市國土局解決網(wǎng)友問題反饋 滿意度

    【貼號:324】

    留言板 嶗山沙子口鎮(zhèn)沙子口村在山上違法蓋房！

    嶗山沙子口鎮(zhèn)沙子口村在山上蓋房，據(jù)說沒有手續(xù)，蓋了好多！還有嶗山其他地方的違章建筑！不知道什么時候能夠解決！這么顯而易見的事，為什么就是禁而不止？！

    答復(fù)：您反映的沙子口東山違法建房問題系嶗山區(qū)歷史遺留問題。2003年，嶗山區(qū)清理整頓違法建筑工作領(lǐng)導(dǎo)小組組織規(guī)劃、建設(shè)、國土、街道辦事處等單位聯(lián)合對沙子口東山等違法建筑進(jìn)行了摸底調(diào)查，并對相關(guān)違法業(yè)主依法做出行政處罰，2004年，土地市場清理整頓期間，根據(jù)相關(guān)政策擬為其補辦用地手續(xù)，但由于嶗山區(qū)沙子口、王哥莊、北宅街道無城市控制性規(guī)劃，導(dǎo)致包括沙子口東山在內(nèi)的違法用地?zé)o法完善用地手續(xù)。此后幾年，嶗山區(qū)清違辦組織過多次聯(lián)合執(zhí)法行動，對東山范圍內(nèi)的新增違法建筑進(jìn)行了強制拆除，目前，該區(qū)域內(nèi)的違法建房問題得到了有效的遏制。嶗山區(qū)下步將加大該區(qū)域的動態(tài)巡查力度，一旦發(fā)現(xiàn)新增的違法用地行為，將堅決從嚴(yán)查處，遏制違法用地的上升勢頭。

    推進(jìn)落實情況：近期，通過對沙子口社區(qū)東山區(qū)域的動態(tài)巡查，發(fā)現(xiàn)一處新增的違法用地行為，對此，我局已進(jìn)行立案調(diào)查，并委托測繪部門進(jìn)行現(xiàn)場勘測，待調(diào)查取證材料搜集完備后，將依法作出行政處罰，堅決遏制該區(qū)域違法用地的上升勢頭。

    【貼號:301】 看不慣就要說話 城陽水青木華二期房產(chǎn)證拖期兩年

    你好杜局長：城陽水青木華二期“交房”已經(jīng)兩年多了了，到現(xiàn)在房產(chǎn)證也辦不下來！開發(fā)商總說快了，而且還在開發(fā)三期，可一直沒有什么結(jié)果！請問到底有什么問題？何時能解決！請貴局相關(guān)部門給予核查！

    答復(fù)：您好！水青木華二期項目由青島鑫江置業(yè)集團有限公司開發(fā)建設(shè)。經(jīng)了解，開發(fā)商辦理初始登記的各項基建手續(xù)均已具備，后期的綜合驗收手續(xù)正在辦理中。待綜合驗收手續(xù)辦理完后，便可到房產(chǎn)處申請辦理該項目初始登記（即產(chǎn)權(quán)備案），該初始登記經(jīng)土管部門初審，房產(chǎn)處終審批準(zhǔn)后，購房戶便可持相關(guān)手續(xù)辦理個人的產(chǎn)權(quán)證。

    推進(jìn)落實情況：經(jīng)聯(lián)絡(luò)城陽區(qū)房地產(chǎn)管理處，該項目6月底之前可以辦理完綜合驗收，之后可以按程序辦理房地產(chǎn)初始登記。

    【貼號:319】 小虎 麗海馨苑二期小高層項目房產(chǎn)證以及地下停車場問題

    杜局長您好！我想反映下我們嶗山區(qū)麗海馨苑二期小高層項目（33、34、35號樓）房產(chǎn)證以及地下停車場問題，第一，我們自交房到目前已經(jīng)一年多了，根據(jù)購房合同交房180天內(nèi)就可以申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證，到目前為止開發(fā)商一直拖著不予辦理。此外，開發(fā)商在交付房屋后將地下停車場車位每個8-12萬元不等的價格賣給我們，當(dāng)時開發(fā)商口頭承諾一個月后地下停車場就能使用，現(xiàn)在一年過去了，地下停車場還不能使用。我們交了錢還得把車停在外面。后來據(jù)知情人講述，地下車位屬于人防工程，如果這么說的話人防工程怎么能出售呢。而且現(xiàn)在還一直不能使用。希望領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注并幫助解決以上問題。謝謝。

    答復(fù)：關(guān)于辦證問題：按照房地產(chǎn)權(quán)證辦理規(guī)定，需由開發(fā)單位向辦證單位提交辦證申請及資料（1、國有土地使用權(quán)證；2、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；3、施工許可證；4、竣工驗收證明；5、辦證所需其他資料。咨詢電話：55557612），材料齊全，待容積率審核通過，開發(fā)公司辦理初始登記后，業(yè)主即可辦理房地產(chǎn)權(quán)證。目前麗海馨苑開發(fā)企業(yè)尚未提交申請材料，我們將督促企業(yè)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。關(guān)于麗海謦園二期車庫問題：經(jīng)調(diào)查了解，該處車庫確系人防工程，目前，開發(fā)商正在進(jìn)一步完善相關(guān)設(shè)施，預(yù)計兩個月左右可交付使用。據(jù)人防部門解釋，人防工程可以使用權(quán)的形式出售，但不能出售產(chǎn)權(quán)，戰(zhàn)爭期間政府可無償征用。

    推進(jìn)落實情況：目前開發(fā)公司仍未提供任何辦證所需資料。

    【貼號:330】 chenhx167 通榆路經(jīng)濟適用房少了100套

    遼源路辦事處改造項目原計劃廉租房20套，經(jīng)濟適用房100套。已經(jīng)建好，可是最近公布的結(jié)果是只申請20套廉租房，100套經(jīng)濟適用房為何不見了。

    答復(fù)：您好，我市經(jīng)濟適用住房的銷售實行預(yù)公告制度，當(dāng)建設(shè)項目具備可售條件后，我局將按規(guī)定通過新聞媒體發(fā)布預(yù)銷售公告，公告中將對擬銷售項目的基本情況及申請時間、地點等申請程序做詳細(xì)說明。通榆路經(jīng)濟適用住房項目目前正在辦理價格審核、測繪等相關(guān)前期手續(xù)，尚不具備銷售條件。

    推進(jìn)落實情況：我市將在六月底前正式開展今年的經(jīng)濟適用住房銷售工作，以滿足低收入家庭改善居住條件的需求。通榆路項目前期手續(xù)正在辦理，因此暫未列入本次銷售計劃。

    【貼號:342】 留言板 東方美景小區(qū)的房產(chǎn)證問題

    東方美景小區(qū)什么時間可以辦理房產(chǎn)證謝謝

    答復(fù)：你好！東方美景開發(fā)公司已按辦理初始登記要求提交資料，目前正在嶗山區(qū)國土資源分局審核容積率，待審核通過后即可辦理。

    推進(jìn)落實情況：目前該房屋已經(jīng)辦理完房屋初始登記，個人提交資料，即可按程序辦理房產(chǎn)證

    【貼號:354】 fihomyong 青建橄欖城的房產(chǎn)證問題

    青建橄欖城于09年8月份交房，現(xiàn)在一直無法辦理房產(chǎn)證，具體是什么原因？問了青建好幾次，一直沒答復(fù)，并且態(tài)度很無理

    答復(fù)：您好！經(jīng)與嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局聯(lián)系了解，目前青建橄欖城項目已提交辦證申請材料，正在嶗山國土資源分局審核容積率，審核通過后，開發(fā)公司攜相關(guān)資料辦理初始登記完畢，即可辦理房地產(chǎn)權(quán)證。涉及開發(fā)商與業(yè)主在合同中規(guī)定的辦證時限問題，建議業(yè)主和開發(fā)公司通過法律途徑解決。

    推進(jìn)落實情況：目前嶗山國土資源分局正審核容積率，待審核完畢后，再按程序辦理房屋初始登記。