百間民房被開發(fā)商強拆 土地閑置17年價翻20倍

????業(yè)內(nèi)人士分析，垣吊村和新村里處于市區(qū)，緊鄰迎賓大道西路，無論是地塊位置還是形狀，都非常優(yōu)質(zhì)。

????蓬江區(qū)東風鄉(xiāng)近百間民房被強拆，土地究竟何時被賣？開發(fā)商拿地17年，為何遲遲未動工？隨著調(diào)查的深入，南都記者發(fā)現(xiàn)，這塊閑置了17年的土地，如今價值至少翻了20倍。目前，江門市國土局已經(jīng)介入事件調(diào)查。

????村委：17年前早被征用

????東風鄉(xiāng)下屬兩村小組——— 垣吊村和新村里的村民

????對此，東風鄉(xiāng)村支部書記李康生昨天下午接受南都記者采訪時亦堅稱：土地不是被村委賣掉的，而是被國家征用之后，由國土部門出讓的。民房所在土地，早于1993年與鄰近的土地一起被賣，屬于江門創(chuàng)興房地產(chǎn)發(fā)展公司的紅線范圍。村領導李康生提供的一份土地征用合同顯示，當時被征用的土地位于東風鄉(xiāng)下屬新村圍合新村山地段(即現(xiàn)在的垣吊村和新村里)，當時總共一起33239.15平米，其中水田改魚塘27510.8平米，山地5728.35平米。

????“這3萬多平米的土地，就包括村民那些臨時建筑所在地塊。”至于為何這么多年來沒有對這些違章建筑進行處理，李康生稱“這不歸我們村委管，是城管部門的職責范圍”。

????調(diào)查：地價至少翻20倍

????連日來，南都記者實地采訪發(fā)現(xiàn)，這塊位于江門第一職業(yè)高級中學附近的地塊雜草叢生。村民們反映，自1993年5月被賣以來，村里搞了“三通一平”，此后就一直未見任何施工動靜。

????李康生提供的征地合同顯示，政府當時將這塊土地出讓給創(chuàng)興公司，是用來建商住綜合樓的。然而，在閑置了17年之后，此地塊的價值又是如何呢？

????據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，垣吊村和新村里處于市區(qū)，緊鄰迎賓大道西路，無論是地塊位置還是形狀，都非常優(yōu)質(zhì)。據(jù)了解，2008年8月，垣吊村和新村里附近的里村一塊城中村改造用地，總共約6.7萬平方米，拍賣了3400多萬元，折合每平方500多元?？紤]到其拆遷安置由拿地方解決，業(yè)內(nèi)人士認為，加上目前的市場情況，這一帶的地價至少在每平方1000元以上。

????這也就是說，17年前，東風鄉(xiāng)的這塊土地均價在45元每平米。而17年之后，保守估計，已經(jīng)至少翻了20倍。

????最新進展

????國土部門介入調(diào)查

????連日來，南都記者多次努力試圖采訪江門創(chuàng)興房地產(chǎn)發(fā)展公司，但均遭“閉門羹”。

????昨天下午4時許，南都記者再次致電創(chuàng)興公司董事長沈翀，接電話的一名女士表示，“董事長出差了，會轉(zhuǎn)達采訪請求?！?、“別的負責人都不在，自己也是新來的，不清楚情況?！?/p>

????下午約5時許，南都記者再次來到位于蓬江區(qū)五福二街四座四樓的其公司所在地，但公司大門緊鎖，按門鈴也無人應答。

????江門市國土局副局長楊海泉在看了南都報道后表示，已安排工作人員對此進行調(diào)查，事件調(diào)查清楚之后會第一時間向媒體公布。

????公司董事長為市政協(xié)常委

????江門市創(chuàng)興房地產(chǎn)發(fā)展有限公司于1993年4月21日在江門工商注冊，主要經(jīng)營房地產(chǎn)投資，開發(fā)，舊房拆遷改造，承接基建工程，裝修工程，建筑材料，注冊資本600萬元。

????其公司董事長沈翀，女，碩士研究生。目前，任江門市政協(xié)常委、江門市工商業(yè)聯(lián)合會(總商會)會長、江門市教育促進會副會長、江門市青年聯(lián)合會副主席、江門市房地產(chǎn)商會副會長、廣東省房地產(chǎn)商會副會長、廣東省女企業(yè)家商會第一常務副會長、國際(美國)商會會員、廣東省工商聯(lián)(總商會)常委、全國工商聯(lián)執(zhí)委、中國企業(yè)社會責任同盟副主席等十多個社會職務。

????沈翀曾多次受到國家及地方政府嘉獎，曾被評為“中國優(yōu)秀民營企業(yè)家”及“廣東省八大女優(yōu)秀企業(yè)家”等榮譽稱號。