青島調(diào)研商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金 條件具備后將提請決策

????“建議本市盡早開通住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款！”近日，對于商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的問題，有市民在青島政務(wù)網(wǎng)進(jìn)行反映：“建議我市盡早開通住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款！因為在換工作期間，個人公積金賬戶沒及時繳納，合同又要及時簽訂，沒辦法只能用商貸，后來公積金正常了，可每個月還要多還商業(yè)銀行那么多錢，作為政府部門盡早出臺一個解決辦法?！?/p>

????對此，記者了解到，市住房公積金管理中心正在進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)調(diào)研，在條件具備后將提請決策。市住房公積金管理中心答復(fù)說，市住房公積金管理中心進(jìn)行了落實，有關(guān)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的問題，存在以下客觀條件的限制：一是商貸轉(zhuǎn)公積金貸款開發(fā)商的階段性擔(dān)保問題；二是抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移及轉(zhuǎn)移過程中的擔(dān)保問題；三是住房公積金貸款業(yè)務(wù)委托模式不同。目前，有些城市在一定范圍內(nèi)開展了商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，但一般是在同一受托銀行范圍內(nèi)辦理，由于青島市住房公積金貸款業(yè)務(wù)采用“中心主辦”模式，與其他城市“銀行主辦”模式有很大不同，因此現(xiàn)階段尚不具備開展此類業(yè)務(wù)的客觀條件。

????目前市住房公積金管理中心正在積極調(diào)研，探索實現(xiàn)“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，爭取在早日開展該項業(yè)務(wù)試點。開展商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款一般是由擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保。由于青島市住房置業(yè)擔(dān)保中心已于2011年變更為市房地產(chǎn)信息與交易資金監(jiān)管中心，已無擔(dān)保職能，影響了“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)的實現(xiàn)，同時“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)還要考慮資金整體使用情況。(記者 李晨)