市南區(qū)民生在線兌現(xiàn)網(wǎng)友答復(fù)第三批實錄 調(diào)查

    523、萬區(qū)長你好：我是云南路片區(qū)東平路沿線拆遷居民，盡管只有197戶戶數(shù)很少，在這次回遷安置中是一個弱勢群體，明顯對我們是安置不公。留給我們的安置房既沒有好樓座也沒有好樓層，同樣的房價不一樣的房屋質(zhì)量。云南路片區(qū)既然是市區(qū)兩級政府確定的兩改項目，所蓋的房屋是回遷安置房，應(yīng)該全部用來安置回遷戶，但是令人奇怪的是竟然留出了100余套房屋不用來安置，這100套房屋既是好樓座又是好樓層既不擋光又不遮陽，這明顯的是不透明，不公開，不公平。我們要求作為一區(qū)之長的萬區(qū)長能夠給我們一個透明，公開，公平，公正的答復(fù).我們要求給我們云南路片區(qū)東平路沿線拆遷居民一個透明，公開，公平，公正，合理的回遷安置辦法。云南路片區(qū)拆遷居民大部分經(jīng)濟上都不寬裕，一下子拿不出全部的安置房房款，大部分人都渴望用安置房作抵押商業(yè)貸款，請政府急群眾之所急，想群眾之所想，盡快出臺用安置房抵押商業(yè)貸款的政策，否則會有大部分回遷戶住不上安置房。真希望市南區(qū)是一個真正的首善之區(qū)。

    答：云南路回遷定位辦法中已經(jīng)明確，選房定位的順序是依照各項目啟動的先后順序依次進(jìn)行排定的。東平路沿線地塊改造項目是在云南路片區(qū)舊城改造拆遷結(jié)束后才啟動的，所以選房的順序排在云南路一期和二期之后。這次云南路片區(qū)就地安置房源總數(shù)為3118套，原定全部用于安置被拆遷居民。但由于部分房源存在自擋光問題，達(dá)不到每天2小時的法定日照時間，不能作為住宅使用，為了保障回遷居民的合法權(quán)益，這部分光照達(dá)不到要求的房源將不納入回遷安置。另外，部分兩個小戶型的住宅合并成一個大戶型，是因為原小戶型中有一戶不滿足日照條件。由于大戶型住宅面積超出簽訂拆遷補償協(xié)議時設(shè)定的面積，因此也不參與分配。對于居民回遷安置房屋購房款差額部分，雖然區(qū)政府多次與銀行進(jìn)行協(xié)調(diào)，但是銀行按照商業(yè)貸款的相關(guān)規(guī)定，堅持不能辦理。區(qū)政府為使居民能早日回遷，積極與青島市住房公積金管理中心溝通協(xié)調(diào)，爭取讓回遷居民提取公積金或者以公積金方式進(jìn)行貸款繳付?，F(xiàn)市公積金管理中心已同意，云南路片區(qū)回遷居民在取得房產(chǎn)證之前，可以憑拆遷安置補償協(xié)議原件和補交差價發(fā)票原件，按照《青島市住房公積金提取管理辦法》的規(guī)定提取公積金。

    533、輪渡附近拆遷補償10%的面積為什么與八大湖補償20%，為什么不一樣?。?！

    答：獎勵規(guī)定是充分考慮拆遷區(qū)域的實際情況后，經(jīng)過相關(guān)批準(zhǔn)程序確定的，是拆遷工作必須嚴(yán)格執(zhí)行的補償依據(jù)。

    536、云南路拆遷東平路片區(qū)合適出臺公正回遷選房政策？！

    答：云南路回遷定位辦法中已經(jīng)明確，選房定位的順序是依照各項目啟動的先后順序依次進(jìn)行排定的。東平路沿線地塊改造項目是在云南路片區(qū)舊城改造拆遷結(jié)束后才啟動的，所以選房的順序排在云南路一期和二期之后。

    539、嘉祥路片區(qū)現(xiàn)在不能按時回遷，請問拆遷過渡費什么時候給啊，都過了快一個月了，請區(qū)長給個具體時間，謝謝

    答：首先，對因回遷房建設(shè)滯后而造成的被拆遷居民不能按時回遷，我們深表歉意。超出回遷期限的補助費將會按照有關(guān)規(guī)定近期將會進(jìn)行發(fā)放。目前，我們已將該片區(qū)被拆遷居民的資料進(jìn)行了數(shù)據(jù)統(tǒng)計，并與指定銀行進(jìn)行了對接，由于涉及被拆遷居民人數(shù)較多，銀行將分批進(jìn)行電話通知，分批發(fā)放，請耐心等待。

    543、西部拆遷，不能按時回遷，過渡費什么時候給，請區(qū)長答復(fù)，謝謝

    答：首先，對因回遷房建設(shè)滯后而造成的被拆遷居民不能按時回遷，我們深表歉意。超出回遷期限的補助費將會按照有關(guān)規(guī)定近期將會進(jìn)行發(fā)放。目前，我們已將該片區(qū)被拆遷居民的資料進(jìn)行了數(shù)據(jù)統(tǒng)計，并與指定銀行進(jìn)行了對接，由于涉及被拆遷居民人數(shù)較多，銀行將分批進(jìn)行電話通知，分批發(fā)放，請耐心等待。

    663、云南路三期什么時候簽協(xié)議？臺西九院近幾年是否有拆遷規(guī)劃？

    答：東平路沿線地塊居民的回遷定位工作預(yù)計10月底啟動，具體時間我們工作人員會通過電話分批通知。居民也可撥打回遷現(xiàn)場的辦公電話進(jìn)行咨詢，電話號碼是82618607。

    692、現(xiàn)在的兩手房都破完了，請問區(qū)長你覺得八大湖的評估價合理嗎?

    答：房屋拆遷評估工作，是嚴(yán)格按照《國務(wù)院城市房屋拆遷管理條例》、《青島市城市房屋拆遷管理條例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行的，由居民選擇確定評估機構(gòu)，由評估機構(gòu)依法進(jìn)行評估。評估機構(gòu)對評估結(jié)果負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任，并確保評估結(jié)果的客觀、公正。

    719、請問區(qū)長，我先在能不能放棄原來申請的戶型，改成按協(xié)議簽訂的戶型選房？

    答：由于房屋密度太大，西部拆遷改造在原舊房屋拆除后才能建設(shè)回遷房，新的存在兩次定位問題。按照拆遷居民簽訂的補償協(xié)議和遞交的申請，確定需建設(shè)房屋數(shù)量和戶型，進(jìn)行回遷房屋規(guī)劃設(shè)計，所以回遷時提供分配的房源與居民需求是相互匹配的。如果回遷居民放棄原先的申請，改按協(xié)議戶型選房，將會對整體房源需求產(chǎn)生影響，造成房源供給和需求不平衡，引起混亂。

    722、現(xiàn)在我們還能進(jìn)行就地改異地，就地改貨幣嗎？

    答：居民可以提出申請，經(jīng)審批同意后，可以改簽協(xié)議。

    745、聽說云南路的安置房不全用來安置回遷居民，政府還留著些房子，有沒有這回事？

    答：這次云南路片區(qū)就地安置房源總數(shù)為3118套，原定全部用于安置被拆遷居民。但由于部分房源存在自擋光問題，達(dá)不到每天2小時的法定日照時間，不能作為住宅使用，為了保障回遷居民的合法權(quán)益，這部分光照達(dá)不到要求的房源將不納入回遷安置。另外，部分兩個小戶型的住宅合并成一個大戶型，是因為原小戶型中有一戶不滿足日照條件。由于大戶型住宅面積超出簽訂拆遷補償協(xié)議時設(shè)定的面積，因此也不參與分配。

    62、泰州路拆掉醫(yī)院和學(xué)校蓋有爭議的商品房合理嗎？和諧嗎？

    答：泰州路片區(qū)用地性質(zhì)是住宅和商業(yè)用地，并不是衛(wèi)生和教育用地，原醫(yī)院和學(xué)校為臨時租用單位。

    94、請問區(qū)長八大湖小區(qū)為什么符合兩改的標(biāo)準(zhǔn)？

    答：南京路民政局干休所項目是市政府2008年確定的“兩改”項目之一。南京路民政局干休所拆遷后，新建高層商品住宅會對周邊部分居民住宅造成擋光。而且改造范圍內(nèi)的樓房多為樓板結(jié)構(gòu)，抗震性差，存在較大的安全隱患，配套設(shè)施也比較差。經(jīng)請示市有關(guān)部門同意后，把這部分樓座納入了拆遷改造，保證了這部分居民不因干休所的拆遷改造而受到日照影響。另外，南京路120號居民因為都市118工程擋光問題，多次到有關(guān)部門反映，強烈要求拆遷改造，因此區(qū)政府把南京路120號部分樓座也納入拆遷改造范圍。通過拆遷改造，增加綠地，完善各種配套設(shè)施，能進(jìn)一步改善居民的居住條件，提升該區(qū)域的居住品質(zhì)和環(huán)境。

    103、八大湖居民不同意拆遷，因為不是統(tǒng)建，不屬于青島市兩改工程，屬于商業(yè)行為，三分之二以上的居民不同意拆遷，為什么拆遷辦派打手砸了三家的玻璃，半夜一點半到居民家敲門威脅，把群眾休息的亭子底下的椅子抹上屎尿，把居民家的好狗偷走，殺掉。并且揚言：“老干部怎么了！不走的話我一樣砸，這是區(qū)政府支持的”這些行為不是給市南區(qū)政府抹黑嗎？已經(jīng)引起民憤，一個月以前用托挨號，已經(jīng)引起人民的不滿，希望區(qū)政府慎重對待八大湖強拆事件，不要把事態(tài)擴大。據(jù)說已經(jīng)有人要告到國務(wù)院，如果驚動中央這件事就不好了。拆遷是否改善居民居住條件，老百姓心里都有本賬，市南區(qū)很多棚戶區(qū)和需要改造的地方，希望你們把精力放在這些需要改造的地方，不要為了經(jīng)濟的利益損害的老百姓的個人利益，民心不可欺，望三思?。。。。。。?！

    答：南京路民政局干休所項目是市政府2008年確定的“兩改”項目之一。南京路民政局干休所拆遷后，新建高層商品住宅會對周邊部分居民住宅造成擋光。而且改造范圍內(nèi)的樓房多為樓板結(jié)構(gòu)，抗震性差，存在較大的安全隱患，配套設(shè)施也比較差。經(jīng)請示市有關(guān)部門同意后，把這部分樓座納入了拆遷改造，保證了這部分居民不因干休所的拆遷改造而受到日照影響。另外，南京路120號居民因為都市118工程擋光問題，多次到有關(guān)部門反映，強烈要求拆遷改造，因此區(qū)政府把南京路120號部分樓座也納入拆遷改造范圍。通過拆遷改造，增加綠地，完善各種配套設(shè)施，能進(jìn)一步改善居民的居住條件，提升該區(qū)域的居住品質(zhì)和環(huán)境。