54城市售房量達(dá)限購(gòu)最高值 青島等10市漲22.6%

????據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，各地樓市五月份成交量全面復(fù)蘇，政策微調(diào)效果顯現(xiàn)，樓市調(diào)控在經(jīng)濟(jì)遇冷面前是否戛然而止？

????北京去年一年主要的成交量都集中在通州、房山、大興等遠(yuǎn)郊區(qū)，從5月份來(lái)看，這些區(qū)域的成交量都出現(xiàn)了明顯回升。不僅如此，在一些中心區(qū)域如高檔公寓和豪宅，在沒(méi)有出現(xiàn)大幅促銷(xiāo)的情況下，銷(xiāo)售量也明顯攀升。

????上海、深圳、廣東等城市和省份樓市成交量也出現(xiàn)了較明顯的放大，而青島最近一段時(shí)間甚至出現(xiàn)了周末搶購(gòu)的現(xiàn)象。5月份各地樓市呈現(xiàn)出“5月紅”態(tài)勢(shì)。有人認(rèn)為，目前樓市調(diào)控可能已經(jīng)進(jìn)入到政策效果的拐點(diǎn)。

????多地樓市成交量回升與目前國(guó)家的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)有關(guān)。今年以來(lái)央行兩次下調(diào)了存款準(zhǔn)備金率，向市場(chǎng)釋放了一定的貨幣。在第二次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率時(shí)，市場(chǎng)已對(duì)樓市持較樂(lè)觀的態(tài)度。除此之外，各地也出現(xiàn)一些微調(diào)政策，主要針對(duì)的是剛性需求，這對(duì)樓市成交量回升做出了一定的貢獻(xiàn)。

????對(duì)于一些購(gòu)買(mǎi)豪宅和大戶型、高價(jià)錢(qián)的人士來(lái)說(shuō)，政策進(jìn)入到一個(gè)穩(wěn)定后，他們之前對(duì)于市場(chǎng)的觀望，也進(jìn)入到一個(gè)實(shí)際的操作過(guò)程。

????實(shí)際上，中央政府對(duì)于樓市調(diào)控依然采取了比較強(qiáng)硬的態(tài)度，認(rèn)為樓市調(diào)控還會(huì)繼續(xù)下去。

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????全國(guó)54城市5月中上旬住宅成交達(dá)限購(gòu)后最高值

????5月的全國(guó)樓市正在爆發(fā)出歷史成交旺季的威力。根據(jù)中原市場(chǎng)研究部向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,包括北京、上海、深圳、廣州在內(nèi)的全國(guó)54個(gè)典型城市，5月中上旬商品房住宅簽約套數(shù)均創(chuàng)下年內(nèi)新高，總成交量達(dá)到了141362套，與4月同期的115111套相比上漲了22.8%。這一數(shù)字不僅也比去年同期有明顯上漲,更是飆升至了限購(gòu)后的最高值。

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????全國(guó)十大重點(diǎn)城市5月樓市成交量大面積上漲

????根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部綜合全國(guó)十大重點(diǎn)城市的樓市銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，5月前3周(4.30-5.20)包括北京、上海、廣州、深圳、沈陽(yáng)、杭州、南京、青島、重慶、成都全國(guó)十大重點(diǎn)城市新房成交量(包含保障房)為56513套，比4月同期上漲22.6%，各城市與4月同期相比變化幅度分別為：13.8%，12.6%，74.8%，-4.4%，26.9%，15.0%，1.1%，66.7%，13.6%，37.5%。除深圳外的9個(gè)城市新房成交量均比4月同期出現(xiàn)不同漲幅，其中，北京、上海、廣州、沈陽(yáng)、杭州、青島、重慶和成都的漲幅均超一成，廣州和青島漲幅超過(guò)6成。

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????房地產(chǎn)市場(chǎng)或迎溫和修復(fù)

????房地產(chǎn)市場(chǎng)近期呈現(xiàn)漲跌互現(xiàn)局面。一方面，多數(shù)城市的新房售價(jià)、地產(chǎn)投資增速繼續(xù)回落，另一方面，具有先行意義的成交量以及地產(chǎn)板塊股價(jià)有所反彈。分析人士認(rèn)為，在樓市調(diào)控政策進(jìn)入穩(wěn)定期、調(diào)控效果逐步顯現(xiàn)的背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望在剛需支撐下迎來(lái)溫和“修復(fù)”。

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????各地政策頻頻"微調(diào)" 樓市旺季如期而至

????根據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)典型的54個(gè)城市5月中上旬商品房住宅簽約套數(shù)均創(chuàng)造年內(nèi)新高，總成交量達(dá)到了141362套，同比上月上漲比例達(dá)到了22.8%。分析指出，首套房信貸松動(dòng)及全國(guó)超過(guò)30個(gè)城市的各地樓市政策“微調(diào)”，對(duì)剛需支持力度均有不同程度的增加，促進(jìn)了剛需入市。