連跌11個月 青島房價回升微漲

　　從2012年1月起島城新房價格連跌9個月，10月、11月開始走穩(wěn)，漲幅為0。 12月，島城新房價格終于“飄紅”，環(huán)比上漲0.5%，但二手住宅價格下降了0.1％。昨天，國家統(tǒng)計局發(fā)布2012年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，2012年12月份，70個大中城市中，新房房價上漲的城市有54個，比11月份多出1個；二手房房價上漲城市46個，比11月份多出11個。

　　上月房價

　　從國家統(tǒng)計局發(fā)布的2012年12月數(shù)據(jù)來看，新建商品住宅方面，與去年11月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有8個，持平的城市有8個，上漲的城市有54個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.2%。與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有26個，持平的城市有4個，上漲的城市有40個。12月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過2.4%，漲幅比11月份回落的城市有1個。

　　在二手住宅方面，房價上漲的城市也占據(jù)多數(shù)。 12月份與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有15個，持平的城市有9個，上漲的城市有46個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.2%。與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有42個，持平的城市有3個，上漲的城市有25個。 12月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過5.5%，漲幅比11月份回落的城市有1個。

　　房價出現(xiàn)回升勢頭

　　據(jù)了解，自去年6月以來，70個大中城市平均房價連續(xù)7個月保持環(huán)比回升的勢頭。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，房價企穩(wěn)回升的勢頭已經(jīng)確立。亞太城市發(fā)展研究會房地產(chǎn)分會會長陳寶存表示，在去年穩(wěn)增長決策和降準(zhǔn)降息等因素刺激下，“基本確認(rèn)房價沒有再下降的空間。 ”

　　陳寶存說：“去年年中的時候，房價就已經(jīng)開始表現(xiàn)反轉(zhuǎn)，一線城市表現(xiàn)較早。統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)也說明了市場在成交量和房價變動方面的反轉(zhuǎn)，表現(xiàn)出全國的房地產(chǎn)市場已經(jīng)徹底回暖。另外，最近土地市場成交活躍，預(yù)計未來兩三年房價仍會持續(xù)上漲。 ”

　　島城房價環(huán)比微漲

　　同之前連續(xù)幾個月房價連續(xù)站穩(wěn)腳跟不同，本月島城新房價格有所上漲。 2012年12月的島城新建住宅價格比上個月漲了0.5％，上漲幅度在70個城市中居中；新建住宅的價格比前年12月下降了3.4％。在新建商品住宅方面，去年12月的房價比11月上漲了0.5％，漲幅也在70個城市中居中；新建商品住宅的價格比前年 12月下降了3.6％。在二手住宅方面，島城去年12月的房價比去年11月下降了0.1％，比前年12月下降了1.2％。

　　有業(yè)內(nèi)人士稱，青島樓市在經(jīng)歷了大半年的低迷后，又經(jīng)過兩個月的平穩(wěn)過渡，在去年年末迎來價格上漲，意味著樓市的回暖。今后房價下降的可能性應(yīng)該會很小了。(劉澤源)