng)。小區(qū)業(yè)主告訴記者，

物業(yè)設(shè)桿已經(jīng)有三個(gè)多月了，收費(fèi)是從十月份開始的。

△小區(qū)業(yè)主

原本寬敞的路面，突然設(shè)置上了停車泊位，這讓業(yè)主們難以接受。不僅如此，業(yè)主們還表示這處地上停車場(chǎng)從無到有，大伙是一概不知。

地上停車場(chǎng)收費(fèi)為每月130元，其中包括30元的管理費(fèi)和100元的車位租賃費(fèi)。不過網(wǎng)點(diǎn)房前是小區(qū)業(yè)主共同擁有的公共區(qū)域，這樣的收費(fèi)到底合不合理？收取的費(fèi)用又何去何從呢？

△小區(qū)業(yè)主

△小區(qū)業(yè)主

此外，由于小區(qū)計(jì)劃實(shí)行封閉管理、人車分流，對(duì)于部分業(yè)主來說，如何停車成為了當(dāng)下比較棘手的問題。

△小區(qū)業(yè)主

小區(qū)門前地上停車位的設(shè)置和收費(fèi)是否合理合法？車位到底租給了誰，租金又將何去何從？這些都是業(yè)主們迫切想要了解的問題。帶著疑問，記者找到了小區(qū)的物業(yè)。

記者采訪到物業(yè)方

物業(yè)表示，從今年4月份開始，他們便與開發(fā)商和相關(guān)部門進(jìn)行對(duì)接，并且根據(jù)開發(fā)商提供的規(guī)劃圖紙進(jìn)行施工。

△王國(guó)林 聯(lián)泰物業(yè)海怡新城項(xiàng)目經(jīng)理

王經(jīng)理介紹，海怡新城小區(qū)·錦云苑共有8棟樓1300多戶居民。小區(qū)地上設(shè)置有80多個(gè)車位，地下約有800個(gè)車位，但目前空余500多個(gè)車位。此次在錦云、錦霞、錦玉3個(gè)苑區(qū)小區(qū)網(wǎng)點(diǎn)門前設(shè)置277個(gè)車位，其中錦云苑不到100個(gè)，目前已經(jīng)全部租賃完畢。

此外，工作人員表示，地上車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照前期物業(yè)管理委托合同來進(jìn)行收取，并已經(jīng)經(jīng)過物價(jià)局審批。合同中明確表明地上露天停車位服務(wù)費(fèi)小型車為每月30元、中型車每月50元、三輪車每月15元、摩托車每月10月。地上停車場(chǎng)屬于全體業(yè)主所有，車位使用人應(yīng)按每月100元的標(biāo)準(zhǔn)繳納車位租賃費(fèi)。

至于業(yè)主們所關(guān)心的租賃費(fèi)何去何從，王經(jīng)理表示，這筆費(fèi)用?？顚Ｓ貌⒍ㄆ诠尽?/p>

面對(duì)物業(yè)給出的答復(fù)，部分業(yè)主并不認(rèn)可，表示將繼續(xù)維權(quán)。

隨后，記者又將該問題反映給了小區(qū)所屬街道辦。工作人員表示，將督促物業(yè)盡快弄清矛盾所在，與居民互動(dòng)溝通。

△陳建新 李滄區(qū)滄口街道辦事處綜合行政執(zhí)法辦公室主任

業(yè)主告訴記者，由于沒有地方停車，一些業(yè)主不得不把車輛停放在小區(qū)門口，如此一來，臨汾路上的交通秩序也變得不容樂觀。停車位的設(shè)置本是為了方便業(yè)主，可為何到最后卻有業(yè)主不買賬？是前期公示的不到位？還是后期溝通存在紕漏？

節(jié)目中，物業(yè)方面提供了多方材料，來證明車位的設(shè)置合理合法?？蛇@樣的公示為何不做到前頭，讓業(yè)主安心的同時(shí)也讓自己的工作能夠順利開展。我們希望這件事情，相關(guān)職能部門能夠盡早介入，幫助解決問題。

同時(shí)也希望，物業(yè)和業(yè)主雙方能心平氣和的坐下來就此事進(jìn)行交流溝通，如果雙方的出發(fā)點(diǎn)都是為了小區(qū)能夠越來越好的話，這事情解決起來一點(diǎn)都不麻煩，您說呢？

小區(qū)停車收費(fèi)，如何做到公開透明？

小區(qū)停車收費(fèi)是個(gè)老話題了，按照相關(guān)規(guī)定，物業(yè)利用公共部位或者共用設(shè)施經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)的同意，所得收益也應(yīng)該用于小區(qū)的公共管理。所以只有一筆明白賬，才能讓業(yè)主消除質(zhì)疑，物業(yè)也能更好地開展工作。

您所在的小區(qū)，有沒有遇到類似的停車收費(fèi)問題？或者，您小區(qū)沒有這方面的煩惱，物業(yè)都采取了哪些有效的方式呢？快來留言啊吧！