百余戶(hù)共用一部過(guò)保貨梯 景泰尚都住戶(hù)回家難

????3月15日市民于女士向記者反映，自2012年11月起，景泰尚都高層內(nèi)僅一部貨梯可用?！翱吞葜两駴](méi)有修好。電梯公司已貼出終止保養(yǎng)的通知，原來(lái)唯一能用的貨梯現(xiàn)在也不敢用了?！庇谂勘硎?，景泰尚都樓高28層，每層八戶(hù)，即使除去25層以上的空房戶(hù)數(shù)，也有百余戶(hù)居民使用這部貨梯。

????“早晨8時(shí)左右，走下樓梯比等電梯更省時(shí)間?！奔易?0層的于女士表示，上班時(shí)自己大多走樓梯下樓，“走下樓只要五分鐘左右，而等電梯可能要十多分鐘?！睋?jù)于女士介紹，景泰尚都的這部貨梯在上下班高峰期經(jīng)常人滿(mǎn)為患，“電梯特別難等”。

????3月15日上午，記者來(lái)到位于位于福州北路90號(hào)的景泰尚都高層。在一樓電梯間內(nèi)，2號(hào)客梯的電梯門(mén)前已被圍擋圍起，掛著“保養(yǎng)進(jìn)行中”的警示橫幅?！?號(hào)貨梯”內(nèi)空間狹窄，6位成年人站在轎廂內(nèi)便略顯擁擠，人們上下電梯時(shí)可以明顯感到轎廂的晃動(dòng)。

????物業(yè)：客梯維修費(fèi)缺口大

????記者注意到，幾乎每層樓的電梯間墻壁上都貼有“督促盡快繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，盡快維修電梯的通知”，這份落款為成發(fā)物業(yè)的通知于2012年12月30日張貼。此外，通力電梯有限公司也于2013年2月4日發(fā)布了“催款通知——終止保養(yǎng)函”，內(nèi)容注明“由于貴公司自2011年12月19日長(zhǎng)期未支付清上述應(yīng)付維?？铐?xiàng)，我司被迫停止位貴司的設(shè)備提供上述合同項(xiàng)下維保服務(wù)”。

????負(fù)責(zé)景泰尚都物業(yè)管理的青島成發(fā)物業(yè)管理有限公司工作人員表示，目前部分業(yè)主以客梯不能營(yíng)運(yùn)為由拒絕繳納電梯費(fèi)，維保費(fèi)用方面的缺口達(dá)五萬(wàn)元，“業(yè)主不交電梯費(fèi)，物業(yè)就無(wú)法聯(lián)系維保公司進(jìn)行保養(yǎng)，我們雙方一直僵持不下?！惫ぷ魅藛T透露，3月18日物業(yè)公司再次聯(lián)系到通力電梯有限公司商談解決辦法，“希望可以先支付一部分維保費(fèi)盡快把客梯修好”，會(huì)商結(jié)果尚未可知。

????“轎廂晃動(dòng)是電梯運(yùn)行時(shí)的正常情況?！蔽飿I(yè)公司工作人員稱(chēng)，電梯在運(yùn)行中會(huì)自動(dòng)尋找平衡位置，因而導(dǎo)致轎廂晃動(dòng)。而針對(duì)居民于女士提出的“由于全樓共用一部電梯，使用時(shí)間太長(zhǎng)導(dǎo)致這部貨梯間歇性出現(xiàn)故障”的問(wèn)題，成發(fā)物業(yè)工作人員表示，3月15日下午，物業(yè)方面已經(jīng)另請(qǐng)維保公司對(duì)電梯進(jìn)行檢查，目前可以保證電梯的運(yùn)行安全。

????物業(yè)辦：電梯維修費(fèi)需全體業(yè)主另行平攤

????針對(duì)此事，記者咨詢(xún)了青島市物業(yè)管理辦公室的工作人員。工作人員表示，業(yè)主日常繳納的電梯費(fèi)主要用作電梯運(yùn)行的電費(fèi)、日常維保費(fèi)和年檢費(fèi)用。電梯一旦出現(xiàn)故障，維修電梯所需的費(fèi)用則應(yīng)由全體業(yè)主另行平攤?！爸灰幸粦?hù)不拿錢(qián)，大家就都不能用電梯。”

????“電梯是全體業(yè)主的共同財(cái)產(chǎn)?！蔽飿I(yè)辦工作人員建議，可以由業(yè)主委員會(huì)召集業(yè)主們平攤費(fèi)用，自行聯(lián)系維修，“業(yè)主們也可以委托物業(yè)公司找人維修，畢竟后期的管理還是要由物業(yè)公司進(jìn)行?！?鄭貽丹)