????編者按:房價每平方米李滄區(qū)跌破6000元,四方區(qū)跌破8000元,城陽區(qū)跌破5000元;而在市區(qū)中心板塊,地處CBD板塊的錦繡華城推出團(tuán)購活動,單套最高可優(yōu)惠50萬元。近段時間以來,樓市降價風(fēng)潮席卷全城,種種跡象表明,在持續(xù)緊縮的樓市調(diào)控下,資金匱乏的開發(fā)商已集體進(jìn)入“拼跌”時代。記者對近期李滄板塊降價樓盤信息進(jìn)行盤點,供購房者對比參考。
????李滄作為最受剛需購房者關(guān)注的點區(qū)域,近期紛
????老盤降幅最高達(dá)30%
????記者采訪獲悉,目前李滄樓盤八成都打出優(yōu)惠,有些樓盤價格折后價低至6000元以下。據(jù)了解,位于文昌路上的潤發(fā)湖畔雅居折后價為每平方米只有5555元。陽光香蜜湖、海岸華府等樓盤今年4月份,就將房價拉回到6000元/平重 方米。據(jù)了解,陽光香蜜湖之前的起價, 7600元/平方米,均價8500元/平方米,目日前又推出了一系列優(yōu)惠措施,全款9.4折,貸款9.6折,交5萬抵8萬優(yōu)惠。相人 比較而言,目前該項目房價降了1600~的 2500元/平方米左右,降幅達(dá)30%。
????據(jù)了解,李滄區(qū)是市區(qū)中降價最早的區(qū)域。早在去年下半年,萬科生態(tài)城、中海國際社區(qū)、百通青特·青山綠水、春和景明紛紛亮出低價房源,一時間,9折成了主流。時至今日,越來越多的開發(fā)商,或是帶著老盤加推,或者帶著新盤入市,紛紛以低價走量加入到剛需爭奪戰(zhàn)中。
????個別樓盤價格回到3年前
????“目前,李滄區(qū)5000~8000元的房源都有?!睄u城樓市分析人士張百忍介紹說,“部分樓盤的價格確實回到了3年前”。采訪中,業(yè)內(nèi)人士紛紛表示,目前出現(xiàn)的低價樓盤,儼然把李滄樓市價格水平帶回到3年以前?!伴_發(fā)商選擇低開熱銷,是對當(dāng)下樓市做出的最好回應(yīng)?!碧窖蠓课萆綎|區(qū)域總經(jīng)理林憲周介紹說,李滄區(qū)的新房價格逐漸回歸了理性,預(yù)計未來幾個月,降價樓盤的數(shù)量將進(jìn)一步擴大。”“現(xiàn)在幾乎每個樓盤都有折扣,李滄這邊折扣力度也相當(dāng)?shù)拇?,但是從項目來看?000元左右的項目還是比較少。”市民王先生表示,“其實,現(xiàn)在還有很多像海爾優(yōu)城邦等知名開發(fā)商開發(fā)的優(yōu)質(zhì)項目沒有開盤,如果不急的話還可以等等這些項目綜合比較一下?!?/p>
????新盤入市繼續(xù)拉低房價
????據(jù)統(tǒng)計,李滄板塊目前計劃在今年開盤的新盤還有不少,預(yù)計在近期內(nèi)將有所行動的就有5家之多。其中,包括海爾優(yōu)城邦、嘉凱城時代城、湖畔雅居二期、偉東幸福之城三期、藍(lán)山灣等樓盤,都將有優(yōu)惠政策拋出。
????“今年房價走低,已經(jīng)是個不爭的事實,低價跑量是目前最好的可持續(xù)發(fā)展的策略,5月成交量為房產(chǎn)市場開了個好頭,6月份將有更多的開發(fā)商拿出‘態(tài)度’來,搶占市場”。日前,島城業(yè)內(nèi)資深專家龍江表示,真正的“牛勢”,是逆市中的“審時度勢”。
????有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測,5月份銷售排行榜上,獲得較好業(yè)績的樓盤,應(yīng)該能給即將開盤的樓盤提供一定的借鑒意義。李滄作為剛需盤聚集地,未來短時間內(nèi)或?qū)⒗^續(xù)維持降勢。一些代表性的品質(zhì)樓盤,有望低價入市,拉低區(qū)域價格,使李滄房價重回5時代。本報記者葛均艷李雯