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青島廉租房實(shí)行梯度退出制 收入超標(biāo)租金提高

來源:青島早報(bào) 2011-11-23 07:55:30

????核心提示

????近日,國務(wù)院辦公廳發(fā)布關(guān)于保障房建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見,要求完善保障房退出機(jī)制。那么,作為保障房建設(shè)走在全國前列的城市,青島在保障房退出機(jī)制上做得如何呢?記者昨日采訪了解到,青島市對(duì)廉租房實(shí)行梯度退出機(jī)制。當(dāng)承租人收入超標(biāo)時(shí),將按照市場價(jià)收取租金,否則將按要求進(jìn)行騰退。

????廉租房復(fù)審工作已開始

????國務(wù)院辦公廳近日發(fā)布關(guān)于保障房建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見,要求完善保障房退出機(jī)制。意見明確規(guī)定,廉租住房、公共租賃住房承租人經(jīng)濟(jì)狀況改善,或通過購置、繼承、受贈(zèng)等方式取得其他住房,不再符合相應(yīng)的住房保障條件的,應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)騰退;逾期不騰退的,應(yīng)當(dāng)按市場價(jià)格交納租金。

????“我們一直對(duì)包括廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房在內(nèi)的保障房進(jìn)行嚴(yán)格的審核、把關(guān),其中廉租房由于屬于租賃性質(zhì),每年都會(huì)進(jìn)行復(fù)審?!笔凶》勘U现行南嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說,每年青島市對(duì)上年度末市內(nèi)四區(qū)已納入廉租住房保障的低收入家庭逐戶進(jìn)行跟蹤復(fù)核。復(fù)核工作采取入戶調(diào)查、實(shí)地核實(shí)、鄰里訪問與檔案調(diào)查相結(jié)合的方式進(jìn)行。今年的資格審核已經(jīng)開始,預(yù)計(jì)到12月底結(jié)束。

????廉租房轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借將被收回

????在年度復(fù)核中,廉租住房保障對(duì)象如果出現(xiàn)下列情況,區(qū)住房保障部門將取消其保障資格,收回承租的廉租住房,或者停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼等,包括:享受廉租住房保障的家庭未如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況的;家庭人均收入超出規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)的;因家庭人數(shù)減少或住房面積增加,人均住房面積超出規(guī)定的住房標(biāo)準(zhǔn)的;擅自改變廉租住房房屋用途的;將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的;無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租住房居住的;無正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未繳納住房租金的。

????此外去年8月我市首個(gè)公共租賃房項(xiàng)目——河馬石公租房已全部入住,這些家庭入住時(shí)均簽署了租賃合同,承租人出現(xiàn)下列情況之一的,將被要求騰房。分別是將所承租的公共租賃住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的;擅自改變承租住房居住用途的;購買住房或享受其他住房保障政策的;在租期屆滿時(shí)經(jīng)審查不再符合保障條件的;其他違反租賃合同約定的情況?!皩?duì)承租人騰退房屋確有特殊困難的,可給予一定期限的過渡期;過渡期屆滿后拒不騰退住房的由出租人依法予以強(qiáng)制收回。在騰退期間,按照市場租金上浮一定比例收繳房租?!笔凶》勘U现行南嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說。

????發(fā)現(xiàn)超過保障標(biāo)準(zhǔn)的可舉報(bào)

????另據(jù)了解,從今年4月份開始,青島上調(diào)了廉租房承租者人均收入標(biāo)準(zhǔn),由過去的人均月收入不超過610元上調(diào)到760元,幅度比較大,目前還沒有出現(xiàn)因?yàn)槭杖氤瑯?biāo)而退房的?!艾F(xiàn)在有因?yàn)楣吕喜埲ナ蓝栈亓夥康模心嫌?個(gè),四方有1個(gè)?!笔凶》勘U现行牧庾》勘U咸庩懱庨L告訴記者。

????為了讓真正需要的人住上廉租房,同時(shí)讓超標(biāo)的廉租房承租人穩(wěn)定過渡有房可住,青島對(duì)廉租房實(shí)行梯度退出機(jī)制。如果廉租房承租人或家庭人均月收入超過760元,但是不足1864元,其所租的房子租金與公租房接軌,需要按照公租房租金標(biāo)準(zhǔn)收取。如果公租房的標(biāo)準(zhǔn)也超過了,就按照市場價(jià)收取租金。

????青島市住房保障部門還公布了監(jiān)督舉報(bào)電話,市民若發(fā)現(xiàn)被保障家庭超過保障標(biāo)準(zhǔn)卻仍享受住房保障可舉報(bào)。市住房保障中心:82654572;市南區(qū)住房保障中心:88729215;市北區(qū)住房保障中心:83838622;四方區(qū)住房保障中心:83721367;李滄區(qū)住房保障中心:66870792。(記者 孫靜芳)

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