中國(guó)40城市樓市繼續(xù)回暖 開發(fā)商以價(jià)換量自救

　　權(quán)威機(jī)構(gòu)日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，其監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市，上周樓市繼續(xù)向暖，成交延續(xù)上漲趨勢(shì)。其中蘇州、廈門、溫州、?？诘妊睾３鞘袠鞘谐山涣吭龇^(guò)100%。

　　分析人士指出，國(guó)家樓市宏觀調(diào)控一年多來(lái)，開發(fā)商不得不以價(jià)換量進(jìn)行自救調(diào)整，部分剛需開始進(jìn)入市場(chǎng)。沿海城市之所以首先回升趨暖，是因其住房需求相對(duì)更大。

　　最新報(bào)告顯示，其監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市中，25個(gè)城市同比上升，10城

市同比漲幅超過(guò)50% 。且蘇州、廈門、溫州、海口同比增幅都在100%以上。其中蘇州漲幅最大，達(dá)241.77% ，溫州、?？跐q幅亦超過(guò)200%。

　　“購(gòu)房者經(jīng)多方權(quán)衡選擇入市，并不意味著樓市已經(jīng)回暖，而是部分樓盤價(jià)格跌破購(gòu)房者心理預(yù)期，從而帶來(lái)高成交?！睂＜也苄駯|告訴記者，接下來(lái)一段時(shí)間，市場(chǎng)成交量將在貨幣政策微調(diào)、供應(yīng)量加大的背景下逐漸趨穩(wěn)，但不會(huì)大幅上升，同時(shí)房地產(chǎn)行業(yè)整體趨冷走低的態(tài)勢(shì)短期不會(huì)改變。

　　曹旭東認(rèn)為，在中央保增長(zhǎng)、預(yù)調(diào)微調(diào)，信貸適度寬松的大背景下，房地產(chǎn)依然沒(méi)有太大抬升的機(jī)會(huì)?！斑@一輪刺激經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)明顯屬于‘靠邊站’的重點(diǎn)提防對(duì)象，以防止出現(xiàn)類似2009年的大幅反彈?！?/p>

　　從全國(guó)主要城市成交量來(lái)看，最近兩個(gè)月，樓市成交量均接近或超過(guò)限購(gòu)后的最好成交量。

　　以價(jià)換量在一線房?jī)r(jià)的杭州較為突出，自4月房源密集入市后，低價(jià)入市成為主流，成交大幅回升。5月從第二周起受低價(jià)促銷盤帶動(dòng)，成交量環(huán)比上漲三成以上。

　　“紅五月”臨近尾聲，在昆侖天籟等多個(gè)價(jià)格跌破購(gòu)房者心理預(yù)期的項(xiàng)目的高成交量持續(xù)拉動(dòng)下，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)杭州樓市整體成交量穩(wěn)中有升，5月樓市成交量或?qū)⒃賱?chuàng)新高。