原膠南轄區(qū)樓市火爆 1個(gè)月賣出5個(gè)月的房(圖)

　　在樓市熱銷的形勢(shì)下，為何有的開發(fā)商選擇立即漲價(jià)，而有的開發(fā)商則按兵不動(dòng)？對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士、黃島區(qū)易房網(wǎng)負(fù)責(zé)人張永富專門進(jìn)行了研究?！霸诋?dāng)前政府部門依然在對(duì)樓市進(jìn)行調(diào)控的形勢(shì)下，原膠南區(qū)域的樓市卻出現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)反彈的跡象，原因不外乎4點(diǎn)：市民擔(dān)心限購(gòu)馬上會(huì)實(shí)行、元旦后將征收房屋維修金、你買我也買的跟風(fēng)現(xiàn)象、區(qū)政府設(shè)在原膠南的帶動(dòng)作用。”張永富說(shuō)，其中前三點(diǎn)，都有其特殊性和時(shí)效性，待事情逐漸明朗或者時(shí)間過(guò)去后將不會(huì)再起帶動(dòng)作用，屆時(shí)市民的購(gòu)房熱情勢(shì)必消減。

　　“因此我認(rèn)為，原膠南區(qū)域的購(gòu)房熱潮很可能是一種短期行為，元旦過(guò)后會(huì)逐漸冷卻?！睆堄栏徽f(shuō)，在當(dāng)前形勢(shì)下，面對(duì)銷售火爆的場(chǎng)面，規(guī)模相對(duì)較小的開發(fā)商大都相時(shí)而動(dòng)，提高房?jī)r(jià)，無(wú)非是為了利益最大化；而規(guī)模較大的開發(fā)商則一般選擇按兵不動(dòng)，則是更注重提升自己的形象和信譽(yù)，贏得良好的口碑，為以后擴(kuò)大市場(chǎng)贏得先機(jī)，總之，都是有其目的性的。

　　原開發(fā)區(qū)

　　熱議

　　“膠南購(gòu)房”成話題

　　“去老膠南買房吧”最近成了人們討論最多的話題。家住開發(fā)區(qū)長(zhǎng)江路名嘉城小區(qū)的王先生最近一直考慮去老膠南買房。“兩區(qū)合一了，聽說(shuō)黃島區(qū)政府要搬到老膠南的位置，擔(dān)心單位也跟著搬過(guò)去，那樣上班就遠(yuǎn)了，趁著現(xiàn)在老膠南還沒限購(gòu)，抓緊過(guò)去買套房，萬(wàn)一單位搬了，過(guò)去住也方便?！蓖跸壬f(shuō)。而王先生的妻子卻認(rèn)為如果再買套房子家里的負(fù)擔(dān)會(huì)比較重，可以將現(xiàn)有的房子租出去，到單位附近租房住比較劃算。

　　目前租房住的小陳一直想買套新房，但從年初看到年尾，房子還是沒買上?！敖衲耆脑路莸臅r(shí)候，房?jī)r(jià)是最低的，現(xiàn)在又開始漲回來(lái)了，真后悔當(dāng)時(shí)沒下定決心買，老想著等房?jī)r(jià)再降降?！毙￡愓f(shuō)。

　　探訪

　　售樓處里挺冷清

　　昨日下午，記者來(lái)到原開發(fā)區(qū)江山南路一家新開盤的房地產(chǎn)項(xiàng)目看到，該項(xiàng)目售樓處內(nèi)比較冷清，多名置業(yè)顧問聚在一起閑聊。該樓盤曾在開盤當(dāng)天推出每平米300元的優(yōu)惠，目前已恢復(fù)到每平方米9400元的均價(jià)?？吹接锌蛻暨M(jìn)來(lái)，置業(yè)顧問立即迎了上來(lái)?！拔覀冃^(qū)位于開發(fā)區(qū)和老膠南交界處，地角非常好，以后去哪邊都方便。”置業(yè)顧問小李上來(lái)就介紹了該項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。當(dāng)記者拋出目前老膠南的房?jī)r(jià)看起來(lái)更 “實(shí)惠”時(shí)，小李笑著回應(yīng)：“現(xiàn)在開發(fā)區(qū)這邊發(fā)展得比較成熟，無(wú)論是教育資源、商場(chǎng)購(gòu)物、休閑生活都比老膠南那方便?！?/p>

　　數(shù)字

　　較上月銷量減少

　　昨日，記者從原開發(fā)區(qū)房產(chǎn)登記交易中心獲悉，11月份新建商品房住宅銷售943套，同比增長(zhǎng)78%，環(huán)比增長(zhǎng)42%；銷售均價(jià)7457元/平方米，同比增長(zhǎng)3%，環(huán)比下降9%。12月份截止到17日，共預(yù)售新建商品房住宅374套、面積3.69萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)為8108元/平方米。

　　“今年12月份已經(jīng)過(guò)半，從現(xiàn)在的情況來(lái)看，銷售新建商品房住宅套數(shù)應(yīng)該比11月份有所減少，但和去年同期相比有明顯增加，去年12月份全月銷售數(shù)量?jī)H有200余套?！痹_發(fā)區(qū)房產(chǎn)登記交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，12月份本來(lái)就是相對(duì)淡季，總體來(lái)說(shuō)，開發(fā)區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)還是比較平穩(wěn)。(記者 趙玉勛 劉海龍)