市物業(yè)辦兌現(xiàn)承諾再答網友 滿意度

【貼號:81】留言板 區(qū)物業(yè)辦張坤遠為何阻撓溫哥華換物業(yè)？！ 溫哥華即將召開業(yè)主大會討論更換物業(yè)的問題，但區(qū)物業(yè)辦張坤遠科長就在今天上午告訴業(yè)主大會籌備組：

1、首次業(yè)主大會不叫業(yè)主大會，不能加入會議內容和表決議題，在籌備組拿出山東省物業(yè)管理條例：籌備組履行下列職責：　　(一)確定首次業(yè)主大會會議召開的時間、地點和內容；　　(二)草擬管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主委員會工作規(guī)則；張坤遠又解釋說業(yè)主大會的內容就是職責二所規(guī)定的，不能加入更換物業(yè)公司的議題和內容。還規(guī)定業(yè)主大會不能進行更換物業(yè)公司的討論，在籌備組拿出管理條例：第三十二條　業(yè)主大會履行下列職責：(四)選聘、解聘物業(yè)服務企業(yè)；時，張坤遠又解釋說不能進行討論，不許決定，換物業(yè)的問題不許加進小區(qū)規(guī)則里。請問：業(yè)主大會沒有議題和內容還叫業(yè)主大會嗎？二問：業(yè)主大會來決定物業(yè)的去留，但是業(yè)主大會不討論不決定這個事，怎么換啊？三問：張坤遠是出于什么目的和出發(fā)點來阻撓溫哥華換物業(yè)？

你好：國家、省、市《物業(yè)管理條例》都對業(yè)主大會的成立、業(yè)主委員會的選舉做出了詳細規(guī)定，首次業(yè)主大會主要是選舉產生業(yè)主委員會、制定業(yè)主大會議事規(guī)則和業(yè)主公約等。其他內容只要不違背相關法律法規(guī)，籌備組可以根據具體情況討論決定。

【貼號:83】留言板 嶗山區(qū)物業(yè)辦張坤遠權大于法,請問王主任對此如何作答？ 張坤元明確說，1、換物業(yè)不許討論，不許表決2、換物業(yè)的問題不許加進小區(qū)規(guī)則里，3、物權法籌備組的工作職責第一條：(一)確定首次業(yè)主大會會議召開的時間、地點和內容；張坤元要求本次業(yè)主大會不得加內容。 請問：您對此如何作答?

你好：國家、省、市《物業(yè)管理條例》都對業(yè)主大會的成立、業(yè)主委員會的選舉做出了詳細規(guī)定，首次業(yè)主大會主要是選舉產生業(yè)主委員會、制定業(yè)主大會議事規(guī)則和業(yè)主公約等。其他內容只要不違背相關法律法規(guī)，籌備組可以根據具體情況討論決定。

【貼號:87】留言板 嶗山區(qū)物業(yè)辦--新天物業(yè)的保護傘！??！ 對于溫哥華花園物業(yè)問題，區(qū)領導極其重視，區(qū)物業(yè)辦張坤遠卻是極力阻撓小區(qū)業(yè)委會籌備。 張坤元明確說，1、換物業(yè)不許討論，不許表決2、換物業(yè)的問題不許加進小區(qū)規(guī)則里，3、物權法籌備組的工作職責第一條：(一)確定首次業(yè)主大會會議召開的時間、地點和內容；張坤元要求本次業(yè)主大會不得加內容。

你好：國家、省、市《物業(yè)管理條例》都對業(yè)主大會的成立、業(yè)主委員會的選舉做出了詳細規(guī)定，首次業(yè)主大會主要是選舉產生業(yè)主委員會、制定業(yè)主大會議事規(guī)則和業(yè)主公約等。其他內容只要不違背相關法律法規(guī)，籌備組可以根據具體情況討論決定。

【貼號:88】留言板 對嶗山區(qū)張坤遠違法包庇新天物業(yè)的質疑 對于即將召開的溫哥華業(yè)主大會，嶗山區(qū)物業(yè)科張坤元科長明確對籌備組的業(yè)主說，首次業(yè)主大會：1、換物業(yè)不許討論，不許表決2、換物業(yè)的問題不許加進小區(qū)規(guī)則里，3、山東省物業(yè)管理條例籌備組的工作職責第一條：(一)確定首次業(yè)主大會會議召開的時間、地點和內容；張坤元要求本次業(yè)主大會不得加內容（業(yè)主要把換物業(yè)表決加到內容里）。4、首次業(yè)主大會不是業(yè)主大會（因為山東省物業(yè)管理條例32條：第(四)節(jié)，明確規(guī)定：業(yè)主大會有權選聘、解聘物業(yè)服務企業(yè)；）對于以上4條張坤遠掌握法規(guī)卻明顯違反法規(guī)，褻瀆法規(guī)，請問青島市物業(yè)管理辦公室王西濤副主任 ，對以上4點會不會要求張坤遠依法改正？對張坤遠這種行為會不會給處分？

你好：國家、省、市《物業(yè)管理條例》都對業(yè)主大會的成立、業(yè)主委員會的選舉做出了詳細規(guī)定，首次業(yè)主大會主要是選舉產生業(yè)主委員會、制定業(yè)主大會議事規(guī)則和業(yè)主公約等。其他內容只要不違背相關法律法規(guī)，籌備組可以根據具體情況討論決定。

【貼號:201】留言板 王主任，請您為我們做主吧，不要視而不見了。 對于即將召開的溫哥華首次業(yè)主大會，嶗山區(qū)物業(yè)科張坤遠科長對籌備組成員明確說本次業(yè)主大會： 1、不能討論換新天物業(yè)、不許有關于選聘物業(yè)的表決； 2、小區(qū)章程里不得體現(xiàn)選聘物業(yè)公司的事項； 3、省物業(yè)管理條例規(guī)定籌備組的工作職責第一條：確定首次業(yè)主大會會議召開的時間、地點和內容；張坤元要求本次業(yè)主大會不得加內容。 4、首次業(yè)主大會不能行使省物業(yè)管理條例第32條關于業(yè)主大會的職責規(guī)定包括第4節(jié)：選聘、解聘物業(yè)服務企業(yè)； 對于張坤遠科長是不是包庇新天物業(yè)我們不去討論，我們溫哥華業(yè)主想問主任：1、嶗山區(qū)物業(yè)科的違規(guī)決定能否更正？2、張坤遠科長會得到什么處罰？

你好：國家、省、市《物業(yè)管理條例》都對業(yè)主大會的成立、業(yè)主委員會的選舉做出了詳細規(guī)定，首次業(yè)主大會主要是選舉產生業(yè)主委員會、制定業(yè)主大會議事規(guī)則和業(yè)主公約等。其他內容只要不違背相關法律法規(guī)，籌備組可以根據具體情況討論決定。

【貼號:111】留言板 要求開除張坤遠 對于即將召開的溫哥華首次業(yè)主大會，嶗山區(qū)物業(yè)科張坤遠科長對籌備組成員明確說本次業(yè)主大會： 1、不能討論換新天物業(yè)、不許有關于選聘物業(yè)的表決； 2、小區(qū)章程里不得體現(xiàn)選聘物業(yè)公司的事項； 3、省物業(yè)管理條例規(guī)定籌備組的工作職責第一條：確定首次業(yè)主大會會議召開的時間、地點和內容；張坤元要求本次業(yè)主大會不得加內容。 4、首次業(yè)主大會不能行使省物業(yè)管理條例第32條關于業(yè)主大會的職責規(guī)定包括第4節(jié)：選聘、解聘物業(yè)服務企業(yè)； 對于掌握政策有解釋政策權利的張坤遠科長，這樣執(zhí)法違法行為，是不是已經到了可以開除張坤遠的法規(guī)界限了？請王主任回答謝謝！

你好：國家、省、市《物業(yè)管理條例》都對業(yè)主大會的成立、業(yè)主委員會的選舉做出了詳細規(guī)定，首次業(yè)主大會主要是選舉產生業(yè)主委員會、制定業(yè)主大會議事規(guī)則和業(yè)主公約等。其他內容只要不違背相關法律法規(guī)，籌備組可以根據具體情況討論決定。

【貼號:174】留言板 嶗山區(qū)物業(yè)辦可以修改法律？ 請問主任，嶗山區(qū)物業(yè)辦張坤遠和新天物有關負責人辦不僅僅是同學關系吧，不然為啥冒著蔑視法律的風險維護新天物業(yè)，看看他對新天物業(yè)的保護傘是怎樣撐的吧：張坤元明確說，1、換物業(yè)不許討論，不許決定2、換物業(yè)的問題不許加進小區(qū)規(guī)則里，3、物權法籌備組的工作職責第一條：(一)確定首次業(yè)主大會會議召開的時間、地點和內容；張坤元要求本次業(yè)主大會不得加內容。前兩天嶗山區(qū)區(qū)長都說了，物業(yè)等業(yè)主委員會成立了，由業(yè)主決定物業(yè)的去留。難道張坤遠要凌駕于法律之上嗎？他為啥冒如此大的風險？到底這里邊有啥見不得人的勾當？請主任您明察，難道物業(yè)辦的有些人可以修改法律？

你好：國家、省、市《物業(yè)管理條例》都對業(yè)主大會的成立、業(yè)主委員會的選舉做出了詳細規(guī)定，首次業(yè)主大會主要是選舉產生業(yè)主委員會、制定業(yè)主大會議事規(guī)則和業(yè)主公約等。其他內容只要不違背相關法律法規(guī)，籌備組可以根據具體情況討論決定。

【貼號:127】小溫如風 請問主任：評選十佳物業(yè)的標準是什么 新天物業(yè)是在怎樣的背景下被評上十佳的，十佳的標準就是戰(zhàn)友關系嗎，請主任到溫哥華看看十佳的管理面貌吧，去物業(yè)辦就沒有一點監(jiān)管職能嗎，張坤遠一個人就能代表法律嗎？他的戰(zhàn)友是怎樣被評上十佳個人的，主任能解釋一下嗎

你好：十佳物業(yè)服務企業(yè)的評選，我們有一個綜合的評審標準，是根據物業(yè)服務企業(yè)全部管理項目綜合考慮的，不是哪個人決定的。

【貼號:134】留言板 投訴嶗山區(qū)物業(yè)辦不作為

王主任： 你好，我是溫哥華小區(qū)的居民，請問一下嶗山區(qū)物業(yè)辦的張坤遠是否有權利決定新天物業(yè)必須在我們小區(qū)繼續(xù)危害居民利益？作為公務人員，張坤遠明確提出來自己支持新天物業(yè)公司，不顧群眾的要求，其中的利益關系，應該都明白。對于張坤遠的所作所為請問市物業(yè)辦能否給老百姓一個說法？

你好：溫哥華小區(qū)正在進行業(yè)主大會的成立和業(yè)主委員會的選舉工作，后期可由業(yè)主大會來決定選聘哪家物業(yè)服務企業(yè)提供服務，并可由業(yè)主自己或授權業(yè)主委員會通過各種方式維護自己的合法權益。