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海大浮山校區(qū)原址拍賣(mài) 起價(jià)12510元/平青島第一高

來(lái)源:青島早報(bào)-- 2012-11-21 06:51:35 字號(hào):TT

青島海大浮山校區(qū)原址拍賣(mài) 起價(jià)12510元/平建商住綜合體

    昨日記者從青島市國(guó)土資源和房屋管理局獲悉,嶗山區(qū)香港東路23號(hào) (即中國(guó)海洋大學(xué)浮山校區(qū)原址)的B地塊將于下月公開(kāi)拍賣(mài),起拍價(jià)高達(dá)12510元/平方米。此外四方區(qū)杭州路、李滄區(qū)北客站安置區(qū)分別有兩幅地塊要公開(kāi)出讓。

    嶗山·香港東路23號(hào) 起拍單價(jià)創(chuàng)紀(jì)錄

    據(jù)拍賣(mài)公告顯示,嶗山區(qū)香港東路23號(hào) (B地塊)土地面積26920.1平方米,規(guī)劃建筑面積70799.86平方米,土地用途包括城鎮(zhèn)住宅、商服和科教。其中城鎮(zhèn)住宅占地16152.06平方米,建筑面積42479.92平方米,出讓年限70年;商服占地10197.7平方米,建筑面積26819.94平方米,出讓年限40年;科教占地570.34平方米,建筑面積1500平方米,出讓年限50年。競(jìng)買(mǎi)保證金高達(dá)4億余元,拍賣(mài)起叫價(jià)(樓面地價(jià))高達(dá)12510元/平方米,起拍總價(jià)高達(dá)近8.86億元,起拍單價(jià)之高也創(chuàng)下了青島新紀(jì)錄。

    這幅地塊屬中國(guó)海洋大學(xué)浮山校區(qū)所在地,自中國(guó)海洋大學(xué)嶗山校區(qū)2006年啟用后,海大的浮山校區(qū)各學(xué)院就逐步搬往了嶗山校區(qū)。今年4月16日,青島市規(guī)劃局發(fā)布了嶗山區(qū)香港東路23號(hào)項(xiàng)目最新規(guī)劃,公示方案顯示該項(xiàng)目分為三幅用地,本次拍賣(mài)的地塊即為規(guī)劃中的B地塊。規(guī)劃顯示,B地塊規(guī)劃建設(shè)6棟小高層住宅和兩棟辦公樓,共能容納住戶(hù)230戶(hù),配建4班幼兒園、老年人活動(dòng)服務(wù)站、文化活動(dòng)站、居委會(huì)(含警務(wù)室),居民室內(nèi)健身場(chǎng)地。

    記者昨日來(lái)到香港東路23號(hào)海大浮山校區(qū),進(jìn)入大門(mén)后往東北方向走不遠(yuǎn),就看到一大片長(zhǎng)滿雜草的地塊,地塊北邊的幾棟宿舍樓及體育場(chǎng)已拆除夷為平地。該地塊背山面海,地理位置非常優(yōu)越。地塊所在區(qū)域目前已經(jīng)是青島市高端居住社區(qū)的聚集地,位于東海東路上的海信天悅、海信天璽豪宅均價(jià)高達(dá)4萬(wàn)-5萬(wàn)元/平方米,已入住的龍澤山莊和亞麥山城等高端居住小區(qū)二手房均價(jià)在28000元/平方米上下?!捌鹋膬r(jià)看起來(lái)確實(shí)不低,但地塊建筑面積并不算大,總價(jià)還算能接受。另外這邊新建豪宅價(jià)格都在三五萬(wàn)一平方米,所以這個(gè)項(xiàng)目建起來(lái)后利潤(rùn)也是很可觀的?!睒I(yè)內(nèi)人士分析指出。

    【延伸閱讀】海大浮山校區(qū)原址起拍價(jià)12510元/㎡ 住宅商業(yè)科教同時(shí)配建

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