危舊房補(bǔ)償安置方法出臺(tái) 補(bǔ)助費(fèi)提高

    貨幣補(bǔ)償計(jì)算方法

    征收住宅房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)按本辦法第十六條確定的應(yīng)補(bǔ)償面積結(jié)合被征收房屋評(píng)估單價(jià)結(jié)算房屋征收補(bǔ)償金，并給予公攤面積差貨幣補(bǔ)償金，公攤面積差貨幣補(bǔ)償金計(jì)算公式如下：

    公攤面積差貨幣補(bǔ)償金=（該被征收人按產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)姆课菝娣e×項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的平均公攤面積比例-選擇貨幣補(bǔ)償方式被征收人的被征收房屋面積×被征收房屋公攤面積

    征收非住宅房屋，房屋征收部門(mén)對(duì)被征收人實(shí)行貨幣補(bǔ)償，按被征收房屋建筑面積結(jié)合被征收房屋評(píng)估單價(jià)結(jié)算房屋征收補(bǔ)償金。

    征收個(gè)人住宅，被征收人（公房承租人）屬于最低生活保障范圍的，經(jīng)被征收人申請(qǐng)，由區(qū)政府組織民政、財(cái)政、監(jiān)察、審計(jì)和街道辦事處等部門(mén)共同研究，確屬困難的，可給予適當(dāng)補(bǔ)助，該費(fèi)用不列入房屋征收成本。

    兩種補(bǔ)償都有獎(jiǎng)勵(lì) 獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)

    《辦法》規(guī)定，征收住宅房屋，被征收人選擇房屋補(bǔ)償?shù)?，給予每產(chǎn)權(quán)戶或公房承租戶6萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)。征收住宅房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照?yīng)補(bǔ)償面積結(jié)合被征收房屋評(píng)估單價(jià)確定的補(bǔ)償金額的5%給予獎(jiǎng)勵(lì)。被征收人在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰房的，給予每產(chǎn)權(quán)戶或公房承租戶最高1萬(wàn)元的速遷獎(jiǎng)勵(lì)。逾期搬遷的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

    搬遷補(bǔ)助費(fèi)每戶1200元 補(bǔ)助費(fèi)用

    《辦法》還對(duì)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)做出明確規(guī)定。征收住宅房屋，搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)按以下規(guī)定執(zhí)行：搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按每戶1200元計(jì)發(fā)；臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi):選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑魇辗课莸慕ㄖ娣e，每月每平方米30元，一次性計(jì)發(fā)10個(gè)月。被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計(jì)算。選擇房屋補(bǔ)償?shù)?，按征收房屋的建筑面積和約定的過(guò)渡期限，每月每平方米30元計(jì)發(fā)。據(jù)介紹，以前這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是每月每平方米25元，現(xiàn)在提高到30元。

    逾期安置的，對(duì)被征收人（或公有房屋承租人）按照被征收房屋的建筑面積每月每平方米60元，逐月計(jì)發(fā)臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計(jì)算。

    征收非住宅房屋，搬遷補(bǔ)助費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)按以下規(guī)定執(zhí)行：搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按被征收房屋建筑面積每平方米40元計(jì)發(fā)，總額低于1200元的，按1200元計(jì)發(fā)；停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)：實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模煞课菡魇詹块T(mén)對(duì)被征收人按征收房屋的建筑面積每月每平方米60元，一次性計(jì)發(fā)16個(gè)月。而此前的辦法是一次性計(jì)發(fā)10個(gè)月，計(jì)發(fā)時(shí)限上從10個(gè)月提高到了16個(gè)月。

    被征收人認(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過(guò)本辦法相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門(mén)提供房屋被征收前三年的平均效益等相關(guān)證明材料，并委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果予以補(bǔ)償。房屋征收當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以按照房屋征收相關(guān)法規(guī)和政策的規(guī)定申請(qǐng)復(fù)核、鑒定。

    據(jù)了解，拆除違法建筑和逾期臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償，由當(dāng)事人在限期內(nèi)自行拆除，逾期不拆除的，由區(qū)政府組織拆除。

    另外，本辦法施行前，區(qū)政府已經(jīng)決定實(shí)施房屋征收的項(xiàng)目，仍按原定的房屋征收補(bǔ)償方案執(zhí)行。 本版撰稿 記者 劉延青 實(shí)習(xí)生 張立婷 新聞延伸 5年改造5萬(wàn)戶危舊房

    按照市政府工作規(guī)劃，我市將爭(zhēng)取用5年時(shí)間有計(jì)劃有步驟地完成主城區(qū)范圍內(nèi)3.3萬(wàn)戶、116萬(wàn)平方米、923棟筒子樓，1.3萬(wàn)戶、37萬(wàn)平方米的倒危房和80片、3780戶、16萬(wàn)平方米的棚戶區(qū)拆遷改造任務(wù)。