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香港豪宅搶手 千萬價格房內地買家買走四成(圖)

來源:中國新聞網(wǎng) 2011-05-27 14:24:06

  資料圖:香港及倫敦的豪宅成為熱錢的第一選擇,國際物業(yè)顧問高力國際調查顯示,香港千萬元以上豪宅成交個案,內地客占40%。

  中新網(wǎng)5月27日電據(jù)香港大公報報道,香港及倫敦的豪宅成為熱錢的第一選擇,國際物業(yè)顧問高力國際調查顯示,香港千萬元以上豪宅成交個案,內地客占40%。萊坊(Knight Frank)數(shù)據(jù)亦顯示,亞洲人是倫敦市中心房屋市場大買家,這批投資者絕大多數(shù)來自香港

及新加坡,占當?shù)匦挛蒌N售比重高達五成九。

  內地客如龍卷風式南下掃豪宅,并越買越豪,投資模式更由二手轉投一手跡象。高力國際住宅買賣部行政董事潘偉基表示,根據(jù)該行促成的逾1000萬元以上豪宅成交分析,當中內地客占40%,反映內地豪客追捧超級豪宅,這是香港豪宅價格被推高的原因之一。

  內地客買二手豪宅亦趨升

  香港中原地產(chǎn)研究部聯(lián)席董事黃良升指出,首4個月已知內地個人買家入市一手豪宅占金額比例為39.5%,宗數(shù)占38.1%,較去年下半年的35.4%及33.8%,分別上升4.3個百分點及4.1個百分點,升幅明顯兼扭轉去年下半年的跌勢。去年下半年的數(shù)字較上半年下跌,金額比例跌1.1個百分點,宗數(shù)比例跌2.1個百分點。

  至于已知內地個人買家于同期購入二手豪宅所占金額比例為24.6%,宗數(shù)占22%,較去年下半年的22.3%及20.8%,分別上升2.3個百分點及1.2個百分點,升幅不算明顯,并且有回軟跡象。去年下半年較上半年明顯增加,金額比例升3.4個百分點,宗數(shù)比例升4.1個百分點。

  英鎊匯價疲軟物業(yè)吸引

  另方面,英鎊狂貶值后,倫敦市中心房地產(chǎn)卻一片好景,來自亞洲地區(qū)的投資者熱捧當?shù)匚飿I(yè),據(jù)萊坊研究分析稱,在截至4月底為止半年期間,倫敦市中心新屋銷售之中,亞洲買家比重由一年前的四成八,一躍升至五成九,而這批亞洲買家大多數(shù)來自香港及新加坡。相對地,新加坡及香港今年房屋價格狂升,創(chuàng)出歷史高位。

  英國物價顧問行第一太平表示,自2009年以來,香港房屋價格飆升七成,成為全球最昂貴房屋市場,而新加坡首季經(jīng)濟增長達23.5%,刺激房價刷新紀錄。巴克萊資本亞洲4月指出,香港房價升勢接近尾聲,2012年料跌二成,2013年料續(xù)跌一成。

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