市國(guó)土資源局網(wǎng)談居民住房保障 調(diào)查

    甜西瓜_727 鹽灘村經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證至今沒(méi)有辦下來(lái)，打電話問(wèn)開(kāi)發(fā)商，他們也沒(méi)有給出具體原因及時(shí)間，就這么一直拖著。想問(wèn)一下陳局長(zhǎng)，是否知道是什么原因，何時(shí)能辦出房產(chǎn)證？謝謝！

    陳培新 您好，非常感謝您對(duì)我們工作的支持。經(jīng)初步了解，該小區(qū)為鹽灘村舊村改造項(xiàng)目，分為兩期實(shí)施。您所提到的20、22號(hào)樓屬一期工程，緊鄰二期工程的規(guī)劃路，需與二期工程同步配套，因此目前未能實(shí)施封閉管理。關(guān)于發(fā)票和辦理房產(chǎn)手續(xù)事宜，據(jù)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位反饋，目前正在辦理建設(shè)項(xiàng)目面積實(shí)測(cè)和備案等相關(guān)手續(xù)，待手續(xù)辦理后，預(yù)計(jì)在年內(nèi)即可開(kāi)具發(fā)票，辦理房地產(chǎn)登記。請(qǐng)您積極與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位保持聯(lián)系，我們也將加大協(xié)調(diào)，以便盡快解決您的問(wèn)題。

    留言板 嶗山區(qū)雖然不是市內(nèi)四區(qū)，可是不論其地理位置還是當(dāng)前的法杖狀況，都不比市區(qū)差，為什么高科園的居民沒(méi)有申請(qǐng)保障性住房的資格，尤其是嶗山區(qū)房?jī)r(jià)奇高的情況下。

    陳培新 您好，非常感謝您對(duì)我們工作的支持。根據(jù)《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（人民政府令第199號(hào)）及《青島市限價(jià)商品住房管理辦法》（人民政府令第198號(hào)）相關(guān)規(guī)定，上述辦法適用于市內(nèi)四區(qū)，五市三區(qū)參照?qǐng)?zhí)行。據(jù)了解，目前嶗山區(qū)政府正在著手研究制定相關(guān)意見(jiàn)，您可以直接到嶗山區(qū)政府進(jìn)行咨詢。

    我愛(ài)夕陽(yáng) 美特好后面的拆遷房，拆遷戶們幾乎每戶都超過(guò)應(yīng)補(bǔ)償面積要了多套房子，他們買的均價(jià)為6036元/平米，然后他們轉(zhuǎn)手高價(jià)賣出，這又該怎么處理？

    陳培新 您好，非常感謝您對(duì)我們工作的支持。經(jīng)了解，該項(xiàng)目為錯(cuò)埠嶺舊村改造項(xiàng)目，就地被拆遷居民的拆遷補(bǔ)償按照我市有關(guān)的拆遷政策規(guī)定執(zhí)行，其安置房源在辦理權(quán)屬登記后可依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。具體拆遷安置政策可以向市房屋拆遷管理部門咨詢。

    留言板 陳局長(zhǎng)：您好！青島市近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展，市政府、國(guó)土局的努力工作成績(jī)有目共睹，在此對(duì)你們深表謝意！

    近期潛艇學(xué)院準(zhǔn)備搬遷，原址土地商業(yè)開(kāi)發(fā)，我們是潛艇學(xué)院原來(lái)的老宿舍樓居民，距離潛艇學(xué)院一米之隔，市政府、國(guó)土局能否協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商將其江西路周邊的老樓一并規(guī)劃、改造，以提升該區(qū)域的整體功能和形象，避免同一區(qū)域新、舊建筑反差太大？也改善民生！

    陳培新 這位網(wǎng)友，您所提的問(wèn)題不屬于我局管理范圍，建議您向市建委、市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局咨詢。

    空天 請(qǐng)問(wèn) 沙子口登嬴，小河?xùn)|村 有沒(méi)有舊村改造規(guī)劃

    陳培新 這位網(wǎng)友你好。您反映的問(wèn)題不屬我局職責(zé)范圍，建議咨詢嶗山區(qū)政府有關(guān)部門。謝謝！

    詩(shī)情畫衣 帶有拆遷居民安置的出讓土地，由于城市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因造成不能及時(shí)拆遷，所以不能按土地出讓合同規(guī)定的日期開(kāi)工建設(shè)，這種情況怎么辦？

    陳培新 根據(jù)土地管理的相關(guān)規(guī)定，土地出讓合同簽訂后，如受讓人確有正當(dāng)理由不能按約定時(shí)間開(kāi)工建設(shè)的，可向出讓人申請(qǐng)后，簽訂變更協(xié)議，予以延期。

    果然是這樣 請(qǐng)問(wèn)陳局長(zhǎng),李村北山一路二路三路的房屋是否有拆遷計(jì)劃

    陳培新 這位網(wǎng)友，您所提的問(wèn)題，不屬于我局管轄范圍。建議您向市建委、市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局咨詢。

    留言板 請(qǐng)問(wèn)您一下，永年路三號(hào)有沒(méi)有拆遷計(jì)劃。什么時(shí)間能拆。望能 給一答案。謝

    陳培新 這位網(wǎng)友，您所提的問(wèn)題不屬于我局管轄范圍，建議您向市建委、市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局咨詢。

    jiangshanhenshui 請(qǐng)問(wèn)李滄區(qū)文安路翰林苑是不是商品房啊，為什么一直辦不了網(wǎng)簽

    陳培新 文安路3號(hào)翰林苑房地產(chǎn)項(xiàng)目存在司法查封問(wèn)題，依法暫時(shí)不能辦理網(wǎng)簽手續(xù)。待相關(guān)法院解除司法查封后，方可予以辦理。

    留言 浮山后一小區(qū)有一片很大的空地，已?4??會(huì)是浮山新區(qū)的百年大計(jì)吧？

    陳培新 上述土地用地手續(xù)我局已按規(guī)定將其作為浮山后舊村改造項(xiàng)目用地為青島鑫基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司辦理。按照改造方案，上述土地規(guī)劃用途為浮山后配套教育設(shè)施用地，并由青島鑫基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行代建。據(jù)了解，因該公司前期投入拆遷成本巨大及拆遷費(fèi)用未及時(shí)返還等原因造成其資金困難，青島鑫基房地產(chǎn)未能完成該教育配套設(shè)施的代建工作。下步，我局將積極協(xié)調(diào)規(guī)劃、市政等部門對(duì)該區(qū)域的違章建筑、亂倒垃圾等現(xiàn)象進(jìn)行查處，并督促青島鑫基房地產(chǎn)盡快進(jìn)行開(kāi)工建設(shè)。

    留言板 局長(zhǎng)您好：

    我是香港東路85號(hào)拆遷居民，我們從2007年10月搬遷，合同說(shuō)2年半回遷?？墒侵钡浆F(xiàn)在房屋原址只有一些新樓盤開(kāi)發(fā)，我們的樓房原址還是絲毫沒(méi)有動(dòng)工跡象。我們?nèi)プ稍?，卻說(shuō)還沒(méi)有掛牌，我們不太明白。想咨詢一下局長(zhǎng)，我們那里到底屬于哪個(gè)開(kāi)發(fā)商？房子到底什么時(shí)候才能開(kāi)始動(dòng)工？我們是否能按時(shí)回遷？謝謝！

    陳培新 這位網(wǎng)友，您所提的問(wèn)題不屬于我局的業(yè)務(wù)職能，建議您向市建委、市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局咨詢。

    shg_08 1.現(xiàn)在房?jī)r(jià)是節(jié)節(jié)攀高，開(kāi)發(fā)商捂盤不售，或者借機(jī)抬價(jià)，應(yīng)該如何治理？小區(qū)有很多房子寧愿空著用磚把門窗封死也不賣，這是不是資源浪費(fèi)？政府對(duì)這種浪費(fèi)視而不見(jiàn)嗎？

    2.二手房市場(chǎng)的火爆現(xiàn)象政府是如何看待的？

    3.如何讓家庭收入在3000左右的老百姓買到房子？

    陳培新 為規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售秩序，我局推行了商品房網(wǎng)上銷售備案制度，市民可通過(guò)“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”查詢商品房銷售情況，每個(gè)樓盤的銷售套數(shù)、未售套數(shù)、價(jià)格區(qū)間等信息一目了然，實(shí)現(xiàn)了商品房銷售的公開(kāi)、透明。對(duì)于開(kāi)發(fā)單位捂盤惜售違規(guī)行為，我局將加大查處力度，也歡迎廣大市民積極舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)將嚴(yán)肅處理。

    今年以來(lái)，二手房市場(chǎng)出現(xiàn)了成交量持續(xù)增長(zhǎng)，成交價(jià)格節(jié)節(jié)升高的趨勢(shì)，主要原因是：一是政府對(duì)舊城改造力度加大，改善性住房需求增加；二是今年年初政府出臺(tái)支持居民購(gòu)房五項(xiàng)優(yōu)惠政策，市場(chǎng)存量房屋交易也逐漸增多；三是投資性住房需求增加，但是今年政府也加大了保障性住房建設(shè)力度，在一定程度上也起到了平抑房?jī)r(jià)的作用。因此，預(yù)計(jì)在今后一段時(shí)期內(nèi)，二手房市場(chǎng)將保持平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢(shì)。

    為解決中低收入家庭的住房困難問(wèn)題，我市近年來(lái)不斷加大經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、廉租房的建設(shè)力度，面向社會(huì)配售（租）房源數(shù)量也將不斷增加，從而滿足廣大中低收入家庭的住房需求。

    也在海邊住 八大峽靠近團(tuán)島部隊(duì)一帶可能改造嗎？現(xiàn)在正在進(jìn)行海底隧道的建設(shè)。

    陳培新 這位網(wǎng)友，您所提的拆遷改造問(wèn)題不屬于我局的業(yè)務(wù)職能，建議您向市建委、市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局咨詢