天怡景園違規(guī)售房只賠10% 房價已上漲5成(圖)

????昨日，市民陳先生和20多名在天怡景園買房的“鄰居”湊在一起，將各人的通訊地址和房款交付情況收集在一起，準(zhǔn)備集體向開發(fā)商“討說法”。據(jù)介紹，由于天怡景園違規(guī)銷售，使已經(jīng)交付房款的市民眼看要成“無房戶”。開發(fā)商答應(yīng)退款并按已交房款的10%予以賠付，但這里房價已經(jīng)漲了50%，買房人感覺虧了，堅決不退房。

????交了70萬元房子“沒了”

????“我一次性交了70萬元的房款，一年過去了，

????今年得知開發(fā)商違規(guī)銷售

????與陳先生有相同遭遇的市民不下百人，他們都在去年底交付了20萬至81萬不等的認(rèn)購房款。由于超過了認(rèn)購協(xié)議上的交房時間，他們今年5月找開發(fā)商理論，并向相關(guān)部門反映。那時他們才得知，開發(fā)商在賣房時沒有《商品房預(yù)售許可證》，屬于違規(guī)銷售。之后，國土資源部門責(zé)令開發(fā)商退房款。開發(fā)商隨后向他們表示，在退回全部已交房款的同時，給予已交房款10%的賠償。陳先生告訴記者，據(jù)他所知，交房款的市民中有半數(shù)退了房，但剩余100多戶買房人拒絕退房。

????部分買房者“抱團(tuán)維權(quán)”

????“太離譜了，從去年到現(xiàn)在房價都漲了五成，他們卻只賠一成，我們用這筆錢到哪買房子去。”陳先生說，去年買房時，天怡景園房價每平方米在6000元左右，可現(xiàn)在天怡景園周邊的房價已經(jīng)漲到9000多元/平方米，就算退回的本金和10%的賠付款，他們在附近也買不到房了。記者隨后聯(lián)系到天怡景園的開發(fā)商青島市住宅開發(fā)有限公司，公司負(fù)責(zé)人王悅興表示，主管部門認(rèn)定他們是違規(guī)銷售，他們能做到的只能是退款外加10%賠付?！俺鲞@個條件我們肯定做不到?！蓖鯋偱d說。

????陳先生表示，他和其他買房者決定“抱團(tuán)維權(quán)”，實在不行就通過司法途徑討個公道。 記者 趙健鵬 攝影報道

????新聞延伸

????天怡景園面臨處罰

????記者采訪得知該房源優(yōu)先用于快速路三期的拆遷安置

????記者從相關(guān)部門了解到，天怡景園的房源大部分都是經(jīng)市政府批準(zhǔn)，優(yōu)先用于快速路三期的拆遷安置房，剩余少量房屋待開發(fā)單位取得《商品房預(yù)售許可證》后才能對外銷售。他們之前就接到過天怡景園的相關(guān)投訴，經(jīng)調(diào)查，開發(fā)單位至今也沒有獲得商品房預(yù)售許可證。在不具備銷售條件的情況下，開發(fā)單位卻在2009年就開始對外違規(guī)銷售。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開發(fā)單位在未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，以繳納定金的形式預(yù)購房屋，不符合法律規(guī)定，市國土資源房管局已責(zé)令開發(fā)商著手辦理退款。相關(guān)部門將對天怡景園做出處罰。