房價(jià)降利率漲房奴難開心 調(diào)息致購房成本增高

某銀行內(nèi)的住房貸款標(biāo)語

    青島新聞網(wǎng)訊 近期國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的11月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況表，數(shù)據(jù)顯示繼10月份青島房價(jià)環(huán)比下降0.2％后，11月份房價(jià)環(huán)比再次下降0.3％，房價(jià)雖然降了但購房者卻仍不開心。有細(xì)心的網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)，房價(jià)趨降的同時(shí)，銀行的房貸利率卻在上漲，明年1月1日央行將執(zhí)行新的利率，不僅取消了幾年前房貸利率7折或8.5折優(yōu)惠，不少銀行還上浮利率。不少網(wǎng)友表示對(duì)

    房價(jià)降10萬利息卻漲20萬 網(wǎng)友大呼購房綜合成本增加

    有網(wǎng)友算了一筆賬，以購買個(gè)人第一套房為例，曾經(jīng)100萬總價(jià)的房子，現(xiàn)在已下調(diào)至85-90萬元，降價(jià)10萬元左右，首付3成，在銀行辦理房貸60萬，貸款期限20年。如按照以前五年以上的7折利率，執(zhí)行4.935％的利率，20年貸款期中每月需要還款3938元，而按現(xiàn)在銀行上浮基準(zhǔn)利率10％，執(zhí)行7.755％的利率，每個(gè)月則需要還款4920元，較之前執(zhí)行7折利率時(shí)每月需要多還利息1000元左右，一年就需要多還1.2萬元，20年的貸款期就需要多還20多萬，比房子降價(jià)前購房花費(fèi)還要高。按這位網(wǎng)友計(jì)算得到的數(shù)據(jù)，現(xiàn)在買房的綜合成本比房價(jià)降前高了一些。

    基準(zhǔn)利率上浮百分之十 提前還款銀行將收取違約金

    為了解目前各銀行的利率調(diào)整情況，記者以申請(qǐng)房貸市民的身份走訪了青島市區(qū)多家銀行，通過走訪了解到，年末期間辦理房貸的人非常少，經(jīng)過今年三次加息，5年期以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率已經(jīng)從年初的6.40%上升到了7.05%，目前基準(zhǔn)利率上浮10％即執(zhí)行利率為7.755％，此外各行的調(diào)息時(shí)間及還款政策也各不相同。