青島經(jīng)適房搖號變計分 3萬房源能完全滿足需求

　　最受市民關(guān)注的經(jīng)適房和限價房購買方式，正式定為輪候排序計分。此外，嶗山、城陽和黃島三區(qū)104萬余人只要滿足條件，今后也能申請經(jīng)適房和限價房了。昨日，記者從有關(guān)部門獲悉，新的經(jīng)適房和限價房管理辦法已經(jīng)公布，嶗山、城陽和黃島三區(qū)居民，也被納入了經(jīng)適房和限價房申請范圍。此外，經(jīng)適房購買資格也不用等到銷售項目發(fā)布期限了，市民日常就能登記受理。

　　嶗山等三區(qū)也可申請了

　　根據(jù)新修改的《青島市

經(jīng)濟適用住房管理辦法》和《青島市限價商品住房管理辦法》，具有申請經(jīng)適房和限價商品房資格的市民范圍，從以前的市南、市北、四方和李滄，增加到了市南、市北、四方、李滄、嶗山、城陽和黃島。這也就意味著，只要具有七區(qū)常住戶口，且其中至少一人達(dá)到5年以上，就能申請經(jīng)適房了。“七區(qū)統(tǒng)籌，能使更多市民享受到保障性住房的照顧?！笔凶》勘Ｕ现行南嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說。三區(qū)總?cè)丝?04萬余人，新辦法實施后，這些人中滿足條件的也將享受到申請資格。

　　選房方式：搖號改打分

　　保障房選購到底是搖號還是輪候排序計分，從年初開始就一直備受市民關(guān)注。在市住房保障中心今年6月舉行的聽證會上，多數(shù)聽證代表也贊成輪候排序計分。新修改的辦法，最終確定保障房選購采用輪候排序計分的方式。

　　市住房保障中心相關(guān)負(fù)責(zé)人此前曾表示，《輪候計分規(guī)則》正式實施后，將根據(jù)計分規(guī)則開發(fā)專門的電腦計分系統(tǒng)，電腦計分系統(tǒng)經(jīng)軟件測評機構(gòu)評測通過后，將在市人大、政協(xié)、監(jiān)察部門和市民代表的監(jiān)督下開展計分工作，不存在人為因素參與。

　　3萬套房源能滿足需求

　　目前，我市在建的經(jīng)濟適用住房和限價商品住房房源約3萬套，因此從房源數(shù)量上來看，完全能夠滿足中低收入家庭的購房需求。

　　今年我市計劃配租配售保障性住房9000套，其中經(jīng)濟適用住房4600余套。市住房保障部門正在梳理這些房源。我市經(jīng)濟適用住房銷售實行預(yù)銷售公告制度，新建項目具備預(yù)銷售條件時，市國土資源和房屋管理局將發(fā)布銷售公告。

　　解讀·經(jīng)適房

　　經(jīng)適房申請日常也能登記

　　此前，經(jīng)適房申請只能在銷售項目申請購買期限內(nèi)到街道辦提交申請資料，每當(dāng)有好地段的項目時，申請窗口前往往人滿為患。新辦法對此作了修改：經(jīng)適房購買資格申請實行日常登記受理方式。申請人可持相關(guān)資料，向戶籍所在地街道辦事處提出購買資格申請。

　　買了限價房不能申購經(jīng)適房

　　已經(jīng)購買了限價房，還能不能再申請經(jīng)適房？對此新辦法有明確規(guī)定：在申購經(jīng)濟適用住房之日前5年內(nèi)，因離婚、繼承、出售、贈與、房屋征收以及履行債務(wù)等原因，將家庭或個人住房所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的，應(yīng)當(dāng)計算原住房面積。申請人只能購買一套經(jīng)濟適用住房。已享受廉租住房保障、公共租賃住房保障的家庭，在退出相應(yīng)住房保障后，可以申請購買經(jīng)濟適用住房；已經(jīng)購買限價商品住房的，不得再申購經(jīng)濟適用住房。

　　明碼標(biāo)價額外不收費

　　購買限價商品房，辦理手續(xù)時要不要交納一些費用。和老辦法相比，新辦法明確規(guī)定銷售限價商品住房應(yīng)當(dāng)按規(guī)定明碼標(biāo)價，不得在標(biāo)價之外收取任何費用。

　　限價房只準(zhǔn)買一套

　　申請人只能購買一套限價商品住房。已購買經(jīng)濟適用住房或正在享受廉租住房保障、公共租賃住房保障的，不得申購限價商品住房。在申購限價商品住房之日前5年內(nèi)，因離婚、繼承、出售、贈與、房屋征收以及履行債務(wù)等原因，將家庭或個人住房所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的，應(yīng)當(dāng)計算原住房面積。

　　限價房日常也可登記

　　和經(jīng)適房一樣，新修改的辦法限價房申請也實行日常登記受理方式。申請人可持相關(guān)資料向戶籍所在地街道辦事處提出購買資格申請，街道辦事處應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)，組織進(jìn)行申請資料審查。(徐美中)

　　申請過程“四步走”

　　1 市住房保障機構(gòu)發(fā)布銷售公告，內(nèi)容包括房屋位置、數(shù)量、基準(zhǔn)價格、開發(fā)建設(shè)單位及銷售時間、地點、方式等；

　　2 申請人持準(zhǔn)予登記通知書，到規(guī)定的地點辦理購房登記手續(xù)；

　　3 市住房保障機構(gòu)根據(jù)申請人家庭住房、收入、年齡、家庭人口和申請準(zhǔn)購資格時間等因素，按照輪候排序計分規(guī)則對已辦理購房登記手續(xù)的申請人予以排序，確定選房順序；

　　4 申請人按照公布的選房順序，持相關(guān)憑證和資料在規(guī)定時間內(nèi)選購住房；申請人放棄選購住房權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按順序遞補。輪候排序計分規(guī)則由市房屋行政管理部門另行制定。