不拆“太陽能”不給房產(chǎn)證

　　海棠苑小區(qū)開發(fā)商給“不聽勸”居民下通

    知律師認(rèn)為開發(fā)商無權(quán)扣證

　　早報訊 “因為我在自家樓頂安裝了太陽能熱水器，房地產(chǎn)開發(fā)商要扣住我的房產(chǎn)證�！奔易〕顷枀^(qū)海棠苑小區(qū)的張女士撥打早 報消費維權(quán)熱線82888000說。

    張女士：樓頂私裝太陽能

　　張女士告訴記者，2005年她入住由城陽南疃村開發(fā)的海棠苑小區(qū)時，作為開發(fā)方的村委會提醒說不能在屋頂安裝使用太陽能熱水器。入住后，張女士認(rèn)為太陽能熱水器比電熱水器要安全、方便得多，便在自家樓頂安裝了太陽能熱水器。

　　3月5日，南疃村委會通知小區(qū)居民開始領(lǐng)取房產(chǎn)證，但通知中明確注明，小區(qū)內(nèi)已經(jīng)安裝了太陽能的住戶必須將太陽能拆掉后，才能拿到房產(chǎn)證。

　　村委會：不拆不能給證

　　“盡管不能安裝太陽能沒有寫進(jìn)購房合同，但我們已經(jīng)口頭告知了。”昨天下午，記者聯(lián)系了南疃村村委紀(jì)主任，他表示，個別業(yè)主安裝太陽能熱水器已經(jīng)有幾十片瓦被踩碎了。樓頂是居民共攤位置，張女士等居民其實侵害了其他居民的利益。

　　“拆了太陽能，我們就給房產(chǎn)證�！奔o(jì)主任告訴記者，如果業(yè)主不主動拆除，開發(fā)商將申請有關(guān)部門強(qiáng)行拆除。

　　物業(yè)辦：太陽能沒規(guī)定

　　市物業(yè)管理辦公室的工作人員在接受采訪時表示，有關(guān)太陽能熱水器的事情在我市物業(yè)管理條例中沒有規(guī)定，業(yè)主是否能在樓頂安裝太陽能熱水器需要物業(yè)公司和居民共同協(xié)商來解決。

　　律師：開發(fā)商無權(quán)扣證

　　“開發(fā)商沒有權(quán)利扣發(fā)業(yè)主的房產(chǎn)證�！鄙綎|海利豐律師事務(wù)所的國豐華律師說，業(yè)主在法定或者約定的時間里取得房產(chǎn)證是商品房買賣合同中已經(jīng)明確約定的。

　　國豐華認(rèn)為，張女士侵害其他業(yè)主利益安裝使用太陽能與開發(fā)商扣發(fā)房產(chǎn)證是兩個法律關(guān)系，不能因為業(yè)主違約在先，開發(fā)商和物業(yè)公司就可以扣發(fā)房產(chǎn)證。（記者 臧旭平）