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李紅因收入超標(biāo),可能將從怡苑新區(qū)廉租房小區(qū)搬出。見(jiàn)習(xí)記者張頔攝
收入只超10元就要退廉租房（圖）
本報(bào)濟(jì)南11月20日訊(記者 喻雯 見(jiàn)習(xí)記者 張頔) 因收入超出廉租房低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)十幾元錢，濟(jì)南怡苑新區(qū)廉租戶李紅(化名)面臨著退房的問(wèn)題。記者20日了解到，李紅是濟(jì)南廉租房實(shí)物配租五年來(lái)首個(gè)可能因收入超標(biāo)退房的住戶。
李紅2008年搬進(jìn)怡苑新區(qū)，今年退休后收入比之前漲了一些，超出廉租房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)十幾元錢。這是濟(jì)南市民政部門在對(duì)廉租戶收入復(fù)審時(shí)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。這就意味著，明年2月廉租房租期屆滿時(shí)，李紅要退房。
“當(dāng)時(shí)這個(gè)住戶來(lái)到房管局，反復(fù)強(qiáng)調(diào)她的困難，收入多了十幾元錢，但還屬于無(wú)房戶，搬出廉租房后將"無(wú)家可歸"?！睗?jì)南市房管局住房保障處負(fù)責(zé)人賈萌表示，濟(jì)南廉租房實(shí)物配租從2007年開(kāi)始至今，這是他們遇到的首個(gè)“因收入超標(biāo)”不符合申請(qǐng)條件的住戶。
“遇到這種情況，我們也很無(wú)奈?！辟Z萌說(shuō)，這十幾元錢起的作用微乎其微，但按照濟(jì)南市廉租房退出機(jī)制的要求，這名住戶是應(yīng)該退房的。
國(guó)務(wù)院辦公廳于9月底發(fā)布《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于保障房建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》，意見(jiàn)中對(duì)退出機(jī)制提出了明確的規(guī)定:廉租住房、公共租賃住房承租人經(jīng)濟(jì)狀況改善，或通過(guò)購(gòu)置、繼承、受贈(zèng)等方式取得其他住房，不再符合相應(yīng)的住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)騰退；逾期不騰退的，應(yīng)當(dāng)按市場(chǎng)價(jià)格交納租金。
賈萌表示，濟(jì)南會(huì)根據(jù)國(guó)務(wù)院的指導(dǎo)意見(jiàn)解決這個(gè)問(wèn)題，現(xiàn)在還在研究中。如果李紅符合公租房的條件，租金也有可能按照公租房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)交。目前濟(jì)南正在研究制定《濟(jì)南廉租房后期管理辦法》，屆時(shí)退出機(jī)制也會(huì)有更為詳細(xì)的規(guī)定。
2010年，濟(jì)南廉租房實(shí)物配租家庭低收入標(biāo)準(zhǔn)是:家庭成員人均年可支配收入低于16642元。
延伸調(diào)查>> 濟(jì)南已有20余戶退出廉租房
濟(jì)南市自2007年實(shí)行廉租房實(shí)物配租制度以來(lái)，已經(jīng)有5000多戶家庭住進(jìn)了廉租房。為打破廉租房“一住終身制”，濟(jì)南市房管部門制定了“一年一審”和定期巡查的退出機(jī)制。廉租房實(shí)物配租五年來(lái)，濟(jì)南市已有20多套廉租房被政府收回重新分配。
18日下午，記者來(lái)到濟(jì)南天橋區(qū)的怡苑新區(qū)廉租房小區(qū)，這是濟(jì)南市較早的幾個(gè)廉租房小區(qū)之一。從2007年至今，這個(gè)小區(qū)共提供了202套廉租房。
“從2007年到現(xiàn)在，已經(jīng)有4套廉租房被騰了出來(lái)?！扁沸聟^(qū)物業(yè)管理處的負(fù)責(zé)人范金清說(shuō)，其中3套廉租房是其承租人過(guò)世了，另一套的承租人住進(jìn)了養(yǎng)老院。這些騰出來(lái)的房源由政府收回，現(xiàn)在又有了新的住戶。
濟(jì)南市房管局住房保障處負(fù)責(zé)人賈萌介紹，承租人退出廉租房的原因主要有四種。最常見(jiàn)的就是承租人去世，廉租房自動(dòng)由政府收回。還有就是有的孤寡老人由于身體原因，無(wú)法獨(dú)立生活，搬進(jìn)了敬老院。
此外，也有的廉租房長(zhǎng)期空置沒(méi)人住?！斑@種情況只有一例，工作人員在巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)承租人幾個(gè)月沒(méi)入住，在協(xié)商過(guò)后，由政府收回了該廉租房?！弊詈笠环N情況是，承租人通過(guò)繼承獲得了一套房產(chǎn)，自然退房。 本報(bào)記者 喻雯 見(jiàn)習(xí)記者 張頔
定期“監(jiān)控” 是否超標(biāo)
承租人住進(jìn)廉租房后，濟(jì)南市房管部門每年有巡查和年檢制度來(lái)核查承租人的條件。廉租房主管部門的工作人員會(huì)定期到廉租房小區(qū)收取租金，在此過(guò)程中會(huì)抽取一定數(shù)量的廉租房住戶進(jìn)行情況調(diào)查，看其是否還符合廉租房的申請(qǐng)條件。
當(dāng)承租人簽約廉租房滿一年后，濟(jì)南市房管局會(huì)核查承租人名下是否有房。民政部門會(huì)核查收入是否超標(biāo)。如果承租人不滿足其中一個(gè)條件，將無(wú)法續(xù)簽廉租房協(xié)議。
本報(bào)記者 喻雯
見(jiàn)習(xí)記者 張頔
短評(píng)>> 執(zhí)行政策 就是守護(hù)公平
即使對(duì)于廉租戶來(lái)說(shuō)，十幾元錢起的作用也是非常有限的。如果因此被要求退房，恐怕很多人會(huì)難以理解和接受，會(huì)希望對(duì)廉租戶網(wǎng)開(kāi)一面。
但是，十幾元錢所代表的意義，又是無(wú)限的。如果讓李紅繼續(xù)住在廉租房里，對(duì)其他等待承租的住戶來(lái)說(shuō)，就是不公平的。而嚴(yán)格執(zhí)行與廉租房有關(guān)的政策，則是守護(hù)公平的最好表現(xiàn)。
(喻雯)
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