市北新地王:遼陽西路地塊飆價(jià)7000元/平(圖)

青島新聞網(wǎng)12月18日訊 隨著正在崛起的浮山后商圈的開啟，地產(chǎn)商們也開始瞄準(zhǔn)了該商圈的巨大地產(chǎn)利益。在昨天舉行的國有土地拍賣會上。位于市北區(qū)浮山后遼陽西路南的住宅地塊以6990元/㎡的舉牌價(jià)再次證明了浮山商圈的巨大地產(chǎn)潛力。同時(shí)，該地價(jià)也刷新了市北區(qū)近年的地價(jià)記錄。另外，昨天還拍出了四方興隆一

在昨天我市國有土地儲備拍賣會上，位于市北區(qū)遼陽西路南、勁松七路東的1號地塊，屬浮山后片區(qū)，用途為純住宅用地。土地面積為12468.1平方米，出讓后將建22443平方米的住宅，同時(shí)該地塊也是此次出讓最貴的一宗地，樓面地價(jià)起拍價(jià)3000元/平方米。

由于該地塊緊挨大埠東36班學(xué)校，交通便利，和青島市郵政包裹處理中心有一路之隔。自然也就成了眾地產(chǎn)商們的爭奪之地。拍賣中9家地產(chǎn)商加入“爭地之戰(zhàn)”中，經(jīng)過前幾輪的叫板，當(dāng)拍賣價(jià)格加到5600元每平時(shí)，競爭叫板就產(chǎn)生在了12和15號開發(fā)商之間。

在經(jīng)過百余回合的叫板后，浮山后該地塊最終被12號青島麥迪紳集團(tuán)有限公司以樓面地價(jià)6990元每平的天價(jià)收入囊中。該地塊總成交價(jià)達(dá)1.57億元。

作為一顆地壇新星，浮山后片區(qū)的土地也開始備受關(guān)注。作為市北區(qū)政府正全力打造的2012年青島第七大商圈，已達(dá)25萬人口，市北區(qū)政府目前已經(jīng)規(guī)劃了一主一次兩大商圈，建成之后，將成為可以輻射50萬人口的島城第一大商圈。該片區(qū)建成后將成為集商務(wù)、商業(yè)、金融、文化、娛樂于一體的青島第又一大商圈。隨著交通等條件的便利實(shí)現(xiàn)，該片及人口的增多，用地量和住宅量的需求區(qū)也會大大增加，那么，該地塊的住宅地價(jià)升華度也可想而知。

同時(shí)，昨天拍出的2號地塊，位于四方區(qū)興隆一路151甲，土地用途為住宅和限制安置房，土地面積10499.8㎡，規(guī)劃建筑面積20575㎡，起拍價(jià)1705元/平。經(jīng)過幾個(gè)回合，該地塊被青島興電置業(yè)有限公司以樓面地價(jià)1940元/平的價(jià)格競得，該地塊成交總價(jià)為3991萬元。

同樣位于四方的3號地塊，清江路152、159號，土地面積13424.6㎡。由于土地用途為醫(yī)衛(wèi)慈善、商服和限價(jià)房，開發(fā)利潤空間低，所以在之前進(jìn)行的幾次拍賣中均遭流拍，此次終青島潤達(dá)置業(yè)有限公司以起拍價(jià)2180元/平價(jià)格拿下，總成交價(jià)為4207萬元。

位于李滄區(qū)的4號地塊，用途為一工業(yè)用地，位于李滄區(qū)重慶中路以東、九水路以西、土地面積431731㎡，容積率﹥1.0。應(yīng)當(dāng)說該地塊交通條件便利，適于物流運(yùn)輸，該地競得者為21號競買人青島啤酒股份有限公司，樓面地價(jià)705元/平，成交總價(jià)3097萬元。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎）