租房需求高走房源稀缺 青島房屋租賃價格漲一成

　　按照慣例，每年的3月底4月初都是租房的旺季，今年也不例外。記者采訪了解到，受租房需求高走房源稀缺等因素的影響，島城房屋租賃價格上漲了一成左右。

　　“今年島城的房租比去年要稍微上漲，一來是因為隨著物價的上漲，房價也開始有所抬頭，二來是因為目前是租房的旺季，很多外地來青的務(wù)工人員和年后想要換租的房客促使房源逐漸緊缺。”25日上午，青島鏈家地產(chǎn)的殷天逸說，尤其是離市南區(qū)CBD和市北區(qū)CBD近的區(qū)

域，配套比較齊全和裝修較新的房源很搶手。租賃需求的高走讓經(jīng)紀(jì)人在忙著照顧買房者簽單量的同時，還要忙著帶租賃者看房。

　　此次租賃價格的上揚還呈現(xiàn)出明顯的區(qū)域性。據(jù)殷天逸介紹，像在嶗山區(qū)的高端戶型并沒有像在市北區(qū)和市南區(qū)的房源這么熱?！耙粊碓谀亲夥康亩际且恍└叨巳后w，像一些公司高層和一些在青島（樓盤）做生意的韓國人；二來那邊租金較貴，每年的年租金已經(jīng)在4萬到5萬元左右。”殷天逸說，因此上漲的空間已經(jīng)不大。

　　多家品牌中介的負(fù)責(zé)人介紹，島城的租房市場每年有兩次租賃高峰，一是 3月底4月初，二是6月到7月，但兩次高峰的租房群體是不同的。前一次主要是一些外地來青工作的上班族，年后想要換租的，或是家庭整租的群體，這些群體對房屋的裝修，戶型和周圍的配套設(shè)施都會有一定要求；第二次租房高峰的群體大多是大學(xué)畢業(yè)生，包括青島本地的大學(xué)生畢業(yè)后離校出來租房住和附近濰坊（樓盤）、煙臺（樓盤）的畢業(yè)生打算在青島工作的，這部分群體一般都是幾人合伙拼租，偏向于租金便宜一些的房源，不太注重房屋的地段或裝修配套等。

　　此外，多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如果本月底出臺樓市調(diào)控政策細(xì)則，會刺激更多房屋租賃房源入市。預(yù)計到時候很多想賣房的業(yè)主也不會賣了，應(yīng)該會轉(zhuǎn)售為租，到那時租賃市場的房源應(yīng)該會增多，房租也不會大幅上升或下降。(記者 王愛科 實習(xí)生 張開翼)