566、您好,延吉路高壓線入地正在進(jìn)行,入地后的土地用途是要建高層嗎,那么緊鄰的吳興路是否會(huì)拆遷?再是相鄰附近的永嘉路、龍泉路一兩年內(nèi)是否會(huì)拆遷?謝謝! 答:近期無(wú)拆遷計(jì)劃。 568、延吉路高壓線入地做了一個(gè)調(diào)查(商業(yè)化還是綠地)以后,就再也沒(méi)有任何消息了。請(qǐng)市長(zhǎng)給一個(gè)明確的答復(fù)。謝謝! 答:延吉路改造項(xiàng)目已于9月底開(kāi)工,待將高壓線下地后,配建住宅和商業(yè)用房。 569、萬(wàn)區(qū)長(zhǎng)好!燕兒島路55號(hào)附近據(jù)傳要建軟件園三期,不知是真假,若有,何時(shí)改造?改造形式如何?謝謝! 答:辛家莊二、三、四小區(qū)現(xiàn)正在做拆遷前期摸底工作,首先“舊城位達(dá)成拆遷意向并簽訂拆遷意向協(xié)議”同時(shí)還需做好大量的前期調(diào)研、政策補(bǔ)充、測(cè)算、報(bào)批等技術(shù)和群眾工作,請(qǐng)耐心等待。 571、請(qǐng)問(wèn)區(qū)長(zhǎng),吳興一路大約什么時(shí)間拆遷?另外,江西路68號(hào)有沒(méi)有拆遷計(jì)劃? 答:近期無(wú)拆遷計(jì)劃。 572、您好,市南區(qū)政府要遷到老廣播電視臺(tái),那么周邊魚臺(tái)路5號(hào)是否能拆遷呢?謝謝您! 答:近期無(wú)拆遷計(jì)劃。 574、區(qū)長(zhǎng):您好!西鎮(zhèn)舊城改造已經(jīng)進(jìn)行了兩三年了,壽張路2號(hào)對(duì)面及其周邊舊樓都已經(jīng)拆了,我們也得到信息說(shuō)要改造,因?yàn)樵摌且呀?jīng)很陳舊了,房屋樓梯和走廊很窄很陡,一些老人上下樓梯很困難。所以我們對(duì)拆遷改造感到非常高興和期待,盼著政府能早日進(jìn)行拆遷改造,使居住環(huán)境得到改善。但是幾年過(guò)去了一直沒(méi)有具體的實(shí)施,我們期盼著政府能早日把我們的樓院改造列入日程,盡早實(shí)施改造,使我們的居住環(huán)境與周邊其他居民一樣得到改善。同時(shí)也希望區(qū)長(zhǎng)能將具體改造的時(shí)間告訴我們,因?yàn)榫幼≡跇抢锏亩际且恍├先诵袆?dòng)不便,對(duì)一些事情反應(yīng)遲緩,所以提前得到信息,以便我們好提前安排,安排好生活,配合政府盡快做好各方面的準(zhǔn)備工作,以利于改造工作順利進(jìn)行。謝謝! 答:近期無(wú)拆遷計(jì)劃。 575、吳興一路拆遷問(wèn)題 答:近期無(wú)拆遷計(jì)劃。 576、萬(wàn)區(qū)長(zhǎng):您好!我是今年八大湖拆遷居民,對(duì)于拆遷政策有些疑問(wèn)。去年燕兒島路拆遷單位補(bǔ)償價(jià)是10200元/m2,拆遷獎(jiǎng)勵(lì)共計(jì)應(yīng)補(bǔ)償面積的30%。當(dāng)時(shí)青島的房?jī)r(jià)正處于低谷狀態(tài)。今年八大湖拆遷,一是有些突然,二是在拆遷補(bǔ)償方面我們都很意外!9200元/m2的價(jià)格與今年飛速上漲的房?jī)r(jià)成為反比,拆遷獎(jiǎng)勵(lì)占應(yīng)補(bǔ)償面積的25%,不平等待遇讓我們傷心!我們不是領(lǐng)導(dǎo)眼中的“刁民”,只是希望能夠進(jìn)一步維護(hù)自己那微薄的利益!目前,簽訂協(xié)議的確實(shí)不多,因?yàn)榘傩詹幌嘈耪幕剡w房質(zhì)量,不相信政府給出的承諾!(云南路拆遷的事實(shí)擺在眼前)周邊的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到1.3萬(wàn)/m2,您讓我們拿什么去換讓我們住得舒心的房子?請(qǐng)問(wèn):市南區(qū)政府將怎樣調(diào)整政策?怎樣讓我們相信政府的回遷房質(zhì)量? 答:房屋拆遷評(píng)估工作,是嚴(yán)格按照《國(guó)務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行的,由居民選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu),由評(píng)估機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任,并確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定是充分考慮拆遷區(qū)域的實(shí)際情況后,經(jīng)過(guò)相關(guān)批準(zhǔn)程序確定的,是拆遷工作必須嚴(yán)格執(zhí)行的補(bǔ)償依據(jù)。拆遷安置房的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、設(shè)施配備和質(zhì)量監(jiān)督等程序?qū)?yán)格按照國(guó)家規(guī)范和相關(guān)主管部門的規(guī)章制度執(zhí)行,并在監(jiān)管部門的監(jiān)督之下實(shí)施,確保安置用房建筑質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 577、尊敬的區(qū)長(zhǎng),在媒體上多次看到南京路以東,福州路以西,香港中路以北,閩江路以南區(qū)域要拆遷,此消息是否準(zhǔn)確?還有樂(lè)清路周邊(房齡已20多年)有拆遷的意向嗎?多謝領(lǐng)導(dǎo),愿市南區(qū)在您的帶領(lǐng)下,發(fā)展的更加美好! 答:云霄路項(xiàng)目目前正在完善規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。具體拆遷時(shí)間根據(jù)改造所需的各項(xiàng)條件實(shí)際情況而定。樂(lè)清路周邊近期無(wú)拆遷計(jì)劃。 578、9200元的評(píng)估價(jià)簡(jiǎn)直就是扯淡,在經(jīng)濟(jì)低迷,樓市低迷的08年,燕爾道路給出的評(píng)估價(jià)是10600,而在房?jī)r(jià)大漲的今天給出了9200元,難道非要讓老百姓全都住到大馬路上才好嗎?今年8月到9月,房?jī)r(jià)總體比去年漲了20%到30%。市南區(qū)的房?jī)r(jià)都在11000以上,我們周邊的80年代的二手房都在11000元以上,試問(wèn),給我們的這個(gè)拆遷價(jià)我們能買上房子嗎?再就是補(bǔ)償條款,同在一個(gè)城市,一個(gè)市區(qū),為什么燕爾道路的拆遷補(bǔ)償是10%,而我們僅僅只有5%。 答:房屋拆遷評(píng)估工作,是嚴(yán)格按照《國(guó)務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行的,由居民選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu),由評(píng)估機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任,并確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定是充分考慮拆遷區(qū)域的實(shí)際情況后,經(jīng)過(guò)相關(guān)批準(zhǔn)程序確定的,是拆遷工作必須嚴(yán)格執(zhí)行的補(bǔ)償依據(jù)。 580、我想幫老人問(wèn)一下,南陽(yáng)路9號(hào)大院是否有拆遷計(jì)劃?費(fèi)縣路96號(hào)2路電車總站那里是否也有拆遷?何時(shí)會(huì)有計(jì)劃?請(qǐng)區(qū)長(zhǎng)答復(fù),謝謝! 答:近期無(wú)拆遷計(jì)劃。 581、萬(wàn)區(qū)長(zhǎng),八大湖拆遷關(guān)系到千家萬(wàn)人的利益,我問(wèn)一下:1、拆遷的居民能否回遷到現(xiàn)在樓房的大體位置(洪澤湖路以東太湖路以北),還是會(huì)安置到鄱陽(yáng)湖路附近。2、拆遷戶單獨(dú)住在幾個(gè)樓還是和商業(yè)購(gòu)買業(yè)主分散住在各個(gè)樓上,能否保障拆遷住房的建筑質(zhì)量和容積率等與商業(yè)住房同等對(duì)待。3、二期工程什么時(shí)候開(kāi)始。 答:原則上就近安置,首期建設(shè)回遷安置房源?;剡w安置房質(zhì)量和容積率與商業(yè)住房統(tǒng)一規(guī)劃,同等對(duì)待。一期拆遷完畢后,實(shí)時(shí)二期改造。 582、萬(wàn)區(qū)長(zhǎng)你好:請(qǐng)問(wèn)汶上路7號(hào)至11號(hào)區(qū)域有拆遷計(jì)劃嗎?(費(fèi)縣路以南.汶上路以東.單縣路以北.觀城路以西合圍區(qū))。謝謝 答:近期無(wú)拆遷計(jì)劃。 585、請(qǐng)問(wèn)萬(wàn)區(qū)長(zhǎng):去年年底提到的北山兩側(cè)改造進(jìn)展怎么樣了? 答:辛家莊北山兩側(cè)現(xiàn)正在做拆遷前期摸底工作,首先“舊城改造應(yīng)充分征求被拆遷居民和單位的意見(jiàn),與90%以上居民和單位達(dá)成拆遷意向并簽訂拆遷意向協(xié)議”后還需做好大量的前期調(diào)研、政策補(bǔ)充、測(cè)算、報(bào)批等技術(shù)和群眾工作,請(qǐng)耐心等待。 586、去年年底,北山兩側(cè)附近樓院進(jìn)行了摸底,并被列入今年兩改備選項(xiàng)目。今年年初又被取消了。在年初區(qū)長(zhǎng)政府工作報(bào)告中,您說(shuō)過(guò)“完成軟件園三期摸底調(diào)查工作,力爭(zhēng)啟動(dòng)改造工程!”。金門路辦事處上半年也完成了摸底工作。城建開(kāi)發(fā)局在下半年的工作計(jì)劃中也說(shuō)“完善辛家莊北山兩側(cè)的規(guī)劃方案,深入開(kāi)展居民意向調(diào)查,涉及軟件產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)按程序報(bào)批,盡快落實(shí)項(xiàng)目實(shí)施條件?!薄T谙掳肽陞^(qū)長(zhǎng)在線訪談中,您也說(shuō)過(guò)“目前正在研究,爭(zhēng)取早日啟動(dòng)?!薄T?span lang="EN-US">8月份市南區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目推介會(huì)上,又開(kāi)始了招商工作。作為老百姓,我們想知道現(xiàn)在進(jìn)展到什么程度了,何時(shí)能啟動(dòng)拆遷改造?以便于安排孩子上學(xué)。老人養(yǎng)老的實(shí)際問(wèn)題!謝謝區(qū)長(zhǎng)能給與比較準(zhǔn)確的答復(fù)! 答:辛家莊北山兩側(cè)現(xiàn)正在做拆遷前期摸底工作,首先“舊城改造應(yīng)充分征求被拆遷居民和單位的意見(jiàn),與90%以上居民和單位達(dá)成拆遷意向并簽訂拆遷意向協(xié)議”后還需做好大量的前期調(diào)研、政策補(bǔ)充、測(cè)算、報(bào)批等技術(shù)和群眾工作,請(qǐng)耐心等待。 587、辛家莊二三小區(qū)拆遷事宜敬請(qǐng)盡快詳細(xì)的答復(fù)!強(qiáng)烈關(guān)注。 答:辛家莊北山兩側(cè)現(xiàn)正在做拆遷前期摸底工作,首先“舊城改造應(yīng)充分征求被拆遷居民和單位的意見(jiàn),與90%以上居民和單位達(dá)成拆遷意向并簽訂拆遷意向協(xié)議”后還需做好大量的前期調(diào)研、政策補(bǔ)充、測(cè)算、報(bào)批等技術(shù)和群眾工作,請(qǐng)耐心等待。 588、汕頭路1號(hào)(致遠(yuǎn)樓賓館院)有拆遷的意向已有四五年了,特別院內(nèi)的一大塊空地已閑置數(shù)十年,對(duì)東部的崛起很不匹配,請(qǐng)問(wèn)區(qū)長(zhǎng),對(duì)此地的開(kāi)發(fā)是否有意向,謝謝。 答:我區(qū)正在對(duì)該建設(shè)年代較早片區(qū)的拆遷改造進(jìn)行論證,具備條件后將發(fā)布拆遷公告。 589、隨著中央商務(wù)區(qū)的建設(shè),位于商務(wù)區(qū)中心位置的吳興一路周圍的89年的老房子何時(shí)改造?此片房屋已與周邊環(huán)境很不協(xié)調(diào)了。 答:近期無(wú)拆遷計(jì)劃。 590、請(qǐng)問(wèn):目前市南區(qū)的康嘉國(guó)際公寓東側(cè)的購(gòu)物中心是否開(kāi)建?是否成為一個(gè)泡影?康嘉南側(cè)的回遷房,這樣問(wèn)題如何解決? 答:泰州路片區(qū)舊城改造項(xiàng)目是市政府確定的2008年“兩改”項(xiàng)目,項(xiàng)目地處老城區(qū),周邊現(xiàn)狀房屋密集,規(guī)劃設(shè)計(jì)的局限性和影響因素較大。 根據(jù)規(guī)劃主管部門的要求該項(xiàng)目的規(guī)劃方案面向群眾進(jìn)行了方案公示,在公示期間部分群眾提出了一些意見(jiàn)。結(jié)合群眾的意見(jiàn),設(shè)計(jì)單位在法規(guī)允許的范圍內(nèi)最大限度的調(diào)改優(yōu)化了方案,取消了項(xiàng)目北側(cè)的部分網(wǎng)點(diǎn)房屋,同時(shí)在滿足周邊建筑日照要求的前提下將北側(cè)規(guī)劃建筑南移了兩米,將與康嘉國(guó)際公寓的間距提高到42米。調(diào)改后項(xiàng)目中的3、4號(hào)樓間距縮小到35米。 591、請(qǐng)問(wèn):樓間距40米是否符合規(guī)定? 答:泰州路片區(qū)舊城改造項(xiàng)目是市政府確定的2008年“兩改”項(xiàng)目,項(xiàng)目地處老城區(qū),周邊現(xiàn)狀房屋密集,規(guī)劃設(shè)計(jì)的局限性和影響因素較大。 根據(jù)規(guī)劃主管部門的要求該項(xiàng)目的規(guī)劃方案面向群眾進(jìn)行了方案公示,在公示期間部分群眾提出了一些意見(jiàn)。結(jié)合群眾的意見(jiàn),設(shè)計(jì)單位在法規(guī)允許的范圍內(nèi)最大限度的調(diào)改優(yōu)化了方案,取消了項(xiàng)目北側(cè)的部分網(wǎng)點(diǎn)房屋,同時(shí)在滿足周邊建筑日照要求的前提下將北側(cè)規(guī)劃建筑南移了兩米,將與康嘉國(guó)際公寓的間距提高到42米。調(diào)改后項(xiàng)目中的3、4號(hào)樓間距縮小到35米。 592、請(qǐng)問(wèn)海底隧道口團(tuán)島一路23號(hào)是否拆遷。不拆的話什么時(shí)侯能按暖氣。謝 答:近期無(wú)拆遷計(jì)劃。 597、萬(wàn)區(qū)長(zhǎng):您好!我們是四川路中島片的拆遷戶,想問(wèn)幾個(gè)問(wèn)題,望百忙之中能夠給予解答,不勝感激! (1)舊城改造是否需要符合什么條件,四川路23號(hào)丁是1994年建成的多層建筑,是否也需要改造? 答:舊城改造是為改善居民的居住條件,提升城市形象,促進(jìn)東西協(xié)調(diào)發(fā)展,按照“解困、發(fā)展”的目標(biāo),加快老城區(qū)改造步伐的要求,由市政府最終確定是否列入“兩改”項(xiàng)目。四川路拆遷屬于云南路和中島組團(tuán)捆綁改造項(xiàng)目,是市南區(qū)2007年的“兩改”項(xiàng)目之一,2009年9月1日實(shí)施拆遷改造。中島組團(tuán)改造項(xiàng)目與海底隧道接線及周邊舊城改造地塊相連,考慮到拆遷政策的連續(xù)性,區(qū)政府本著實(shí)事求是的原則,并結(jié)合該地塊的實(shí)際情況,專門制定了中島組團(tuán)拆遷補(bǔ)償方案及獎(jiǎng)勵(lì)政策,并增加了按樓座的建成年代發(fā)放速遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)的政策。 (2)這次給的評(píng)估價(jià)是7500元/平,與周邊商品房及二手房?jī)r(jià)格相差較大,拿到錢也買不起,不知我們改善了什么? 答:房屋拆遷評(píng)估工作,是嚴(yán)格按照《國(guó)務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行的,由居民選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu),由評(píng)估機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任,并確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。 (3)我們既然屬于舊城改造,不屬于政府重點(diǎn)工程征地,那我們是否有權(quán)不需要政府給予改造? 答:中島組團(tuán)舊城改造項(xiàng)目拆遷工作是按照青島市城市發(fā)展和城市總體規(guī)劃的要求,經(jīng)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第九條規(guī)定,“任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃,服從規(guī)劃管理。”居民所持有的房地產(chǎn)權(quán)證上已載明土地性質(zhì)是國(guó)有劃撥土地,待國(guó)家建設(shè)征收時(shí),公民有義務(wù)服從國(guó)家的統(tǒng)一規(guī)劃。 598、萬(wàn)區(qū)長(zhǎng):您好!我是吳縣一路(萊蕪一路小學(xué)對(duì)面片區(qū))一住戶,這一片區(qū)房屋破舊(還有筒子樓,50年代的房子都有),年代久遠(yuǎn),配套不到位(最近鋪設(shè)暖氣管道,也沒(méi)有從萊蕪一路經(jīng)過(guò)),環(huán)境臟亂差,不知道市南區(qū)是否將這一區(qū)域列入拆遷規(guī)劃,什么時(shí)間能夠改造,請(qǐng)萬(wàn)區(qū)長(zhǎng)答復(fù),謝謝。 答:風(fēng)貌保護(hù)區(qū)因歷史原因房屋基本都很破舊,制定相關(guān)風(fēng)貌保護(hù)區(qū)房屋修繕政策,修舊如初,既要保護(hù)歷史文化遺產(chǎn),又要改善居住環(huán)境。關(guān)于風(fēng)貌保護(hù)區(qū)居住環(huán)境的改善,要統(tǒng)一進(jìn)行,詳細(xì)調(diào)查、研究,采取搬遷、置換、修繕等措施,中山路劈柴院就是一種保護(hù)嘗試。 |