沉寂八個月后,中山路百盛迎來“大動作”
2月26日上午,市南區(qū)2024年春季重大項(xiàng)目集中開工儀式選擇在百盛購物中心裙樓及地下車庫改造提升項(xiàng)目舉行,表明停業(yè)八個月之久的中山路百盛再迎新進(jìn)展,改造提升正式開工。
百盛購物中心裙樓及地下車庫改造提升項(xiàng)目。邢志峰 攝
據(jù)了解,百盛購物中心裙樓及地下車庫改造提升項(xiàng)目位于曲阜路22號,總建筑面積約52400平方米,主要對購物中心裙樓室內(nèi)、地下車庫及室外進(jìn)行改造提升,項(xiàng)目總投資4.7億元,預(yù)計(jì)將于2025年完工。
在設(shè)計(jì)理念上,項(xiàng)目將結(jié)合位于歷史城區(qū)的獨(dú)特屬性,注重文化街區(qū)傳承與老建筑保護(hù)更新,打造成集主題商業(yè)、時尚娛樂、健康生活“三位一體”的互動空間。在業(yè)態(tài)引入上,將引進(jìn)潮流旗艦零售、城市記憶商店、品牌快閃店、展覽、小劇場、特色美食餐飲等,進(jìn)一步盤活商業(yè)載體空間、聚集歷史城區(qū)人氣。
位于曲阜路22號的中山路百盛。邢志峰 攝
2023年6月30日,中山路百盛在當(dāng)日營業(yè)結(jié)束后停止了門店經(jīng)營。自此,曾經(jīng)的青島第一高端百貨、中山路上最大的商業(yè)綜合體中山路百盛正式退出青島商業(yè)舞臺。
上世紀(jì)九十年代,中山路百盛可謂青島商業(yè)“頂流”,承載了無數(shù)年輕一代的美好記憶。1993年3月30日,國務(wù)院下發(fā)關(guān)于青島市第一百貨商店與馬來西亞金獅集團(tuán)合資興辦青島第一百盛有限公司的批復(fù),同意青島市第一百貨商店與馬來西亞金獅集團(tuán)在青島市合資興辦青島第一百盛有限公司。1998年9月30日,總投資7.8億元、高54層的百盛商業(yè)大廈購物中心正式開業(yè)。
1998年建成的百盛大廈,總高度為213米。邢志峰 攝
中山路百盛的開業(yè)是青島商業(yè)發(fā)展史上的一座里程碑,它開啟并引領(lǐng)了青島傳統(tǒng)百貨業(yè)的“黃金時代”。百盛引入了雅詩蘭黛、蘭蔻、香奈兒等國際一線品牌,當(dāng)時國內(nèi)流行的一線品牌幾乎全部在百盛開有專柜。對于相當(dāng)一部分青島人而言,去中山路百盛消費(fèi)是一件非常有面子的事情。
歷經(jīng)二十余年輝煌發(fā)展,中山路百盛未能在現(xiàn)代化時尚消費(fèi)浪潮中激流勇進(jìn),昔日“繁花”與日香消。
項(xiàng)目改造提升后的東南角效果圖。
2022年9月,百盛集團(tuán)發(fā)布公告,百盛商業(yè)集團(tuán)持股95.91%的青島第一百盛有限公司以人民幣2.8億元將相關(guān)物業(yè)出售給青島海明城市發(fā)展有限公司。青島海明城市發(fā)展有限公司為市南區(qū)財政局全資擁有的企業(yè)。
去年1月21日,青島自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《百盛購物中心裙樓改造提升項(xiàng)目批前公示》,根據(jù)公示,將對百盛購物中心1-11層原有建筑外立面進(jìn)行改造更新,結(jié)合歷史文化街區(qū)記憶元素,將外立面局部打開,增加通透性,為商業(yè)新功能提供載體,為歷史城區(qū)保護(hù)更新注入新活力。由青島海明城市發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)建設(shè)。
項(xiàng)目改造提升后的東北角效果圖。
隨著歷史城區(qū)保護(hù)更新工程的開展,老城業(yè)態(tài)變得越來越豐盈。春節(jié)期間,中山路商圈更是“盛裝出場”,在五彩繽紛的節(jié)慶活動加持下,再現(xiàn)千禧年人海盛景,贏得人氣流量和消費(fèi)收入雙豐收。
項(xiàng)目鳥瞰效果圖。
變則通,通則久。喧囂過后,如何將“節(jié)慶熱”的長尾效應(yīng)拉得更長,變“開門紅”為“日日紅”?縱觀中山路及前海區(qū)域,高端大型商業(yè)綜合體數(shù)量和質(zhì)量尚不及東部沿海,新“百盛購物中心”的改造提升是否能補(bǔ)齊這塊拼圖,再塑老城品牌商業(yè)和購物休閑新地標(biāo)?我們拭目以待。