嶗山區(qū)副區(qū)長(zhǎng)趙海濱二答網(wǎng)友 滿意度
貼號(hào): 545 網(wǎng)友: sentywei 標(biāo)題: 房產(chǎn)證 問(wèn)題: 尊敬的趙區(qū)長(zhǎng)： 您好！您是直接負(fù)責(zé)嶗山區(qū)國(guó)土資源分局、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局工作的屬地分管領(lǐng)導(dǎo)，所謂民生在線談民生，您在這里是代表著嶗山區(qū)一級(jí)政府，我們廣大的溫哥華業(yè)主有問(wèn)題要找您說(shuō)。同時(shí)也請(qǐng)您尊重百姓的提問(wèn)，不要答非所問(wèn)，不要對(duì)問(wèn)題用一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)答案，要對(duì)得起您的位子，仔細(xì)看完認(rèn)真解答。 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好！為解決溫哥華小區(qū)有關(guān)問(wèn)題，嶗山區(qū)委區(qū)政府做了大量工作，組織相關(guān)部門(mén)完善了配套設(shè)施，組織完成了單體驗(yàn)收，并將土地信息錄入系統(tǒng)。目前，還存在如下問(wèn)題：一是開(kāi)發(fā)公司提交的部分初始登記資料，未加蓋公章，二是大部分業(yè)主個(gè)人無(wú)購(gòu)房發(fā)票，三是項(xiàng)目實(shí)測(cè)面積與請(qǐng)照?qǐng)D存在差異，四是小區(qū)還存在部分違章擴(kuò)建問(wèn)題。針對(duì)上述問(wèn)題，區(qū)政府召開(kāi)了協(xié)調(diào)會(huì)，責(zé)成有關(guān)部門(mén)單位本著特事特辦的原則，近期解決有關(guān)問(wèn)題。對(duì)違章擴(kuò)建的問(wèn)題，區(qū)相關(guān)執(zhí)法部門(mén)下達(dá)了整改通知書(shū)，拒不整改的不予辦證；對(duì)實(shí)測(cè)面積與請(qǐng)照?qǐng)D存在差異的問(wèn)題，正在進(jìn)行核對(duì)，本周內(nèi)即可完成，錄入系統(tǒng)，進(jìn)行下步手續(xù)的辦理。同時(shí)，督促開(kāi)發(fā)公司完善初始登記的相關(guān)手續(xù)，加蓋公章，待所有問(wèn)題妥善解決后，業(yè)主即可辦理房地產(chǎn)權(quán)證。 貼號(hào): 544 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 關(guān)于嶗山區(qū)規(guī)劃的問(wèn)題 問(wèn)題: 您好 請(qǐng)問(wèn)魯信長(zhǎng)春校區(qū)以北，遠(yuǎn)洋風(fēng)景以南的區(qū)域，區(qū)政府是如何規(guī)劃的？最近那里一直在施工。 謝謝 嘉賓答復(fù): 您好！您所提的“魯信長(zhǎng)春校區(qū)以北，遠(yuǎn)洋風(fēng)景以南的區(qū)域”屬于浮山新區(qū)范圍，權(quán)屬歸市北區(qū)，該區(qū)域規(guī)劃系原浮山指揮部組織編寫(xiě)，不是我區(qū)委托編制，目前該規(guī)劃已經(jīng)批復(fù)，具體建設(shè)需按已批規(guī)劃實(shí)施。為幫助您了解相關(guān)情況，我們安排工作人員對(duì)接了有關(guān)部門(mén)，據(jù)初步了解，該地塊目前正由市北區(qū)政府組織拆遷，具體詳情請(qǐng)咨詢市北區(qū)政府。 貼號(hào): 543 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 嶗山百仕凱旋城西側(cè)建好的大型公交立體停車(chē)場(chǎng)存在噪音擾民、空氣污染、交通隱患等問(wèn)題，怎么解決呢？ 問(wèn)題: 趙區(qū)長(zhǎng)，您好！尚東區(qū)和凱旋城西側(cè)已經(jīng)建好的大型公交立體停車(chē)場(chǎng)對(duì)旁邊的尚東區(qū)和凱旋城的業(yè)戶在生活上有非常大的影響。這個(gè)停車(chē)場(chǎng)就不應(yīng)該建在這么多住戶的社區(qū)附近，交通隱患、噪音、空氣污染等等對(duì)我們住戶來(lái)說(shuō)都是一些很痛苦的事情，而且公交停車(chē)場(chǎng)一層的車(chē)輛必須要經(jīng)過(guò)凱旋城小區(qū)的3、7、8號(hào)樓南側(cè)才能出入公交停車(chē)場(chǎng)一層，也就是說(shuō)必須經(jīng)過(guò)尚東區(qū)和凱旋城小區(qū)之間的規(guī)劃小路，離居民樓極近。請(qǐng)您能站在我們的立場(chǎng)考慮一下，我們家里都有老人、孩子，在這樣的環(huán)境中生活是多么大的影響呀！首先是規(guī)劃路很窄而公交車(chē)體龐大走在這樣路上有交通隱患之虞，另外路兩側(cè)樓上的居民可以說(shuō)是整天都被包圍在噪音中了，想想早上四五點(diǎn)，晚上可能是12點(diǎn)都還有車(chē)，這讓我們?cè)趺瓷?，花了那么多辛苦錢(qián)買(mǎi)來(lái)的房子是這樣的環(huán)境，請(qǐng)問(wèn)趙區(qū)長(zhǎng)，您自己能忍受嗎？請(qǐng)區(qū)長(zhǎng)幫助解決！ 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好。深圳路公交停車(chē)場(chǎng)經(jīng)過(guò)市規(guī)劃、環(huán)保部門(mén)的專(zhuān)家評(píng)審，該大型公交立體停車(chē)場(chǎng)地下不用于公交停車(chē)，而是配套的社會(huì)停車(chē)場(chǎng)，公交車(chē)從深圳路直接進(jìn)入上層公交停車(chē)區(qū)域，停車(chē)場(chǎng)設(shè)置了隔音板，最大限度的降低噪音污染等問(wèn)題。 貼號(hào): 542 網(wǎng)友: 宜居城陽(yáng) 標(biāo)題: 王哥莊蒲里、會(huì)場(chǎng)村什么時(shí)候能舊村改造？ 問(wèn)題: 王哥莊蒲里、會(huì)場(chǎng)村什么時(shí)候能舊村改造？ 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好！由于王哥莊街道控規(guī)尚未批準(zhǔn)，無(wú)法辦理舊村改造規(guī)劃、建設(shè)手續(xù)，導(dǎo)致舊村改造工作推進(jìn)較慢。待王哥莊街道控規(guī)批復(fù)后，將逐步啟動(dòng)王哥莊街道舊村改造工作。
貼號(hào): 541 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 為什么嶗山區(qū)臨時(shí)雇員的工資這么低 問(wèn)題: 為什么嶗山區(qū)臨時(shí)雇員的工資這么低，臨時(shí)雇員干了好幾年基本工資還是800元，領(lǐng)導(dǎo)整天喊著和諧社會(huì)，他們拿著每月五六千的工資，確實(shí)很和諧呀，希望領(lǐng)導(dǎo)替我們考慮一下我們的生計(jì)。 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，我區(qū)各用人單位與臨時(shí)雇員遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂了勞動(dòng)合同，對(duì)合同期限、工作職責(zé)、勞動(dòng)報(bào)酬、保險(xiǎn)福利等事項(xiàng)進(jìn)行了明確的約定。在勞動(dòng)合同存續(xù)期間，用人單位和臨時(shí)雇員雙方都應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。目前區(qū)政府已責(zé)成相關(guān)部門(mén)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)對(duì)我區(qū)臨時(shí)雇員工資標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題進(jìn)行調(diào)研。 貼號(hào): 540 網(wǎng)友: sentywei 標(biāo)題: 房產(chǎn)證 問(wèn)題: 尊敬的趙區(qū)長(zhǎng)： 您好！您是直接負(fù)責(zé)嶗山區(qū)國(guó)土資源分局、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局工作的屬地分管領(lǐng)導(dǎo)，所謂民生在線談民生，您在這里是代表著嶗山區(qū)一級(jí)政府，我們廣大的溫哥華業(yè)主有問(wèn)題要找您說(shuō)。同時(shí)也請(qǐng)您尊重百姓的提問(wèn)，不要答非所問(wèn)，不要對(duì)問(wèn)題用一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)答案，要對(duì)得起您的位子，仔細(xì)看完認(rèn)真解答。 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好！為解決溫哥華小區(qū)有關(guān)問(wèn)題，嶗山區(qū)委區(qū)政府做了大量工作，組織相關(guān)部門(mén)完善了配套設(shè)施，組織完成了單體驗(yàn)收，并將土地信息錄入系統(tǒng)。目前，還存在如下問(wèn)題：一是開(kāi)發(fā)公司提交的部分初始登記資料，未加蓋公章，二是大部分業(yè)主個(gè)人無(wú)購(gòu)房發(fā)票，三是項(xiàng)目實(shí)測(cè)面積與請(qǐng)照?qǐng)D存在差異，四是小區(qū)還存在部分違章擴(kuò)建問(wèn)題。針對(duì)上述問(wèn)題，區(qū)政府召開(kāi)了協(xié)調(diào)會(huì)，責(zé)成有關(guān)部門(mén)單位本著特事特辦的原則，近期解決有關(guān)問(wèn)題。對(duì)違章擴(kuò)建的問(wèn)題，區(qū)相關(guān)執(zhí)法部門(mén)下達(dá)了整改通知書(shū)，拒不整改的不予辦證；對(duì)實(shí)測(cè)面積與請(qǐng)照?qǐng)D存在差異的問(wèn)題，正在進(jìn)行核對(duì)，本周內(nèi)即可完成，錄入系統(tǒng)，進(jìn)行下步手續(xù)的辦理。同時(shí)，督促開(kāi)發(fā)公司完善初始登記的相關(guān)手續(xù)，加蓋公章，待所有問(wèn)題妥善解決后，業(yè)主即可辦理房地產(chǎn)權(quán)證。 貼號(hào): 539 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 同安路高爾夫以東段路南擋土墻倒塌治理 問(wèn)題: 區(qū)長(zhǎng)，您好！關(guān)于同安路高爾夫以東段路南擋土墻倒塌問(wèn)題，我想反映的是，該段擋土墻的倒塌不僅僅是下雨導(dǎo)致，更重要的原因是該段擋土墻的上側(cè)有一家混凝土企業(yè)，經(jīng)常性排放洗刷混凝土罐車(chē)的污水，這才是導(dǎo)致該段擋土墻的罪魁！現(xiàn)在該段擋土墻的西側(cè)仍有該企業(yè)排污的痕跡，希望區(qū)長(zhǎng)能現(xiàn)場(chǎng)查看，治理這些隨便排污并造成事故的企業(yè)！另外，該企業(yè)的混凝土罐車(chē)經(jīng)常在該段路邊傾倒混凝土殘?jiān)瑢?dǎo)致路邊有大量混凝土結(jié)塊并堵塞雨水渠，希望區(qū)長(zhǎng)能親臨現(xiàn)場(chǎng)查看！ 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，同安路上未發(fā)現(xiàn)擋土墻倒塌現(xiàn)象。在遼陽(yáng)東路高爾夫球場(chǎng)附近存在擋土墻倒塌現(xiàn)象，所倒塌擋土墻的正上方位置無(wú)混凝土，擋土墻上方右側(cè)及下方存在部分已凝固混凝土。針對(duì)您提到的混凝土公司排污問(wèn)題，下一步，我區(qū)城管執(zhí)法部門(mén)將依法進(jìn)行調(diào)查，待完成調(diào)查取證程序后，將依法進(jìn)行行政處罰。 貼號(hào): 538 網(wǎng)友: sentywei 標(biāo)題: 房產(chǎn)證和落戶 問(wèn)題: 尊敬的趙區(qū)長(zhǎng)： 您好！您是直接負(fù)責(zé)嶗山區(qū)國(guó)土資源分局、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局工作的屬地分管領(lǐng)導(dǎo)，所謂民生在線談民生，您在這里是代表著嶗山區(qū)一級(jí)政府，我們廣大的溫哥華業(yè)主有問(wèn)題要找您說(shuō)。同時(shí)也請(qǐng)您尊重百姓的提問(wèn)，不要答非所問(wèn)，不要對(duì)問(wèn)題用一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)答案，要對(duì)得起您的位子，仔細(xì)看完認(rèn)真解答。 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好！為解決溫哥華小區(qū)有關(guān)問(wèn)題，嶗山區(qū)委區(qū)政府做了大量工作，組織相關(guān)部門(mén)完善了配套設(shè)施，組織完成了單體驗(yàn)收，并將土地信息錄入系統(tǒng)。目前，還存在如下問(wèn)題：一是開(kāi)發(fā)公司提交的部分初始登記資料，未加蓋公章，二是大部分業(yè)主個(gè)人無(wú)購(gòu)房發(fā)票，三是項(xiàng)目實(shí)測(cè)面積與請(qǐng)照?qǐng)D存在差異，四是小區(qū)還存在部分違章擴(kuò)建問(wèn)題。針對(duì)上述問(wèn)題，區(qū)政府召開(kāi)了協(xié)調(diào)會(huì)，責(zé)成有關(guān)部門(mén)單位本著特事特辦的原則，近期解決有關(guān)問(wèn)題。對(duì)違章擴(kuò)建的問(wèn)題，區(qū)相關(guān)執(zhí)法部門(mén)下達(dá)了整改通知書(shū)，拒不整改的不予辦證；對(duì)實(shí)測(cè)面積與請(qǐng)照?qǐng)D存在差異的問(wèn)題，正在進(jìn)行核對(duì)，本周內(nèi)即可完成，錄入系統(tǒng)，進(jìn)行下步手續(xù)的辦理。同時(shí)，督促開(kāi)發(fā)公司完善初始登記的相關(guān)手續(xù)，加蓋公章，待所有問(wèn)題妥善解決后，業(yè)主即可辦理房地產(chǎn)權(quán)證。 貼號(hào): 535 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 嶗山區(qū)的房產(chǎn)證的問(wèn)題 問(wèn)題: 尊敬的趙區(qū)長(zhǎng)： 您好！您是直接負(fù)責(zé)嶗山區(qū)國(guó)土資源分局、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局工作的屬地分管領(lǐng)導(dǎo)，所謂民生在線談民生，您在這里是代表著嶗山區(qū)一級(jí)政府，我們廣大的溫哥華業(yè)主有問(wèn)題要找您說(shuō)。同時(shí)也請(qǐng)您尊重百姓的提問(wèn)，不要答非所問(wèn)，不要對(duì)問(wèn)題用一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)答案，要對(duì)得起您的位子，仔細(xì)看完認(rèn)真解答。 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好！為解決溫哥華小區(qū)有關(guān)問(wèn)題，嶗山區(qū)委區(qū)政府做了大量工作，組織相關(guān)部門(mén)完善了配套設(shè)施，組織完成了單體驗(yàn)收，并將土地信息錄入系統(tǒng)。目前，還存在如下問(wèn)題：一是開(kāi)發(fā)公司提交的部分初始登記資料，未加蓋公章，二是大部分業(yè)主個(gè)人無(wú)購(gòu)房發(fā)票，三是項(xiàng)目實(shí)測(cè)面積與請(qǐng)照?qǐng)D存在差異，四是小區(qū)還存在部分違章擴(kuò)建問(wèn)題。針對(duì)上述問(wèn)題，區(qū)政府召開(kāi)了協(xié)調(diào)會(huì)，責(zé)成有關(guān)部門(mén)單位本著特事特辦的原則，近期解決有關(guān)問(wèn)題。對(duì)違章擴(kuò)建的問(wèn)題，區(qū)相關(guān)執(zhí)法部門(mén)下達(dá)了整改通知書(shū)，拒不整改的不予辦證；對(duì)實(shí)測(cè)面積與請(qǐng)照?qǐng)D存在差異的問(wèn)題，正在進(jìn)行核對(duì)，本周內(nèi)即可完成，錄入系統(tǒng)，進(jìn)行下步手續(xù)的辦理。同時(shí)，督促開(kāi)發(fā)公司完善初始登記的相關(guān)手續(xù)，加蓋公章，待所有問(wèn)題妥善解決后，業(yè)主即可辦理房地產(chǎn)權(quán)證。 貼號(hào): 532 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 臨時(shí)雇員的工資難以解決溫飽 問(wèn)題: 領(lǐng)導(dǎo)好： 各個(gè)單位的高層領(lǐng)導(dǎo)們 政府的臨時(shí)雇員真不容易啊 上有老下有小的 每月拿那么幾個(gè)工資確實(shí)不夠家里吃穿啊 孩子奶粉錢(qián)都不夠呢 領(lǐng)導(dǎo)們出來(lái)T桖下民情吧 這不是小人在散播謠言 而是確有其事 等待領(lǐng)導(dǎo)們解決。。。 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，我區(qū)各用人單位與臨時(shí)雇員遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂了勞動(dòng)合同，對(duì)合同期限、工作職責(zé)、勞動(dòng)報(bào)酬、保險(xiǎn)福利等事項(xiàng)進(jìn)行了明確的約定。在勞動(dòng)合同存續(xù)期間，用人單位和臨時(shí)雇員雙方都應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。目前區(qū)政府已責(zé)成相關(guān)部門(mén)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)對(duì)我區(qū)臨時(shí)雇員工資標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題進(jìn)行調(diào)研。 貼號(hào): 531 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 金嶺花園B區(qū)得房產(chǎn)證什么時(shí)間能辦下來(lái) 問(wèn)題: 區(qū)長(zhǎng)您好：金嶺花園B區(qū)得房產(chǎn)證什么時(shí)間能辦下來(lái)，請(qǐng)區(qū)長(zhǎng)過(guò)問(wèn)一下，等候您的答復(fù)。謝謝！ 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好。開(kāi)發(fā)公司已提交嶺花園B區(qū)辦理初始登記的部分資料，但實(shí)測(cè)建筑物與規(guī)劃批準(zhǔn)圖形部分不一致，相關(guān)部門(mén)正在積極協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取早日解決該問(wèn)題。 貼號(hào): 530 網(wǎng)友: sentywei 標(biāo)題: 房產(chǎn)證和落戶 問(wèn)題: 尊敬的趙區(qū)長(zhǎng)： 您好！您是直接負(fù)責(zé)嶗山區(qū)國(guó)土資源分局、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局工作的屬地分管領(lǐng)導(dǎo)，所謂民生在線談民生，您在這里是代表著嶗山區(qū)一級(jí)政府，我們廣大的凱旋城業(yè)主有問(wèn)題要找您說(shuō)。同時(shí)也請(qǐng)您尊重百姓的提問(wèn)，不要答非所問(wèn)，不要對(duì)后面凱旋城不同的問(wèn)題用一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)答案，要對(duì)得起您的位子，仔細(xì)看完認(rèn)真解答。 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好。我們一直關(guān)注百仕凱旋城延期交房問(wèn)題，自去年以來(lái)，我區(qū)做了大量工作，督促開(kāi)發(fā)商抓緊建設(shè)，加快組織交房。該項(xiàng)目由青島百仕置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，共8個(gè)樓座，總建筑面積約8萬(wàn)平方米。工程于2008年3月開(kāi)工，根據(jù)購(gòu)房合同約定，大部分計(jì)劃于2010年5月31日開(kāi)始交房，至今已延期交房一年左右。應(yīng)該說(shuō)這是一個(gè)商業(yè)行為，需要購(gòu)房居民與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，但從政府來(lái)講，這又是個(gè)重要的民生問(wèn)題?；诖?，我們多次約見(jiàn)購(gòu)房代表和企業(yè)負(fù)責(zé)人，做了大量的溝通協(xié)調(diào)工作，并成立了由房管、建設(shè)、市政、信訪、水利等部門(mén)組成的工作組，專(zhuān)門(mén)幫助開(kāi)發(fā)單位做好竣工驗(yàn)收的各項(xiàng)工作。一是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行每日調(diào)度，隨時(shí)掌握工程進(jìn)展中存在的問(wèn)題，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行研究和解決；二是依據(jù)相關(guān)法規(guī)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售資金監(jiān)管，確保企業(yè)預(yù)售資金專(zhuān)用于本項(xiàng)目建設(shè)；三是協(xié)調(diào)施工、監(jiān)理單位與開(kāi)發(fā)單位一起研究工程進(jìn)度，加快工程建設(shè)。目前，小區(qū)1-4#樓已經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門(mén)竣前檢查一次，開(kāi)發(fā)單位正在按要求進(jìn)行中空玻璃更換等單體驗(yàn)收整改工作；5、6#樓樓內(nèi)土建施工、設(shè)備安裝及衛(wèi)生清掃工作已經(jīng)完畢，近期計(jì)劃進(jìn)行竣前檢查；7和8#樓樓內(nèi)土建施工和設(shè)備安裝工作正在進(jìn)行。下一步，區(qū)政府將繼續(xù)加強(qiáng)協(xié)調(diào)和督促力度，確保百仕凱旋城項(xiàng)目盡快交房。 貼號(hào): 529 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 百仕凱旋城無(wú)端延期6次，請(qǐng)政府加強(qiáng)監(jiān)管盡快交付 問(wèn)題: 尊敬的趙區(qū)長(zhǎng)： 您好！您是直接負(fù)責(zé)嶗山區(qū)國(guó)土資源分局、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局工作的屬地分管領(lǐng)導(dǎo)，所謂民生在線談民生，您在這里是代表著嶗山區(qū)一級(jí)政府，我們廣大的凱旋城業(yè)主有問(wèn)題要找您說(shuō)。同時(shí)也請(qǐng)您尊重百姓的提問(wèn)，不要答非所問(wèn)，不要對(duì)后面凱旋城不同的問(wèn)題用一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)答案，要對(duì)得起您的位子，仔細(xì)看完認(rèn)真解答。 我們是青島百仕置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)百仕）開(kāi)發(fā)的百仕凱旋城小區(qū)（共8個(gè)樓座，位于青島市嶗山區(qū)深圳路與遼陽(yáng)東路交匯處，汽車(chē)東站東面）的所有業(yè)主，根椐青島市房地產(chǎn)交易中心統(tǒng)計(jì)，截止2011年5月8日，百仕凱旋城項(xiàng)目已售出住宅634套（該項(xiàng)目住宅總共687套），目前我們能聯(lián)系到的有600多戶業(yè)主（還有部分已經(jīng)交齊全部房款未統(tǒng)計(jì)進(jìn)來(lái)的業(yè)主），我們業(yè)主早已交齊全部房款，最保守的計(jì)算，每戶70萬(wàn)，634*70萬(wàn)共計(jì)高達(dá)：4.438億元！ 本來(lái)按照合同約定交房日期為2010年5月1日（有部分業(yè)主的合同上交房日期為2009年12月），然而青島百仕置業(yè)有限公司，拿了我們的建房房款挪用在別處，此舉嚴(yán)重違反國(guó)家有關(guān)關(guān)于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)業(yè)主所交建房資金專(zhuān)款專(zhuān)用的規(guī)定，致使百仕凱旋城項(xiàng)目資金短缺，一拖再拖，至今未交（已超期整12個(gè)月多），正在給我們所有業(yè)主造成巨大損失，我們?nèi)w業(yè)主懇請(qǐng)嶗山區(qū)政府，嚴(yán)格查處青島百仕置業(yè)有限公司的違法違規(guī)行為！因?yàn)椋?/p> 一、合同上明文規(guī)定百仕凱旋城的外墻是軟體飾面磚，2009年12月31日，百仕置業(yè)有限公司單方面通知所有業(yè)主必須同意其把外墻飾面磚改成拉花涂料的規(guī)定（此規(guī)定為百仕置業(yè)有限公司，節(jié)約了大量金錢(qián)，利潤(rùn)又會(huì)直線上升），否則視為自動(dòng)退房的霸道行徑已經(jīng)引起全體業(yè)主的強(qiáng)烈不滿。后我們業(yè)主查詢嶗山規(guī)劃局，這一改動(dòng)并未申請(qǐng)取得規(guī)劃局的同意（直至2010年9、10月間規(guī)劃才獲得審批通過(guò)，那之前百仕單方面通知的規(guī)劃變更豈不是謊言？！截止目前尚余7、8號(hào)樓施工塔吊未撤，體外墻粉刷尚未完成），為此我們?nèi)w業(yè)主強(qiáng)烈要求百仕停止這種欺騙行徑，把因此節(jié)約的款項(xiàng)返還全體業(yè)主。 二、然而，百仕又于2010年2月22日—23日，書(shū)面通知全體業(yè)主，以極其荒唐的理由（寒冬）通知交房延期至2010年7月1日，合同上簽訂的是2010年5月1日前交房（有部分業(yè)主的合同上交房日期為2009年12月），并霸道的寫(xiě)到，必須2010年2月24日前書(shū)面回復(fù)，否則視為同意或者退房。而且并沒(méi)有明確延期交房時(shí)間，只是說(shuō)至少60天以上，盡管如此，我們多數(shù)業(yè)主還是趕在24日前書(shū)面給了百仕回復(fù)函，明確不同意退房，如果必須延期的話，按合同規(guī)定必須支付延期違約金。 三、百仕先后以各種荒唐的事由，諸如2009年冬天天氣寒冷、2010年夏季麥?zhǔn)盏葹橛蔁o(wú)故拖延交房日期。2010年7月，2011年3月百仕未與業(yè)主協(xié)商，又先后兩次單方面在報(bào)紙上刊登公告稱(chēng) 2010年11月30日、2011年3月30日前交房，時(shí)間證明兩次交房又是謊言。為此，百般無(wú)奈的全體業(yè)主不得不多次到政府相關(guān)部門(mén)、百仕售樓處、百仕置業(yè)公司、凱旋城工地找企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人，要求其做出明確解釋?zhuān)喊偈说降籽悠诘胶螘r(shí)，和延期期間違約金問(wèn)題。但百仕一直推諉扯皮拖延時(shí)間，不是謊言就是欺騙，可以說(shuō)沒(méi)任何誠(chéng)信可言，這種對(duì)業(yè)主極不尊重和不負(fù)責(zé)任的態(tài)度，全體業(yè)主極度憤慨！ 四、百仕的極不尊重和不負(fù)責(zé)任的態(tài)度，讓我們所有的業(yè)主非常擔(dān)心，并做了一些了解得知：百仕把我們的4億多購(gòu)房款，并未全用在凱旋城的建設(shè)上，事實(shí)上凱旋城項(xiàng)目的工程施工進(jìn)度極其緩慢，這是在明目張膽的侵害我們?nèi)w業(yè)主的合法權(quán)益！ 為早日交房，我們廣大業(yè)主多次到青島市建委、嶗山區(qū)房管局反映情況，2010年7月19日嶗山區(qū)房管局將百仕置業(yè)副總王爭(zhēng)春約至2樓會(huì)議室內(nèi)，房管局相關(guān)人員當(dāng)面在我們200多業(yè)主面前承諾，每周對(duì)百仕施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督核查，保證給我們一個(gè)滿意的答復(fù)（有視頻為證），可廣大業(yè)主望眼欲穿，到2011年現(xiàn)在了也沒(méi)有住上自己的新房。 曾經(jīng)，2010年3月嶗山區(qū)區(qū)長(zhǎng)在青島新聞網(wǎng)民生在線中，我們業(yè)主也反映了百仕凱旋城小區(qū)的開(kāi)發(fā)商是百仕置業(yè)，挪用業(yè)主房款，延期交房問(wèn)題。嶗山區(qū)區(qū)長(zhǎng)楊鵬鳴同志答復(fù)我們：（原文）“對(duì)于該問(wèn)題，政府有關(guān)部門(mén)曾根據(jù)購(gòu)房者的反應(yīng)進(jìn)行過(guò)認(rèn)真的調(diào)查。根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同，百仕凱旋城小區(qū)應(yīng)于2010年5月交房，受去年11、12月份我市所遭遇的低溫惡劣天氣影響，項(xiàng)目施工進(jìn)度減緩。為此，開(kāi)發(fā)企業(yè)于春節(jié)前專(zhuān)門(mén)向購(gòu)房者進(jìn)行了書(shū)面解釋?zhuān)⒊兄Z于今年7月1日前交房。下線后，政府將積極督促開(kāi)發(fā)商加快施工進(jìn)度，爭(zhēng)取早日交房。同時(shí)，要求開(kāi)發(fā)商嚴(yán)格履約，做好與購(gòu)房人的溝通工作”。 也曾有，2010年在人民網(wǎng)—地方領(lǐng)導(dǎo)—青島市委書(shū)記閻啟俊答復(fù)網(wǎng)友12條留言[2010.9.26-10.11] 對(duì)業(yè)主提出的百仕置業(yè)挪用業(yè)主房款，延期交房問(wèn)題又做出如下回復(fù)意見(jiàn)：“您好，您反映的問(wèn)題基本屬實(shí)。經(jīng)認(rèn)真調(diào)查，對(duì)您答復(fù)如下：關(guān)于交房時(shí)間問(wèn)題，百仕公司于7月22日登報(bào)承諾“預(yù)計(jì)2010年11月30日前交房”。有關(guān)部門(mén)專(zhuān)門(mén)針對(duì)工程進(jìn)度問(wèn)題建立了定期報(bào)告制度，同時(shí)，安排工作人員每周巡視施工現(xiàn)場(chǎng)，督促開(kāi)發(fā)企業(yè)搶趕工期。截至9月中旬，建筑單體已基本完工，樓道內(nèi)墻、入戶門(mén)、防火門(mén)安裝均已完成70%以上；電梯已安裝完畢，正在進(jìn)行調(diào)試工作。外墻粉刷正在進(jìn)行基層處理；園區(qū)內(nèi)的景觀及綠化工作正在抓緊進(jìn)行中。關(guān)于預(yù)售資金監(jiān)管問(wèn)題，目前我市正處于預(yù)售資金監(jiān)管試點(diǎn)或前期調(diào)研階段，嶗山區(qū)將盡快組織預(yù)售資金監(jiān)管的前期調(diào)研和落實(shí)工作。關(guān)于違約金補(bǔ)償以及墻面磚改涂料等問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)由雙方共同協(xié)商確定，協(xié)商不成應(yīng)通過(guò)司法途徑解決。區(qū)政府要求百仕公司進(jìn)一步加強(qiáng)與購(gòu)房人的協(xié)調(diào)和溝通，督促企業(yè)確保建設(shè)資金和補(bǔ)償款足額到位，維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益。對(duì)于開(kāi)發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中所產(chǎn)生的違法違規(guī)行為，一經(jīng)查實(shí)，將依據(jù)規(guī)定予以嚴(yán)肅處理。也期望您利用好法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益?！?/p> 期間，青島本地報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、電視也多次對(duì)凱旋城小區(qū)的一系列問(wèn)題（延期交房、準(zhǔn)新人分手、拖欠農(nóng)民工工資、欠薪農(nóng)民工綁架包工頭等，見(jiàn)青島電視臺(tái)、半島報(bào)等媒體）做出密集報(bào)道，可就在媒體的輿論監(jiān)督、政府的行政監(jiān)管之下，時(shí)至今日，百仕凱旋城項(xiàng)目仍未完工，7、8號(hào)樓距竣工驗(yàn)收條件相去甚遠(yuǎn)。請(qǐng)問(wèn)領(lǐng)導(dǎo)，項(xiàng)目交房遙遙無(wú)期，屬地政府相關(guān)部門(mén)的監(jiān)管職能到哪里去了？是否失職？這樣無(wú)恥、劣跡斑斑的開(kāi)發(fā)商是怎么進(jìn)入到青島的建筑市場(chǎng)的？ 在我們廣大業(yè)主多次交涉以及合法維權(quán)、在區(qū)、市領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下，百仕加快了點(diǎn)施工進(jìn)度，又約定在今年的5月15日前辦理1、2、3、4號(hào)樓的交付，5月31日前辦理5、6號(hào)樓的交付，7月31日前辦理7、8號(hào)樓的交付。很快，還有一個(gè)禮拜馬上又要到5月15日的交房時(shí)間了，可是目前小區(qū)圍墻未建完，樓體可視對(duì)講沒(méi)有，不合格玻璃更換未完成，房間內(nèi)地暖管線未試壓，工地現(xiàn)場(chǎng)施工井蓋未予封閉，地下車(chē)庫(kù)亦未完工，我們實(shí)在懷疑，這次真的能如約交房嗎（5月15日前辦理1、2、3、4號(hào)樓交付）？！作為業(yè)主，我們心里惴惴不安~~~請(qǐng)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)給個(gè)準(zhǔn)信?。?/p> 在此我們需要重申的是，所有業(yè)主不是擾亂社會(huì)穩(wěn)定和和諧的不安定分子，也不是無(wú)理取鬧的刁民，我們只是希望能夠通過(guò)合法的途徑來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。如今我們先后進(jìn)行了多次投訴，過(guò)程曲折而效果卻不理想，開(kāi)發(fā)商似乎總是能夠找到突破口，拐著彎的無(wú)視政府命令，忽視業(yè)主合法正當(dāng)?shù)臋?quán)益，這個(gè)樓盤(pán)中的大多數(shù)業(yè)主在付房貸的同時(shí)還要再花錢(qián)租房，我們已經(jīng)等待了12個(gè)月，部分業(yè)主等待的時(shí)間更長(zhǎng)甚至達(dá)兩年之久，期間為我們?cè)斐傻木窈臀镔|(zhì)上的傷害和損失該由誰(shuí)來(lái)為我們做主、討還？我們究竟還要等待多長(zhǎng)時(shí)間凱旋城才能整體交付？??？ 綜上所述，我們?nèi)w業(yè)主強(qiáng)烈要求區(qū)政府相關(guān)部門(mén)真正負(fù)起監(jiān)管責(zé)任： 一、督促青島百仕置業(yè)有限公司立即停止資金挪用的違法違規(guī)的行為！ 二、強(qiáng)力監(jiān)管，盡快組織施工，保質(zhì)保量的完成百仕凱旋城小區(qū)的建設(shè)，把美好的家園完美地交付給全體業(yè)主！ 三、如果因?yàn)榘偈饲懊娴腻e(cuò)誤行為導(dǎo)致必須延期交房的話，根據(jù)業(yè)主損失如實(shí)賠償業(yè)主違約金！ 我們相信政府，相信我們的社會(huì)是法制的和諧的，強(qiáng)烈并真誠(chéng)的請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)維護(hù)好嶗山的房產(chǎn)建設(shè)秩序，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，維護(hù)我們合法的權(quán)益，維護(hù)我們600多位凱旋城業(yè)主辛辛苦苦積攢的每一分血汗錢(qián)！ 我們相信政府會(huì)為這個(gè)城市的人民做實(shí)事做好事做對(duì)事，謝謝！ 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好。我們一直關(guān)注百仕凱旋城延期交房問(wèn)題，自去年以來(lái)，我區(qū)做了大量工作，督促開(kāi)發(fā)商抓緊建設(shè)，加快組織交房。該項(xiàng)目由青島百仕置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，共8個(gè)樓座，總建筑面積約8萬(wàn)平方米。工程于2008年3月開(kāi)工，根據(jù)購(gòu)房合同約定，大部分計(jì)劃于2010年5月31日開(kāi)始交房，至今已延期交房一年左右。應(yīng)該說(shuō)這是一個(gè)商業(yè)行為，需要購(gòu)房居民與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，但從政府來(lái)講，這又是個(gè)重要的民生問(wèn)題?；诖耍覀兌啻渭s見(jiàn)購(gòu)房代表和企業(yè)負(fù)責(zé)人，做了大量的溝通協(xié)調(diào)工作，并成立了由房管、建設(shè)、市政、信訪、水利等部門(mén)組成的工作組，專(zhuān)門(mén)幫助開(kāi)發(fā)單位做好竣工驗(yàn)收的各項(xiàng)工作。一是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行每日調(diào)度，隨時(shí)掌握工程進(jìn)展中存在的問(wèn)題，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行研究和解決；二是依據(jù)相關(guān)法規(guī)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售資金監(jiān)管，確保企業(yè)預(yù)售資金專(zhuān)用于本項(xiàng)目建設(shè)；三是協(xié)調(diào)施工、監(jiān)理單位與開(kāi)發(fā)單位一起研究工程進(jìn)度，加快工程建設(shè)。目前，小區(qū)1-4#樓已經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門(mén)竣前檢查一次，開(kāi)發(fā)單位正在按要求進(jìn)行中空玻璃更換等單體驗(yàn)收整改工作；5、6#樓樓內(nèi)土建施工、設(shè)備安裝及衛(wèi)生清掃工作已經(jīng)完畢，近期計(jì)劃進(jìn)行竣前檢查；7和8#樓樓內(nèi)土建施工和設(shè)備安裝工作正在進(jìn)行。下一步，區(qū)政府將繼續(xù)加強(qiáng)協(xié)調(diào)和督促力度，確保百仕凱旋城項(xiàng)目盡快交房。 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