即墨淺水灣項目宣傳與承諾難以統(tǒng)一讓購房者感到被“忽悠”

　　私家飛機場交房不兌現(xiàn)

　　根據(jù)王先生提供的相關(guān)材料，記者發(fā)現(xiàn)淺水灣項目在宣傳中不但對該項目作了種種說明，而且還重點提及“世界別墅法則”，諸如：“1個私家飛機場、1個私家賽馬場、美國通用安防，同 步白宮”等13條“世界別墅法則”。面對這些法則，很容易讓人認為這就是淺水灣別墅的相關(guān)配套承諾。

　　帶著疑問，記者以購房者身份聯(lián)系淺水灣項目售樓處時，一名售樓人員聲稱，“世界別墅法則”中的私家飛機場在交房時并不能兌現(xiàn)，而且也不能在購房合同中進行明確約定。隨后，她介紹說，有關(guān)飛機場的審批手續(xù)目前正在辦理中，預(yù)計今年內(nèi)就能辦妥，但同時又表示飛機場審批手續(xù)年內(nèi)辦妥也不是一定能兌現(xiàn)。

　　宣傳不能誤導(dǎo)購房者

　　記者采訪了山東文康律師事務(wù)所陳潔律師，他認為，根據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行條例》第三條規(guī)定，房地產(chǎn)廣告必須真實、合法、科學(xué)、準確，不得欺騙和誤導(dǎo)公眾。淺水灣項目提及的“世界別墅法則”并不能完全兌現(xiàn)，而且事實上已給購房者王先生造成了誤導(dǎo)，因此淺水灣項目的售樓宣傳違背了該《條例》的相關(guān)規(guī)定。如果王先生因受誤導(dǎo)購買該項目，結(jié)果造成經(jīng)濟損失，淺水灣項目開發(fā)商負有不可推脫的賠償責(zé)任。