????據(jù)經(jīng)濟觀察網(wǎng)消息 針對國企進軍房地產(chǎn)行業(yè)遭到質(zhì)疑,昨日在中國發(fā)展高層論壇2010年年會召開的間隙,國務(wù)院國資委分配局局長熊志軍對媒體表示,國企進入不是導(dǎo)致高房價的決定性因素,但此舉造成房地產(chǎn)的利益格局面臨挑戰(zhàn),因此國企在受“夾板氣”,對此,他呼吁全國人大明確國企的定位;另外,他建議征收暴利稅來控制房地產(chǎn)行業(yè)的利潤。 ????全國人大應(yīng)該 ????明確國企的定位 ????“國企現(xiàn)在 ????“那么,國企到底該怎么定位呢?”熊志軍反問媒體。 ????他認(rèn)為,如果將國企定位為經(jīng)濟組織,國企進入利潤較高的房地產(chǎn)行業(yè),無可厚非;如果將國企定位為社會公共服務(wù)組織,那么應(yīng)該給與相應(yīng)的支持。熊志軍呼吁:“全國人大應(yīng)該明確國企的定位。” ????熊志軍認(rèn)為,央企進入房地產(chǎn)之所以如此受關(guān)注,本質(zhì)是因為動了民營企業(yè)的“奶酪”,房地產(chǎn)行業(yè)的利益格局將受到挑戰(zhàn)。 ????市場供給體制 ????是高房價本質(zhì)因素 ????“輿論認(rèn)為高房價是由于高地價導(dǎo)致,而高地價是由于央企進入房地產(chǎn)行業(yè)導(dǎo)致。”熊志軍認(rèn)為,“現(xiàn)有輿論的邏輯是不對的!央企進入不是高房價的決定性因素,房地產(chǎn)市場供給體制才是高房價的本質(zhì)因素?!?/p> ????他認(rèn)為房地產(chǎn)市場不成熟,存在暴利,才吸引央企進入。而這種蜂擁而至的現(xiàn)象的解決之道是,進行嚴(yán)格的利潤成本核實,征收暴利稅,將房地產(chǎn)行業(yè)的利潤控制住。 ????此前,國資委新聞發(fā)言人杜淵泉曾表示,78戶不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企要有序地退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù),而另外16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的企業(yè),則要帶頭執(zhí)行國家法律法規(guī)和有關(guān)政策,促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。 ????數(shù)據(jù)顯示,截至2009年底,這16家央企的資產(chǎn)總額為5616億元,占全部中央企業(yè)房地產(chǎn)板塊資產(chǎn)總額的85%。銷售收入為1899億元,凈利潤為188億元,占全部中央企業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)凈利潤的94%。而據(jù)了解,近段時間頻繁在全國各地制造地王的央企,絕大部分屬于以房地產(chǎn)為主業(yè)的16家央企范圍內(nèi)。 ????吳敬璉: ????地王頻現(xiàn)不應(yīng)指責(zé)國企 ????昨日,國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員吳敬璉在中國發(fā)展高層論壇上說,中央15屆四中全會對國企的定位早就有過明確表述,國企地王頻現(xiàn)不應(yīng)指責(zé)國企。 ????吳敬璉說,“國企地王頻現(xiàn),我們無法指責(zé)國企,這個問題關(guān)鍵在于誰給了國企那么多錢?去年9.5萬億的貸款國企得到了大量的資金。國企有了那么多錢,勢必要尋找合適的投資渠道。” ????此外,對于今年的宏觀政策,吳敬璉表示一定要強調(diào)“穩(wěn)”。 |