????住在面朝大海的精裝大房子里,一邊做著飯一邊享受如“家”般的溫馨,好一個(gè)愜意!游客李女士一家五口來青旅游,與其他游客不同的是,她選擇入住帶全套家電還有廚房的居家公寓。記者調(diào)查了解到,隨著旅游旺季的到來,如潮游客涌入青島,導(dǎo)致我市酒店賓館的入住率及價(jià)格大幅攀升,甚至出現(xiàn)“一房難求”的局面??紤]到價(jià)格等因素,相當(dāng)一部分游客選擇了短租房。
????經(jīng)濟(jì)實(shí)惠還能深入體驗(yàn)
????浙江上虞的李
????香港中路、東海路一帶由于緊貼浮山灣,五四廣場(chǎng)、奧帆中心、八大關(guān)等景區(qū)近在咫尺,因此備受游客喜歡,每到旅游旺季整個(gè)沿海一線人山人海,正因?yàn)榇耍苓吘频曜∷迌r(jià)格也是一路飆高,標(biāo)準(zhǔn)間價(jià)格單日破千的比比皆是?!昂芏嗫蛻舾覀兎从尘频瓴粌H價(jià)格高而且床位有限,因此他們將目光轉(zhuǎn)向了短租房。跟普通的房屋出租類似,短租房就是時(shí)間比較短,通常為10天或半個(gè)月,價(jià)格比普通出租房要高出20-40%左右。配置要比普通住宅好很多,都是精裝修帶全套家電,根據(jù)客戶需要再配備床單被褥、洗漱用品等。例如前不久大公海岸小區(qū)一套180多平方米的大房子,承租客戶只租10天,帶著全家三代人共六口人過來度假,租金為1萬元?!碧窖蠓课菸逅膹V場(chǎng)店區(qū)域經(jīng)理牛慶濤告訴記者,如果是往常那種長租,這套房子年租大約10萬元,月租也就8000多元錢。
????房源主要集中沿海一帶
????目前,青島的短租房集中在市南及嶗山沿海片區(qū)、市北中央商務(wù)區(qū)商圈周邊以及開發(fā)區(qū)景區(qū)周邊。地處市北中央商務(wù)區(qū)的萬達(dá)39克拉公寓是短租房的熱點(diǎn)小區(qū),精裝套一價(jià)格約為200-260元/日。位于開發(fā)區(qū)繁華路段長江路上的金沙花園,靠近金沙灘、唐島灣,交通便利,多條公交直通青島市內(nèi),一室一廳一衛(wèi)的公寓,高檔精裝修,日租金僅120元/日,對(duì)于度假休閑的人來說非常合適。而隨著一年一度的啤酒節(jié)即將啟幕,啤酒城附近的酒店早已是一房難求,價(jià)格不斷攀升。見此狀,啤酒城附近的業(yè)主也動(dòng)起了心思,將多余的房往外出租,記者進(jìn)入58同城、趕集網(wǎng)、途家在線等網(wǎng)站看到,毗鄰啤酒城、石老人風(fēng)景區(qū)的一個(gè)溫馨小房報(bào)價(jià)350元/晚,另一個(gè)可住10人的超大豪華公寓報(bào)價(jià)896元/晚。“我們是專門做短租房的,從豪華型多人聚會(huì)公寓到經(jīng)濟(jì)型溫馨公寓都有?!币粋€(gè)中介機(jī)構(gòu)的林先生說,短租房,配套完善,可隨時(shí)拎包入住。
????短租房回報(bào)比較可觀
????業(yè)內(nèi)人士稱,目前島城的短租房市場(chǎng)房源處于供不應(yīng)求狀態(tài)。一方面因?yàn)槟壳皪u城短租市場(chǎng)還未成氣候,很不完善;涉足該領(lǐng)域的主體比較少;另一方面因?yàn)槎套夥繉?duì)具體的房源要求特殊,對(duì)戶型和區(qū)位以及配套都有很高的要求,并非所有的房源都可以做短租運(yùn)作。
????記者調(diào)查了解到,短租房雖說是新鮮事物,但投資回報(bào)卻是不小。以萬達(dá)39克拉40平方米的公寓為例,長租租金大約2.8萬/年;但是如果短租,依據(jù)目前最低報(bào)價(jià)200元/日來計(jì)算,青島旅游旺季為6個(gè)月,則短租收入為3.6萬,加之剩余的6個(gè)月時(shí)間,年收入至少約為4.5萬。不過,短租房由于還未形成規(guī)范成熟的市場(chǎng),前后房客之間容易斷檔,出現(xiàn)空置期,要想取得預(yù)期回報(bào)要付出不少精力。(記者 孫靜芳 實(shí)習(xí)生 陶曉玲)