國(guó)務(wù)院今日起就房屋征收與補(bǔ)償條例征求民意

    本報(bào)訊 備受各界關(guān)注的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(征求意見(jiàn)稿)》今起正式向公眾公開(kāi)征求意見(jiàn)。

    國(guó)務(wù)院法制辦29日將在其網(wǎng)站上公布征求意見(jiàn)稿的全文。征求意見(jiàn)稿共五章四十一條，分別對(duì)適用范圍、征收程序、征收補(bǔ)償、關(guān)于非因公共利益的需要實(shí)施的拆遷等問(wèn)題予以了明確規(guī)定。

    其中，征求意見(jiàn)稿對(duì)政府征收房屋的補(bǔ)償問(wèn)題予以專(zhuān)章規(guī)定。要求被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，不得低于房屋征收決定生效之日類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格。

    征求意見(jiàn)稿對(duì)征收補(bǔ)償規(guī)定了六個(gè)方面的主要問(wèn)題：一是補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實(shí)行貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。被征收人可以選擇補(bǔ)償方式。二是貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，但不得低于房屋征收決定生效之日類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，由被征收人以投票或者抽簽等方式確定。

    三是房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)組織對(duì)被征收房屋進(jìn)行調(diào)查登記，擬定補(bǔ)償方案，并征求被征收人的意見(jiàn)，經(jīng)修改完善，報(bào)有關(guān)政府批準(zhǔn)后公告；其中危舊房改造補(bǔ)償方案在批準(zhǔn)前還應(yīng)當(dāng)征得2/3以上被征收人的同意。四是房屋征收部門(mén)按照補(bǔ)償方案與被征收人訂立補(bǔ)償協(xié)議；其中危舊房改造的補(bǔ)償協(xié)議，在簽約期限內(nèi)簽約率達(dá)到2/3以上的，方可生效。

    五是如一方當(dāng)事人未履行補(bǔ)償協(xié)議，另一方當(dāng)事人可以依法向人民法院提起訴訟。六是政府應(yīng)當(dāng)為征收個(gè)人住宅的被征收人提供適當(dāng)房源，符合住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)為其提供保障性住房。

    國(guó)務(wù)院法制辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，各界人士可以在2月12日前，登錄“中國(guó)政府法制信息網(wǎng)”對(duì)征求意見(jiàn)稿提出意見(jiàn)?；蛘咄ㄟ^(guò)信函方式將意見(jiàn)寄至：北京市1750信箱(郵政編碼：100017)，并請(qǐng)?jiān)谛欧馍献⒚鳌皣?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例征求意見(jiàn)”字樣，也可以通過(guò)電子郵件方式：fwzs＠。新華社電