早報訊 繼杭州路28號、香港東路23號B地塊等地塊成功拍賣后,昨日,文昌路155號A區(qū)、文昌路158號地塊也順利成交,且均以起拍底價成交,這兩幅地塊未來將建設(shè)近千套限價商品房。
兩地塊建近千套限價房
根據(jù)拍賣公告顯示,1號地塊位于李滄區(qū)文昌路155號A區(qū),土地面積15865.9平方米,規(guī)劃建筑面積61347平方米。土地用途為住宅和商服,其中住宅部分主要建設(shè)限價商品房及配套,該地塊樓面地價1828元/平方米。2號地塊與1號地塊比鄰,位于李滄區(qū)文昌路158號,根據(jù)拍賣公告,2號地塊土地總面積18057.4平方米,規(guī)劃建筑面積36000平方米,土地用途同樣為住宅和商服,其中住宅部分主要建設(shè)限價商品房及配套。2號地塊的競買保證金3389萬元,樓面地價1883元/平方米。
拍賣公告還明確指出,本次出讓的1號地塊建設(shè)限價商品住房不少于622套;2號地塊需建設(shè)限價商品住房不少于357套。如此算下來,未來這兩幅地塊將能夠提供近1000套限價商品房源。
可能是因為地塊未來規(guī)劃建設(shè)以限價商品房為主,參與現(xiàn)場競拍的開發(fā)商并不多,在拍賣師宣布1號地塊競價開始后,只有88號競買人青島李滄區(qū)金水建設(shè)開發(fā)有限公司舉牌應(yīng)價,之后再無人參與競拍。最后,1號地塊以起拍底價1828元/平方米成交,總價1.12億元。2號地塊的境遇也與1號地塊相同,88號競買人舉牌應(yīng)價,再無其他人參與競買。同樣以底價1883元/平方米被88號競買人收入囊中,總價6778.8萬元。
??? 【拍賣現(xiàn)場】李滄區(qū)文昌路倆保障房地塊“花落”同一家開發(fā)商
片區(qū)內(nèi)已建起多個小區(qū)
據(jù)了解,早在今年6月21日,李滄區(qū)文昌路保障房集中建設(shè)項目曾在青島市環(huán)保局網(wǎng)站上公布環(huán)評,當(dāng)時公示內(nèi)容顯示,作為青島市2012年保障性安居工程的重點項目,文昌路保障房項目將分為3幅地塊進(jìn)行規(guī)劃建設(shè),從南向北分別是文昌路155號、文昌路158號和文昌路318號地塊。
該項目整體規(guī)劃有3258套保障性住房,共24棟住宅樓,配建部分商業(yè)網(wǎng)點。其中,文昌路155號地塊北側(cè)靠近規(guī)劃二號線,東側(cè)緊鄰九峰陵,西側(cè)靠近文昌路,南側(cè)規(guī)劃為藍(lán)山灣居民區(qū),是整個項目中占地面積和建筑面積最大的,規(guī)劃住宅總戶數(shù)2504戶;隔路相望的是文昌路158號地塊,北側(cè)靠近規(guī)劃二號線,東側(cè)緊鄰文昌路,西側(cè)隔路為青島電業(yè)局虎山變電站,南側(cè)為已拆遷的石溝村,規(guī)劃住宅總戶數(shù)336戶,將建設(shè)居民樓3棟;還有一處文昌路318號地塊位于最北端,北側(cè)、西側(cè)為物流公司,南側(cè)為海信南嶺風(fēng)情B區(qū),將建6棟限價商品房,可提供418套住宅。而昨日公開拍賣的文昌路155號A區(qū)、文昌路158號兩幅地塊均在其列。
從地理位置上來看,文昌路保障房集中建設(shè)項目位于李滄區(qū)中部片區(qū),地理位置優(yōu)越,交通便利,向西即可到達(dá)重慶中路,李滄東西交通主干道金水路在項目南側(cè)經(jīng)過,正在建設(shè)中的青島地鐵M3號線在金水路南側(cè)的振華路上穿過。
經(jīng)過了近兩年的開發(fā),這里昔日遍地平房的小村莊如今已是高樓林立,海信南嶺風(fēng)情與湖畔雅居一期早已入住,藍(lán)山灣也于3月交付了一批房源,湖畔雅居二期、藍(lán)山灣二期、陽光香蜜湖、芳馨園等項目正在建設(shè)中,未來此處多個居住小區(qū)連成一片,將形成良好的居住生活氛圍。
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