地鐵2號線獲批周邊樓盤身價待漲

地鐵2號線周邊樓盤。

????日前，青島地鐵2號線一期工程正式獲批，這標(biāo)志著島城第二條地鐵線路建設(shè)正式獲得國家批準(zhǔn)，具體施工修建工作也將提上日程。與此同時，隨著具體站點(diǎn)的確定，周邊樓盤也大受關(guān)注，未來升值空間皆被看好。昨日，記者對2號線沿線進(jìn)行走訪了解到，大約有10余個項(xiàng)目直接受益。業(yè)內(nèi)人士表示，盡管目前受調(diào)控影響，樓市大勢稍顯低迷，但是快速路、地鐵等一些重要市政工程的建設(shè)，無疑也讓周邊樓盤

 ???穿行四個區(qū)串起各大商圈

????備受島城各界關(guān)注的地鐵2號線一期工程正式獲批，這標(biāo)志著島城第二條地鐵線路建設(shè)正式獲得國家批準(zhǔn)。據(jù)了解，地鐵2號線一期工程全長約25公里穿行4個區(qū)，沿途設(shè)車站22座，起點(diǎn)泰山路站，終點(diǎn)李村公園站，計(jì)劃于2012年底開工建設(shè)。地鐵2號線途經(jīng)市北區(qū)、市南區(qū)、嶗山區(qū)、李滄區(qū)四區(qū)，商業(yè)價值較大。

????根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)，青島市地鐵2號線一期工程起點(diǎn)泰山路站，終點(diǎn)李村公園站。線路西起市北區(qū)的泰山路站，線路沿泰山路、臺東一路、延安三路南下，經(jīng)五四廣場后沿香港路向東延伸，至啤酒城后線路向北沿深圳路、棗山路、夏莊路敷設(shè)至李村公園站。

????據(jù)介紹，2號線全程全部為地下線，設(shè)車站22座。將穿越臺東商圈、香港中路CBD、東部商圈、“嶗山CBD”、浮山商圈、李滄商圈等各大商業(yè)經(jīng)濟(jì)中心區(qū)域，服務(wù)周邊居民的同時，也為周邊商業(yè)或者住宅項(xiàng)目提供升值平臺。

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????10余樓盤借力“身價待漲”

????一年一度的秋季房展會，一直是各大房產(chǎn)項(xiàng)目爭相亮相的時機(jī)。受市場大勢影響，今年房展會略顯冷清，然而，不難發(fā)現(xiàn)，很多位于地鐵沿線的樓盤，也都大打地鐵牌。尤其是最新獲批的2號線也成為各大項(xiàng)目爭相推出的一把“亮劍”。

????日前，記者粗略地走訪了解到，直接受益于地鐵2號線的樓盤，目前在售的大約有10余家。其中，既有位于東部商圈的高端項(xiàng)目，又有位于新開發(fā)區(qū)域頗具潛力的剛需項(xiàng)目。根據(jù)2號線起始點(diǎn)。首先臺東商圈有大成公館、十五大街等項(xiàng)目，而后香港中路商圈有華潤中心悅府、中鐵青島中心、海航萬邦中心等項(xiàng)目。

????而后，東部商圈中魯商首府、凱悅中心等也將受益。近來發(fā)展速度較快的嶗山CBD和浮山商圈也有懿品御府、遠(yuǎn)洋風(fēng)景二期、城建春光山色三期、香邑暖山等項(xiàng)目因地鐵2號線修建而再次“鍍金”。此外，地鐵2號線終點(diǎn)在李村公園，也隨即提升了李村多個樓盤的價值。比如，中海國際社區(qū)、李滄萬達(dá)廣場、偉東樂客城等商業(yè)或住宅項(xiàng)目。

????地鐵盤逆市升值或可期

????記者了解到，目前地鐵一期3號線正如火如荼建設(shè)中。據(jù)地鐵指揮部工程處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前已經(jīng)完成總工程量的60%，計(jì)劃有望在今年年底實(shí)現(xiàn)洞通。而2號線獲批之后，也將在今年開工建設(shè)。地鐵帶給島城的便利性將一步步實(shí)現(xiàn)。

????記者走訪獲悉，截止到目前，大部分樓盤都在搞各種各樣的優(yōu)惠促銷活動。房價上漲幅度明顯受到遏制，某些樓盤甚至優(yōu)惠折扣力度很大。一些地鐵盤也讓利購房者，比如，李滄商圈的中海國際社區(qū)，目前均價為9200元/平方米，李滄萬達(dá)廣場也打出了均價8500元/平方米的超低優(yōu)惠。

????業(yè)內(nèi)人士表示，盡管目前受調(diào)控影響，樓市大勢稍顯低迷，但是一些重要市政工程的建設(shè)，無疑也讓周邊樓盤身處逆市而依舊有升值潛力，這些樓盤無論對于自住者還是投資者來說，投資地鐵盤都是個不錯的選擇。(記者 葛均艷)