國(guó)資委官員:央企爭(zhēng)"地王"非高房?jī)r(jià)決定性因素

????經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 特約記者 華艷 針對(duì)國(guó)企進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)遭到質(zhì)疑，國(guó)務(wù)院國(guó)資委分配局局長(zhǎng)熊志軍表示，國(guó)企進(jìn)入不是導(dǎo)致高房?jī)r(jià)的決定性因素，但此舉造成房地產(chǎn)的利益格局面臨挑戰(zhàn)，因此國(guó)企在受“夾板氣”，對(duì)此，他呼吁全國(guó)人大明確國(guó)企的定位；另外，他建議征收暴利稅來(lái)控制房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)。

????熊志軍是在3月20日上午，出席在京召開(kāi)的中國(guó)發(fā)展高層論壇2010年年會(huì)的間隙對(duì)媒體發(fā)表上述觀點(diǎn)。

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????“那么，國(guó)企到底該怎么定位呢？”熊志軍反問(wèn)媒體。

????他認(rèn)為，如果將國(guó)企定位為經(jīng)濟(jì)組織，國(guó)企進(jìn)入利潤(rùn)較高的房地產(chǎn)行業(yè)，無(wú)可厚非；如果將國(guó)企定位為社會(huì)公共服務(wù)組織，那么應(yīng)該給與相應(yīng)的支持。熊志軍呼吁:“全國(guó)人大應(yīng)該明確國(guó)企的定位?！?/p>

????熊志軍認(rèn)為，央企進(jìn)入房地產(chǎn)之所以如此受關(guān)注，本質(zhì)是因?yàn)閯?dòng)了民營(yíng)企業(yè)的“奶酪”，房地產(chǎn)行業(yè)的利益格局將受到挑戰(zhàn)。

????“輿論認(rèn)為高房?jī)r(jià)是由于高地價(jià)導(dǎo)致，而高地價(jià)是由于央企進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)導(dǎo)致。”熊志軍認(rèn)為，“現(xiàn)有輿論的邏輯是不對(duì)的！央企進(jìn)入不是高房?jī)r(jià)的決定性因素，房地產(chǎn)市場(chǎng)供給體制才是高房?jī)r(jià)的本質(zhì)因素。”

????他認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)不成熟，存在暴利，才吸引央企進(jìn)入。而這種蜂擁而至的現(xiàn)象的解決之道是，進(jìn)行嚴(yán)格的利潤(rùn)成本核實(shí)，征收暴利稅，將房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)控制住。

????此前，國(guó)資委新聞發(fā)言人杜淵泉曾表示，78戶不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企要有序地退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，而另外16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的企業(yè)，則要帶頭執(zhí)行國(guó)家法律法規(guī)和有關(guān)政策，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

????數(shù)據(jù)顯示，截至2009年底，這16家央企的資產(chǎn)總額為5616億元，占全部中央企業(yè)房地產(chǎn)板塊資產(chǎn)總額的85%。銷售收入為1899億元，凈利潤(rùn)為188億元，占全部中央企業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)凈利潤(rùn)的94%。而據(jù)了解，近段時(shí)間頻繁在全國(guó)各地制造地王的央企，絕大部分屬于以房地產(chǎn)為主業(yè)的16家央企范圍內(nèi)。