市國土資源局網(wǎng)談居民住房保障 調(diào)查

    tboy 李滄區(qū)海信南嶺風情項目的A區(qū)多個業(yè)戶在自家屋頂隨意加蓋房屋，但從來都沒有人去管，不知道這次有沒有用了。

    陳培新 你好，南嶺風情小區(qū)建筑面積3.7萬平方米，共有業(yè)主224戶，2006年底投入使用，由青島海信物業(yè)公司實行物業(yè)管理。你反映小區(qū)部分業(yè)主存在私搭亂建的問題，經(jīng)了解，李滄區(qū)城管執(zhí)法、公安、規(guī)劃及拆違辦等部門，根據(jù)《青島市城市管理相對集中行政處罰權條例》和《山東省物業(yè)管理條例》、《青島市物業(yè)管理條例》的有關規(guī)定，自2007年7月至今多次采取聯(lián)合執(zhí)法行動，進駐小區(qū)進行拆違，但目前小區(qū)內(nèi)仍有部分業(yè)主存在違規(guī)行為，我局已責成海信物業(yè)公司，加大管理力度及時勸阻相關業(yè)主，并已將違規(guī)問題向李滄區(qū)城管執(zhí)法部門進行了舉報，同時我局也將積極協(xié)調(diào)配合李滄區(qū)各相關部門繼續(xù)采取聯(lián)合執(zhí)法行動，堅決堵絕違規(guī)行為的發(fā)生，還業(yè)主一個和諧優(yōu)美的居住環(huán)境。

    野礦天低樹 本月初的時候，住房保障中心的副主任說在本月底有一批保障房（經(jīng)濟適用房和限價房）要公布，想問一下，現(xiàn)在已經(jīng)到了月底了，也沒從報紙和本網(wǎng)站見到公布，是什么原因？再就是所有的保障房都從媒體公布嗎？

    陳培新 您好，非常感謝您對我們工作的支持。根據(jù)擬公開銷售項目建設進度的實際情況，我們擬于12月中旬組織實施部分經(jīng)濟適用住房和限價商品住房公開銷售工作。此次擬銷售經(jīng)濟適用住房項目三個，限價商品住房項目一個。具體情況將在媒體上（青島日報、青島政務網(wǎng)、青島新聞網(wǎng)、青島房地資源網(wǎng)等）發(fā)布銷售公告，申請人可到預售公告公布的地點進行申請登記，現(xiàn)場辦理相關手續(xù)。請您及時關注預銷售公告信息。

    微笑的糖豆 局長，您好， 李滄區(qū)升平路9號，升平花園二期，自2007年6月交房至今 已有兩年多時間，房產(chǎn)證至今不能辦理，牽扯到小區(qū)的居民的戶口辦理，孩子上學等等許多問題，小區(qū)的居民們都非常著急，希望局長能給我們一個答復，急切盼望您的回復

    陳培新 升平花園二期項目現(xiàn)已具備辦證條件，該項目中部分拆遷購房人因需辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)，開發(fā)單位正在準備相關網(wǎng)簽手續(xù)，該問題預計十二月中旬可予解決，購房人十二月中旬后可辦理《房地產(chǎn)權證》。如果您孩子因上學問題急需辦理房產(chǎn)證，您可以直接到李滄房地產(chǎn)交易中心來辦理。李滄交易中心聯(lián)系電話：87632119

    我愛我家79 陳局長：你好！我想反映的是青建橄欖城地上車位只賣不租，對于此種做法開發(fā)商是否合理？

    地上車位屬于全體業(yè)主，開發(fā)商無權買賣，地下車位屬于開發(fā)商買賣業(yè)主不反對，針對地上車位只賣不租我認為存在明顯的違規(guī)，請陳局長答疑解惑。謝謝

    陳培新 你好，青建橄欖城于今年9月投入使用，建筑面積約11萬平方米。經(jīng)了解，目前小區(qū)地上車位仍然實行免費停放，若今后開發(fā)建設單位存在將地上車位只賣不租的情況，應當根據(jù)《物權法》、《山東省物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，明晰車位產(chǎn)權，如建設單位存在違規(guī)行為，將由執(zhí)法部門予以查處。

    居者有其屋008 請問：

    1、經(jīng)濟適用房為何多用作拆遷安置房？

    2、經(jīng)濟適用房用作拆遷安置房，為何只選擇位置好、便利的經(jīng)濟適用房？例如：福嶺花園

    3、經(jīng)濟適用房作為他用后，請問：是不是占用了經(jīng)濟適用房名額？那還叫經(jīng)濟適用房？每年在建多少套經(jīng)濟適用房建設還有意義？

    4、目前經(jīng)濟適用房只在四方區(qū)和李滄區(qū)，好地方經(jīng)濟適用房用作他用，其他都是交通不方便或偏遠地帶，是不是有種“讓窮人更窮，讓不方便繼續(xù)不方便”的意思？

    請您給予解答！謝謝！

    陳培新 非常感謝您對我市住房保障工作的關心和支持。近年來，隨著我市城市化進程不斷加快，市重大基礎設施建設項目增多（例如海底隧道接線、快速路建設等項目），大量被拆遷居民需異地安置住房。拆遷安置工作也成為我市重大基礎設施工程建設順利開展的重要環(huán)節(jié)。因此，我市的經(jīng)濟適用住房和限價商品住房在面向社會公開銷售的同時，還肩負著作為安置用房的重要任務。對此，為加快城市建設，經(jīng)市政府批準，部分保障性住房房源可銷售給上述人群。用于安置的住房沒有占用我市面向社會公開銷售政策性住房數(shù)量，隨著近幾年保障性住房建設及供應量的加大，經(jīng)濟適用住房和限價商品住房公開銷售數(shù)量將逐步增加。

    從經(jīng)濟適用住房建設布局來看，由于受我市土地資源所限，市內(nèi)四區(qū)尤其是市南區(qū)、市北區(qū)保障性住房建設用地相對缺乏，因此，大部分的經(jīng)濟適用住房項目集中在四方區(qū)、李滄區(qū)。為解決這一問題，我市于2008年開始實施保障性住房配建制度，該項制度建立以來，解決了市南、市北無經(jīng)濟適用房的問題，同時，本著分散和集中建設的原則,要求在舊城區(qū)和城中村改造項目和儲備用地中按照一定比例配建保障性住房，使我市的經(jīng)濟適用住房建設布局趨于合理。從目前情況來看，已取得較為顯著的效果。

    留言板 目前我小區(qū)物業(yè)管理是“鑫龍源物業(yè)公司”，在管理中存在諸多問題，曾多次提出意見，但始終沒得到解決，望物業(yè)辦領導協(xié)助督辦。

    1、本小區(qū)的活動會所被他們長期占據(jù)，辦成了大酒店，進行漁利活動，活動會所是為本小區(qū)的配套設施，業(yè)主們一直以來未有享受到，在會所里活動娛樂的待遇。

    2、本小區(qū)收的物業(yè)費、車位費從不公布收支賬務。

    3、自今年5月份實行新物業(yè)管理條例后，應重新改選業(yè)主委員會，應公開競爭、答辯形式選聘，以前是物業(yè)公司提名，發(fā)到業(yè)戶家里，不是在公開場合公平競爭，業(yè)主委員會的人，業(yè)主們到現(xiàn)在都不認識，有的都不居住在這里，還有的白天上班，業(yè)主委員會只是擺設，小區(qū)所有事，是物業(yè)公司在統(tǒng)治著，強烈要求重新改選，選那些愿意為小區(qū)業(yè)戶服務熱心人，為我們當家做主。

    4、為了提高物業(yè)費和車位費的透明度，規(guī)避物業(yè)公司亂花錢，盡快選舉新的業(yè)主委員會，分清楚業(yè)主委員會與物業(yè)公司的雇傭關系，今后不再把物業(yè)費交給物業(yè)公司。

    陳培新 你好，我們已要求嶗山區(qū)物業(yè)行政管理部門會同相關執(zhí)法部門對你反應的問題進行調(diào)查落實，對存在的問題責令整改。對于業(yè)主委員會改選的問題，根據(jù)相關法規(guī)規(guī)定，應當由現(xiàn)任業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會開展換屆工作，如業(yè)主委員會不履行其職責，可由物業(yè)管理項目所在地的街道辦事處組織實施。