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一座墓300萬陰宅貴過陽宅

????風(fēng)景秀麗的太湖西洞庭山島最西端，有一座名為“名流陵園”的經(jīng)營(yíng)性公墓，規(guī)模宏大，地理位置極佳。按公墓工作人員的說法，“這里三面環(huán)水，上有風(fēng)，前有水，風(fēng)水極好?！鼻迕髑?，記者接連接到讀者反映，名流陵園銷售的墓位面積超標(biāo)，而且價(jià)格也貴得出奇，其中一座造價(jià)高達(dá)300萬元的陵墓更是引人關(guān)注。據(jù)陵園方稱，超標(biāo)準(zhǔn)銷售乃無奈之舉，目的是為了還多年前留下的“舊債”。

????位于太湖西洞庭山島最西端山頂?shù)?00萬元豪華墓穴，讓人咋舌

????西山景區(qū)出現(xiàn)“殯葬福地”

????在蘇州金庭鎮(zhèn)(原西山鎮(zhèn))，前往“名流陵園”的途中，一路都有“名流陵園”的路牌指引。 在金庭鎮(zhèn)的最西端，記者看到了這片規(guī)模宏大的陵園，陵園依山而建，三面環(huán)湖，風(fēng)景怡人。

????一本宣傳手冊(cè)用“頂級(jí)福地”來形容名流陵園：名流陵園依山環(huán)水而建，所有墓區(qū)所處山體直落太湖，全部墓穴背山面湖，業(yè)內(nèi)公認(rèn)風(fēng)水最佳；太湖之中，擁有如此風(fēng)水的陵園僅此一處，為無與倫比的江南名流殯葬之頂級(jí)福地。

????工作人員介紹說，名流陵園是“一座中外合作的高檔涉外陵園，1998年開始經(jīng)營(yíng)，占地約100畝左右，目前開放A、B、C三個(gè)墓區(qū)”。

????好貴！一個(gè)墓位300萬

????一份由陵園提供的價(jià)目表顯示，名流陵園所售墓型按面積分共有21種，最小的1平方米，最大的有30平方米左右，價(jià)格由8712元/座至380000元/座不等，其中，規(guī)模最大，價(jià)格最高的C墓區(qū)位于山坡的南端，北邊就是一望無際的太湖，在這塊“風(fēng)水極好”的墓區(qū)內(nèi)，坐落著百余座設(shè)計(jì)精美的墓位。

????記者站在山頂遠(yuǎn)眺，只見一座挨著一座的墓位由上而下鋪展開去，很是壯觀，墓型雖有大小，但設(shè)計(jì)基本一致，墓碑、欄桿均用花崗巖建成，雕刻精美的供臺(tái)、石獅一應(yīng)俱全。灰白色的巖制建筑上，刻著祥云、長(zhǎng)壽松等圖案，做工精細(xì)?！癈區(qū)朝南，位置最好，越往上，價(jià)格也越貴，靠山頂?shù)膸讉€(gè)墓位，均價(jià)都在萬元/平方米左右?！惫ぷ魅藛T說。

????C區(qū)墓地中，絕大多數(shù)的墓碑上刻著紅色的名字，也就是平常人們所說的“活人墓”?！霸谖覀冞@里，購買程序相對(duì)簡(jiǎn)單，一般不需要對(duì)方提供死亡證明，只要預(yù)訂好位置，簽好合同，預(yù)付一定比例的訂金后，工程就可以開始了?！?/p>

????在陵園的最高處，一座超大的豪華墓引起了記者的注意，這塊區(qū)域占地約100余平方米，共有三層臺(tái)階，最底層平臺(tái)臺(tái)階兩側(cè)有兩只石獅，墓碑的后方是一片環(huán)形的浮雕群，一座用花崗巖建成的石塔立在最高處。工作人員透露，這塊墓位是整個(gè)陵園中檔次最高的，價(jià)格也最貴，“是當(dāng)?shù)匾晃槐容^有地位的人為自己的父母訂的，聽說花了300萬元，其中墓區(qū)30平方米左右，加上陵園方配套的景觀建設(shè)，總面積有140余平方米，它的朝向正南，處于山的最高處?！?/p>

????民政部門不愿回應(yīng)

????知情者質(zhì)疑說，名流陵園存在著多處違規(guī)?！短K州市公墓管理辦法》中，要求經(jīng)營(yíng)性公墓的墓穴占地面積，單穴面積不超過0.7平方米，雙穴面積不超過1平方米，還要求公墓經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)憑殯儀館出具的火化證明出售墓穴?！懊髁陥@所售墓位的規(guī)格嚴(yán)重超標(biāo)，銷售活人墓也違規(guī)，但很奇怪的是，這種情況一直沒有人管?！?/p>

????為此，記者電話聯(lián)系了吳中區(qū)民政局社會(huì)事務(wù)科有關(guān)負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人表示，自己并未看到過名流陵園違規(guī)的現(xiàn)象，也無法對(duì)此進(jìn)行核實(shí)，因此無法對(duì)記者反映的情況進(jìn)行評(píng)判，隨后掛上了電話。

????記者從有關(guān)官方文件中了解到，原吳縣殯葬管理所(現(xiàn)吳中區(qū)殯葬管理所)曾在陵園建造過程中作為合作的一方出現(xiàn)過。

????違規(guī)銷售“還債”竟被認(rèn)可

????蘇州名流陵園實(shí)業(yè)有限公司董事長(zhǎng)段律文介紹，該陵園的合作方共有三個(gè)，外資方、金庭鎮(zhèn)政府和吳中區(qū)民政局，按照當(dāng)初的協(xié)議，利潤(rùn)由三方按比例分配，外資方、鎮(zhèn)政府、區(qū)民政局各占75%、15%和10%。對(duì)此說法，吳中區(qū)原殯葬管理所一位負(fù)責(zé)人予以了證實(shí)。

????“名流陵園目前的操作手法的確屬于違規(guī)，但有其歷史原因?！倍温晌慕忉?，名流陵園此前曾是一家塔陵傳銷企業(yè)。

????1998年，國(guó)家出臺(tái)了禁止傳銷的有關(guān)規(guī)定，公司進(jìn)入了清理整頓期。1999年，公司經(jīng)整改后被允許重新營(yíng)業(yè)，2005年正式恢復(fù)經(jīng)營(yíng)，段律文接手公司后，該公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)就轉(zhuǎn)為目前的銷售墓穴。而此前由于傳銷期間的違規(guī)經(jīng)營(yíng)，老百姓手中持有的塔陵權(quán)證已高達(dá)7000多萬元。

????“這部分錢必須由公司來還，政府要求我們?cè)谖迥曛畠?nèi)還清，但如果完全按照國(guó)家現(xiàn)有規(guī)定銷售小墓穴的話，50年也未必能還得清?！?/p>

????段律文還表示，“我們并不回避違規(guī)銷售的問題，但這一做法也是經(jīng)過匯報(bào)，得到有關(guān)部門認(rèn)可的?！眳侵袇^(qū)原殯葬管理所的負(fù)責(zé)人也表示，名流陵園的這種做法，是地方政府為解決歷史遺留問題而采取的臨時(shí)措施，并不會(huì)一直持續(xù)下去。

????墓地開發(fā)暴利400%

????一名業(yè)內(nèi)人士指出，陵園墓地的“亂象”由來已久，說到底，是由于陵園墓地開發(fā)的暴利引起的。“墓園用地一般是偏遠(yuǎn)山地，地價(jià)不高，一般每畝土地征地費(fèi)用不過數(shù)萬元，加上平整、綠化投入每畝5萬元，道路、花崗巖裝修等投入最多5萬元，折算下來，每畝土地成本不過20萬元?！倍故敲馐諣I(yíng)業(yè)稅的，因此除去單個(gè)墓穴石料的錢(按20%算)和土地成本，開發(fā)商的利潤(rùn)近400%。

????針對(duì)名流陵園這樣因違規(guī)而整改，又因整改而再次違規(guī)的做法，有業(yè)內(nèi)人士質(zhì)疑，“極高的利潤(rùn)不僅讓商人眼讒，也使部分基層政府放棄了本應(yīng)屬于自己的監(jiān)管責(zé)任?！保ㄓ浾?金晨 劉勁松 文/攝）