青島萊西翡翠城小區(qū)(資料片)
????“萊西翡翠城看房子的時(shí)候,銷售人員聲稱房屋產(chǎn)權(quán)是七十年,可實(shí)際產(chǎn)權(quán)只有五十年!”近日,青島萊西的曲女士反映稱,她在簽訂萊西翡翠城的購(gòu)房合同時(shí),發(fā)現(xiàn)實(shí)際的房屋產(chǎn)權(quán)只有五十年,曲女士認(rèn)為翡翠城虛假宣傳。對(duì)此,律師表示,若業(yè)主反映情況屬實(shí),翡翠城屬虛假宣傳,業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商退房。
????爆料:五十年產(chǎn)權(quán)宣傳稱七十年 翡翠城虛假宣傳
????青島萊西的曲
????曲女士告訴記者,她后來了解到翡翠城的用地屬于商業(yè)用地,實(shí)際產(chǎn)權(quán)才只有五十年,而從開發(fā)商2004年拿到地至2014年交房的這十年時(shí)間也算在房屋產(chǎn)權(quán)之內(nèi),這樣一來,她們所購(gòu)房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)就變成了四十年。
??? 翡翠城:同一件事情說法前后不一
????隨后,記者以消費(fèi)者的身份聯(lián)系了翡翠城售樓處,咨詢房屋產(chǎn)權(quán)問題。一位姓董的工作人員稱他們的房屋產(chǎn)權(quán)都是“大產(chǎn)權(quán)”,當(dāng)記者詢問是否為七十年時(shí),這位董小姐表示翡翠城的所有房屋產(chǎn)權(quán)都是70年。
????3日下午,記者又亮明身份采訪了萊西翡翠城客服部?!拔覀冞@里是商住一體的房子,產(chǎn)權(quán)都是五十年?!币晃徊辉敢馔嘎缎彰墓ぷ魅藛T稱,翡翠城的樓房屬于商住兩用,房屋產(chǎn)權(quán)都是五十年。
????而對(duì)于銷售人員宣傳稱房屋產(chǎn)權(quán)為七十年這一問題,該工作人員表示,一般不會(huì)出現(xiàn)這種情況,具體情況她也不清楚。
????國(guó)土局:翡翠城用地屬于商住兩用地 使用權(quán)為五十年
????對(duì)于翡翠城用地的性質(zhì),記者咨詢了青島萊西國(guó)土資源局地基處。一位姓李的工作人員告訴記者,翡翠城現(xiàn)在的用地屬于商住綜合用地,使用年限確實(shí)為五十年。同時(shí),他還告訴記者,翡翠城的用地到期年限為2054年。
????對(duì)于翡翠城宣傳稱房屋產(chǎn)權(quán)為七十年的問題,該工作人員表示這屬于企業(yè)的商業(yè)行為,并不在他們的管轄范圍之內(nèi)。
??? 律師:業(yè)主有權(quán)要求退房 還可向工商舉報(bào)
????對(duì)此,山東江河海律師事務(wù)所的李鎧律師表示,如果情況屬實(shí),購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商退房?!叭绻麡I(yè)主所說的情況屬實(shí),那么翡翠城的行為屬于明顯的虛假宣傳,購(gòu)房者可以要求開發(fā)商退房。即便已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同,同樣也可以要求開發(fā)商退房?!?/p>
????李律師還告訴記者,購(gòu)房者還可以搜集相關(guān)證據(jù),到工商部門進(jìn)行舉報(bào),若情況屬實(shí),工商部門可對(duì)其進(jìn)行行政處罰。(見習(xí)記者 周南均 記者 王曉飛)