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南京萬(wàn)余人搶購(gòu)房 認(rèn)購(gòu)2000套總額逾10億(圖)

來(lái)源:揚(yáng)子晚報(bào) 2011-05-16 08:03:28

入口處排起長(zhǎng)隊(duì)。

大屏幕叫號(hào)選房。

  昨天,臨近南京東郊的句容大盤(pán)碧桂園鳳凰城推出了首批2100余套房源,從面積最小的50多平方米公寓,到500多平方米的別墅一次性推向市場(chǎng),毛坯均價(jià)5000元/m2,精裝修的價(jià)格為6280元。如此海量的氣勢(shì)吸引了近兩萬(wàn)人到場(chǎng)看房,其中有八九成都是從南京過(guò)去的買(mǎi)房客。截至昨晚9點(diǎn),開(kāi)發(fā)商發(fā)布的信息顯示,當(dāng)天推出的房源被認(rèn)購(gòu)了近2000套,銷(xiāo)量超過(guò)九

成,認(rèn)購(gòu)金額逾10億元,其中90平方米到140平方米的戶(hù)型被一搶而空。

  現(xiàn)場(chǎng)擠

  50平方米精裝房才30幾萬(wàn)

  低價(jià)引得南京人蜂擁而至

  私家車(chē)停到2公里外

  昨天早上8點(diǎn)剛過(guò),記者就來(lái)到了位于句容黃梅鎮(zhèn)的售樓現(xiàn)場(chǎng)。鳳凰城的銷(xiāo)售中心設(shè)置在了碧桂園自建的酒店里,酒店外已經(jīng)有大量安保人員在維持交通秩序,酒店外兩側(cè)路邊停滿(mǎn)了私家車(chē),記者好不容易才在距離酒店300米開(kāi)外的地方停好車(chē)子,停放的私家車(chē)排到2公里外。

  剛下汽車(chē),鳳凰城的看房電瓶車(chē)便停在了記者身邊?!吧宪?chē)吧,省得你們?cè)僮?分鐘的路了?!瘪{駛員小盧剛來(lái)這里工作,他說(shuō)自己是當(dāng)?shù)厝?,自己還有個(gè)親戚也在鳳凰城上班,同樣是負(fù)責(zé)接待?!邦I(lǐng)導(dǎo)前幾天跟我們說(shuō),這個(gè)雙休日會(huì)很忙,沒(méi)想到會(huì)有這么多人來(lái)”,小盧說(shuō),周六差不多來(lái)了好幾千人的看房團(tuán),他的電瓶車(chē)從早上7點(diǎn)開(kāi)到晚上6點(diǎn),周日的人更多,“看這架勢(shì),不到七八點(diǎn),結(jié)束不了。”

沙盤(pán)前的看房人。

購(gòu)房版QQ表情圖本報(bào) 肖甜 制圖

  沖著83折買(mǎi)精裝房

  雖然還不到早上8點(diǎn)半,酒店大廳里此時(shí)已經(jīng)聚集了四五百人,在選房的等候區(qū)里,老老少少幾乎坐滿(mǎn),工作人員則在不停地為買(mǎi)房客分發(fā)礦泉水。

  “這是我過(guò)來(lái)的第三趟了,遠(yuǎn)是遠(yuǎn)了點(diǎn),不過(guò)價(jià)格很便宜,買(mǎi)個(gè)小套玩玩?!豹?dú)自一人過(guò)來(lái)買(mǎi)房的邢先生四十歲出頭,他看中的是面積最小的50平方米的戶(hù)型,精裝修交付,總價(jià)在44萬(wàn)左右。他跟記者算了筆賬,排在3000號(hào)以?xún)?nèi)的可以打92折,一次性付款再打92折,按時(shí)簽約的還可以打98折,全部累加起來(lái),相當(dāng)于83折?!耙惶?0平方米的精裝房,只要30幾萬(wàn),當(dāng)然劃算了!”邢先生還說(shuō),這里不限購(gòu),是他考慮出手的最主要的原因,雖然不能貸款,但30多萬(wàn)的現(xiàn)金還是能拿得出手的。

  故事奇

  從第一次聽(tīng)說(shuō)這個(gè)樓盤(pán)

  到買(mǎi)房還不到24小時(shí)

  記者在現(xiàn)場(chǎng)還碰到了從南京過(guò)來(lái)的一家三口,他們的買(mǎi)房故事顯得非?!半x奇”。

  “昨天的這個(gè)時(shí)候,我還不知道這個(gè)項(xiàng)目?!崩狭_認(rèn)真地對(duì)記者說(shuō),他在南京有兩套房產(chǎn),一套在城西,給自己的父母??;一套在寧南,跟老婆孩子一起。自從南京的限購(gòu)令出臺(tái),他一直沒(méi)考慮過(guò)買(mǎi)房的事,一來(lái)是由于限購(gòu)的關(guān)系,他現(xiàn)在買(mǎi)不了房;二來(lái),老羅覺(jué)得房子夠住了,用不著再費(fèi)腦筋想著買(mǎi)房。

  “要不是老婆告訴我,我還真不知道這家樓盤(pán)”,老羅說(shuō),他是周六下午才在報(bào)紙上留意到鳳凰城,回家閑聊時(shí),妻子告訴他,最近也收到不少樓盤(pán)的促銷(xiāo)短信,都跟鳳凰城有關(guān)。晚上朋友來(lái)電話,問(wèn)他們?nèi)ゲ蝗タ捶?,詳?xì)詢(xún)問(wèn)才知道,原來(lái)身邊好多人都打算出手。

  老羅說(shuō),這些朋友全在南京被限購(gòu)著,逮到機(jī)會(huì)就想出手買(mǎi)房子。“其實(shí)也難怪,你說(shuō)現(xiàn)在買(mǎi)什么好?炒股吧靠不住,炒黃金白銀什么的,也很難長(zhǎng)久,還是房子保值增值,就算大降價(jià),至少還可以住一住。”聽(tīng)說(shuō)身邊不下四五個(gè)朋友都要去買(mǎi)房,老羅當(dāng)晚就跟妻子商量,沒(méi)想到妻子很快就答應(yīng)了。妻子的理由有兩個(gè),一是錢(qián)存銀行里會(huì)貶值,二是這么多朋友都在那里買(mǎi),大家互相也有個(gè)照應(yīng)。商量好之后,昨天一大早,他們就開(kāi)車(chē)帶著兒子到現(xiàn)場(chǎng)交錢(qián)認(rèn)籌,認(rèn)準(zhǔn)的是90平方米的中等戶(hù)型,折后總價(jià)52萬(wàn)左右。

  “我聽(tīng)說(shuō)50平米的最搶手,90平米的沒(méi)那么熱,應(yīng)該能買(mǎi)到?!崩狭_笑著說(shuō)。

工作人員人手一臺(tái)IPAD。

現(xiàn)場(chǎng)還有泳裝表演。

燈光出了點(diǎn)問(wèn)題,手機(jī)等成了光源。

  買(mǎi)房人>>>一眼看中517平方米的空中別墅

  將來(lái)養(yǎng)老有了好去處

  買(mǎi)房人: 張慧,南京市某小學(xué)教師

  南京市民張慧和老伴走出了選房區(qū),長(zhǎng)舒了一口氣。

  張慧和老伴雖然還有10年才退休,但是早早地為自己養(yǎng)老做起了謀劃?!皟鹤右院笠Y(jié)婚,南京房?jī)r(jià)太高,我們這五六十萬(wàn)存款解決不了什么問(wèn)題,看到碧桂園鳳凰城的廣告,來(lái)看了一次就敲定了?!?/p>

  張慧說(shuō),市區(qū)的房子留給兒子以后結(jié)婚用,自己和老伴買(mǎi)套碧桂園鳳凰城的房子養(yǎng)老?!斑@個(gè)小區(qū)適合年紀(jì)大的人生活,到南京的交通也方便,最重要的是,我的存款可以在這里一次性付款買(mǎi)到一套113平方的三房,折后價(jià)不到53萬(wàn),真的很便宜。”張慧說(shuō),反正現(xiàn)在錢(qián)存在銀行也不劃算,不如買(mǎi)套房子放著,以后養(yǎng)老也有個(gè)好去處。

  “空中別墅”也有買(mǎi)家

  買(mǎi)房人: 高明,南京私營(yíng)企業(yè)主

  高明原本是陪朋友來(lái)碧桂園看房的,結(jié)果一走進(jìn)517平方的空中別墅樣板房,他就喜歡上了。所謂空中別墅是別墅的一種形式,開(kāi)門(mén)即是100余平方米的花園,所有的臥室都是帶衣帽間、衛(wèi)生間、書(shū)房的套間。

  高明說(shuō),句容不限購(gòu)是最吸引他的,這邊開(kāi)車(chē)去南京市區(qū)上班也很方便,開(kāi)到新街口不會(huì)超過(guò)1個(gè)小時(shí),作為別墅來(lái)說(shuō),一點(diǎn)都不遠(yuǎn),高明立刻向置業(yè)顧問(wèn)預(yù)訂了一套。

  其實(shí)還有不少買(mǎi)房人也將這里當(dāng)成了改善型的選擇之地,有人兼具投資的目的,市場(chǎng)行情好的話,轉(zhuǎn)手賣(mài)掉;行情不好,便自己居住。難怪有人說(shuō),鳳凰城的開(kāi)盤(pán),將南京人的購(gòu)房熱情徹底釋放了出來(lái)。

  當(dāng)?shù)厝藖?lái)買(mǎi)首套房

  買(mǎi)房人:繆杰,句容市普通職員

  “這個(gè)以后就是你的臥室了,從窗口就可以看到小區(qū)的游泳池,喜歡嗎?”繆杰在樣板房里開(kāi)心地為家人規(guī)劃著未來(lái)的生活。

  繆杰為全家定下的是一套碧桂園鳳凰城的鳳雅苑4棟一套90平方的精裝修房,2房2廳2衛(wèi)。選好房源簽好合同之后,繆杰忍不住又帶著家人來(lái)到樣板房看看?!斑@么多年我們一家三口一直在句容租房住,我們這輩子最大的心愿就是有套自己的房子,有個(gè)真正的家?!笨娊苷f(shuō),“碧掛園是品牌開(kāi)發(fā)商,買(mǎi)他們的房子我放心,而且今天一看,參觀區(qū)的景觀做得真漂亮。最關(guān)鍵的是這次開(kāi)盤(pán)的價(jià)格真的不高,我這套房子精裝價(jià)才5500元左右,性?xún)r(jià)比真的很高。”

  銷(xiāo)量嗨

  一天賣(mài)了2000套

  相當(dāng)于南京一個(gè)月銷(xiāo)量

  開(kāi)發(fā)商在晚上9點(diǎn)發(fā)來(lái)的數(shù)據(jù)顯示,當(dāng)天推出的2150套共認(rèn)購(gòu)了近2000套,認(rèn)購(gòu)率超9成,認(rèn)購(gòu)金額逾10億元。這兩個(gè)數(shù)字均創(chuàng)下了碧桂園集團(tuán)此前在各地的開(kāi)盤(pán)紀(jì)錄。

  一天賣(mài)了2000套房是個(gè)什么概念?“以南京目前的銷(xiāo)售行情來(lái)算,一天頂多成交七八十套,一個(gè)月也就2000套左右?!睋?jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì),“新國(guó)八條”頒布后的2月份,南京全市成交商品住宅2172套,3月份成交2211套,4月份成交2128套,這就意味著,一天賣(mài)掉一個(gè)月的量,著實(shí)令人咂舌。

  “所幸這是在句容,并非是在南京本土,要不然肯定會(huì)對(duì)樓市造成相當(dāng)大的沖擊?!蹦暇┓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)促進(jìn)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張輝表示,南京人的買(mǎi)房熱情再度釋放,其實(shí)從另一個(gè)側(cè)面提醒市場(chǎng)的管理者,“限購(gòu)”政策是“堵”,而不是“疏”,“堵”的后果就是總有“決口”的一天,投資者總是需要有地方釋放,這次碧桂園鳳凰城旗開(kāi)得勝,估計(jì)南京不少開(kāi)發(fā)商恨得牙癢癢的。

  與此同時(shí),也有人提出了“樓市回暖”說(shuō),認(rèn)為南京樓市已經(jīng)在經(jīng)歷了半年的冷淡期后,逐步走上上升的軌道。然而記者在采訪中,多數(shù)人還是對(duì)“回暖說(shuō)”表示否定,他們認(rèn)為,央行前不久再次提高準(zhǔn)備金率,各地的保障房還在快馬加鞭地建設(shè),政府調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的決心巨大,短期內(nèi)靠一兩家樓盤(pán)的熱銷(xiāo)來(lái)認(rèn)定樓市回暖,并不合時(shí)宜。

  ■花絮

  高速路出口設(shè)指引員

  從南京走高速趕往位于句容的碧桂園鳳凰城,從湯山的出口下了高速。記者在交費(fèi)的時(shí)候,竟然發(fā)現(xiàn)收費(fèi)站的安全島中站著一位身穿制服的碧桂園員工,為去售樓處的車(chē)輛指明正確的路線,服務(wù)真是到位!

  近千位員工為開(kāi)盤(pán)服務(wù)

  開(kāi)一次盤(pán),會(huì)安排多少名服務(wù)人員?也許你會(huì)猜50人,也有人猜200人,其實(shí)這些答案都不對(duì)。碧桂園鳳凰城這次開(kāi)盤(pán),竟然有近1000位工作人員為買(mǎi)房人服務(wù),陣容之強(qiáng)大,著實(shí)令南京本土不少銷(xiāo)售商望之興嘆。

  現(xiàn)場(chǎng)發(fā)了一萬(wàn)把小扇子

  現(xiàn)場(chǎng)無(wú)論是沙盤(pán)附近,還是在等候區(qū),都被圍得滿(mǎn)滿(mǎn)當(dāng)當(dāng)。一名工作人員表示,“凡是進(jìn)場(chǎng)的客戶(hù),我們給他們每個(gè)人一把扇子,現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)放了一萬(wàn)把小扇子!”

  樣板房前排起20米長(zhǎng)隊(duì)

  都聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)房要排隊(duì),參觀樣板房也要排隊(duì)嗎?答案那是肯定的!在昨天的鳳凰城銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng),盡管參觀樣板房是一對(duì)一服務(wù),不過(guò)現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看房的人實(shí)在太多了,保安只能按批讓參觀者進(jìn)入,很多樣本房的入口處一度還排起20米左右的長(zhǎng)隊(duì),大家頂著烈日等待參觀。

  搬礦泉水搬到手軟

  開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)為購(gòu)房者準(zhǔn)備了不少礦泉水,一位名叫王娟的服務(wù)人員說(shuō),一瓶又一瓶、一箱又一箱……她都記不清送了多少瓶水,只覺(jué)得雙手酸軟不堪,一刻也沒(méi)停過(guò)。(記者 趙曉黎 馬祚波 攝影 劉瀏)

 

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