????精明商人已嗅到“地鐵商機(jī)” 中心區(qū)百萬平米摩天樓連接地鐵 湛山五四廣場(chǎng)周邊在建高樓預(yù)留車站
湛山廣場(chǎng)下面要建大型停車場(chǎng)并與地鐵湛山站相連接(臧磊 攝)
地鐵市政府站有一條出口設(shè)在山東路和香港路交叉口處(臧磊 攝) ????沿著地鐵線前行,昨天記者來到了地鐵湛山車站和五四廣場(chǎng)車站周邊,現(xiàn)場(chǎng)探訪周邊情況,聆聽市民對(duì)地鐵的期盼之情。 ????青島地鐵公司有關(guān)人員介 ????■現(xiàn)場(chǎng)探訪 ????摩天樓預(yù)留地鐵車站 ????地鐵的五四廣場(chǎng)車站位于山東路與香港路附近區(qū)域,正在建設(shè)中的青島國(guó)際貿(mào)易中心規(guī)劃時(shí)已預(yù)留了地鐵車站,準(zhǔn)備建成后直接與地鐵相接。 ????昨天,記者來到青島國(guó)際貿(mào)易中心施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí),發(fā)現(xiàn)工地上正在開挖基坑,一輛輛運(yùn)輸車正在向外運(yùn)送土石方。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的施工人員介紹,基坑的開挖近幾天就會(huì)結(jié)束,共挖至地下27米處。據(jù)介紹,此處的地鐵車站將是M3號(hào)線和M2號(hào)線的換乘車站,按照通常的規(guī)劃會(huì)有三層。建設(shè)單位中鐵置業(yè)的有關(guān)人員介紹說,青島國(guó)際貿(mào)易中心包括3棟超高層摩天樓。其中,北側(cè)臨香港中路一側(cè),由兩棟不超過50層的甲級(jí)寫字樓和超豪華的五星級(jí)酒店組成,建筑高度均為246米,這也是建成后的青島第一高樓。 ????除了這項(xiàng)工程外,位于延安三路與香港路交界處的萬邦國(guó)際航運(yùn)中心也正在加緊建設(shè)當(dāng)中。在海天大酒店西側(cè),正在建設(shè)的萬麗海岸項(xiàng)目也是一處高檔的公寓項(xiàng)目。再往東,還有遠(yuǎn)洋廣場(chǎng)、銀座、凱悅中心、彭和大廈、香港置地等項(xiàng)目。 ????■湛山小區(qū)居民 ????今后趕李村集方便了 ????地鐵湛山車站初步的選址位于裕源大廈附近,此處緊鄰湛山小區(qū)。據(jù)當(dāng)?shù)鼐用窠榻B,今年湛山廣場(chǎng)將實(shí)施改造,將建設(shè)地下應(yīng)急避難場(chǎng)所,還將建設(shè)550多個(gè)停車位,同時(shí)連接地鐵M3號(hào)線出口。家住秀湛路的市民張玉全說,有了地鐵之后,今后到李村趕大集就方便多了。 ????“我是老青島,平時(shí)喜歡熱鬧,李村大集一個(gè)月總要去幾次,但現(xiàn)在坐車太不方便了?!睆堄袢f,修建地鐵的消息去年年底傳出來后,他就盼著能有一條直通李村的線路。沒想到,即將開工建設(shè)的地鐵一號(hào)線的走向剛好包括了他所居住的湛山和李村。 ????■寫字樓里的白領(lǐng) ????可在地鐵站周邊置業(yè)了 ????在匯融廣場(chǎng)一家策劃公司上班的市民高珂昨天對(duì)記者說,目前和自己一起租房住的同事準(zhǔn)備在地鐵站附近買上一套二手房。 ????高珂工作的地點(diǎn)就在湛山廣場(chǎng)旁邊,他現(xiàn)在和同事一起租住在錯(cuò)埠嶺小區(qū)的房子里。昨天,他向記者詳細(xì)了解了地鐵一期工程的站點(diǎn)和建設(shè)期限?!拔覀儸F(xiàn)在居住的地方距離遼陽(yáng)西路上的美特好超市很近,不知道哪里有沒有地鐵站?”當(dāng)?shù)弥捞睾猛獾膹V場(chǎng)就是專門為地鐵預(yù)留的車站位置時(shí),他說,如果地鐵站這么定了,就打算和同事一起在錯(cuò)埠嶺小區(qū)買一套房子。“住在錯(cuò)埠嶺,到匯融廣場(chǎng)上班也很方便?!彼f。 ????■嗅到商機(jī) ????精明商人已先行 ????昨天,在湛山廣場(chǎng)采訪時(shí),記者遇到了青島筑城房地產(chǎn)咨詢公司的營(yíng)銷策劃專員齊飛。齊飛說,自己所在的公司主要從事商業(yè)地產(chǎn)的推廣,當(dāng)?shù)弥鄭u地鐵建設(shè)的消息后,他們已開始調(diào)研外地的地鐵物業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r。 ????“我們上周剛剛到南京考察了當(dāng)?shù)氐牡罔F物業(yè)的情況?!饼R飛介紹說,在南京考察時(shí),頗讓他感到意外的是,南京地鐵車站附近的商業(yè)均是高端百貨和服裝等?!坝捎诔俗罔F特別便捷,不少在寫字樓里工作的年輕白領(lǐng)把地鐵當(dāng)成了主要的交通工具,“在這種情況下,地鐵附近出現(xiàn)高端商業(yè)也就不奇怪了?!饼R飛說。 ????“青島地鐵一期明年全線開工,我們已開始調(diào)查沿線商業(yè)地產(chǎn)的分布情況,打算尋找合適的合作伙伴?!饼R飛說,作為從事房地產(chǎn)營(yíng)銷推廣的專業(yè)公司,他們也期盼著能夠從地鐵所帶動(dòng)的市場(chǎng)蛋糕上分得一塊。(記者 蘆智峰 張貝) |