????萬科(000002,股吧)昨晚發(fā)布的最新公告顯示,今年9月,該公司實現(xiàn)銷售金額142.1億元,較去年同期（同比）大幅增長160.1%,再創(chuàng)歷史最高紀(jì)錄。此前,繼6、7月銷售金額連續(xù)突破80億元之后,萬科在8月以119.9億元刷新了國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)的單月銷售紀(jì)錄,較去年同期上升149%。 ????昨晚公告顯示,今年9月,萬科實現(xiàn)銷售面積113.6萬平方米,實現(xiàn)銷售金額142.1億元,分別比2009年同期增長111.5%和160.1%;相比今年8月（環(huán)比）,增長幅度則分別為24.2%和18.5%。 ????萬科董秘譚華杰接受采訪時稱,9月份萬科的推盤節(jié)奏穩(wěn)定,繼續(xù)保持在較高的水平;另一方面,萬科推出的產(chǎn)品仍以中小戶型普通住宅為主,9月份萬科的銷售中,90平方米以下占比57%,144平方米以下占比89%。 ????公告還顯示,今年1月至9月,萬科累計實現(xiàn)銷售面積601.1萬平方米,銷售金額714.2億元,分別比2009年同期增長17.8%和54.8%。這714.2億元已經(jīng)明顯超過了2009年全年的634.2億元的銷售額。以銷售額除以銷售面積簡單計算,萬科樓盤9月銷售均價為1.25萬元/平方米,而8月是1.31萬元/平方米,這說明銷售均價有所下降。 ????譚華杰稱,展望后市,政策變化將對市場產(chǎn)生顯著影響,預(yù)計未來一段時期,成交速度放緩將難以避免。隨著新房供應(yīng)的增加和整體銷售速度的放緩,市場可售存貨量將有所增加,供求關(guān)系也將朝更有利于購房者的方向轉(zhuǎn)變,自住購房者將進(jìn)一步主導(dǎo)未來市場。譚華杰強調(diào),萬科全年推盤的最高峰已過,后續(xù)銷售壓力不大。 ????萬科昨晚公告稱,自今年8月銷售簡報披露（9月3日）以來,該公司新增加項目7個,分別是東莞南城總部基地項目、佛山里水鎮(zhèn)鹽南路項目、北京回龍觀1818-028地塊、北京回龍觀1818-007、009號地塊、廊坊香河2010-35-40地塊、唐山鳳凰新城項目以及煙臺中聯(lián)物流項目。 |