星光大道：中山路的新坐標 文／本報記者霍峰圖／本報記者傅學軍
【核心提示】備受關(guān)注的中山路商貿(mào)區(qū)改造昨日亮出了一個經(jīng)典之作———“
星光大道”，位于中山路、肥城路和曲阜路圍合處的中山路18號地塊由此也有了一個動聽的新名字，而中山路的改造工程由此也將被注入豐富的商業(yè)文化內(nèi)涵。根據(jù)建設方提供的美好規(guī)劃和藍圖，我們完全可以想像得到，這個令人耳目一新的休閑新景觀、新天地將成為日后我們這座城市的極為熱鬧之處，它所富含的商業(yè)、文化、餐飲諸多功能將以極強的磁力將人們一次又一次地帶到這條百年老街。
建設緣起
歷經(jīng)三年籌建“星光大道”———訪青島中山置業(yè)開發(fā)有限公司總經(jīng)理曹建光
“中山路建設‘星光大道’并非心血來潮或者炒作概念，它是市委、市政府經(jīng)過深思熟慮確定的，是建設單位歷經(jīng)三年的艱辛籌備‘水到渠成’的，它將成為中山路改造的樣板和旗幟工程，從而達到全面激活和帶動中山路商氣、文氣、人氣的目標。”在中山路改造中已經(jīng)摸爬滾打三年多的曹建光說起中山路來感觸頗深。
曹建光說，作為一條百年商業(yè)老街，中山路的改造一舉一動牽動著全市人民的心。中山路改造是青島市的重點工程，市委和市政府始終予以高度重視，省委副書記、市委書記杜世成，市委副書記、市長夏耕，分管副市長張銳等市領(lǐng)導多次親臨現(xiàn)場調(diào)研和聽取匯報，協(xié)調(diào)解決改造工作中的難題，市有關(guān)部門也提供了大力支持，許多專家學者和社會各界也提供了許多寶貴的意見。中山路的改造是一項復雜的系統(tǒng)工程，而業(yè)態(tài)功能的設置則是改造振興的關(guān)鍵因素。市委、市政府在深思熟慮后，明確提出了“充分挖掘百年老街文化內(nèi)涵”、“傳承歷史，文化興路”的改造指導思想和戰(zhàn)略構(gòu)思。為此，承建單位中山置業(yè)精心策劃、精心研究，借鑒上海新天地、寧波天一廣場、南京1912等國內(nèi)一流的文化休閑項目建設經(jīng)驗和模式，引進國內(nèi)外著名的投資商、經(jīng)營商，確定把18號地塊打造成中山路的文化領(lǐng)地和中山路的文化休閑精品區(qū)域，為中山路改造樹立一個旗幟和樣板工程。
曹建光說，為了孕育這個“星光大道”，中山置業(yè)默默地做了三年的籌備工作。他們投入了大量人力、時間和精力，逐家逐戶進行房產(chǎn)情況排查，為改造工作提供了第一手的基礎數(shù)據(jù)。同時，先后邀請加拿大、新加坡及清華大學的規(guī)劃設計單位對此進行設計，期間還多次舉行專家論證會進行研究，對項目進行公示，廣泛征求規(guī)劃專家、學者、人大代表、政協(xié)委員及市民的意見，不斷修改調(diào)整形成了規(guī)劃方案，并最終通過規(guī)劃部門審批。在規(guī)劃方案和調(diào)查摸底的基礎上，中山置業(yè)還對工程建設進行了詳細的投資測算，制定了可行的融資方案。據(jù)了解，在市政府的大力支持下，青島開發(fā)投資公司充分發(fā)揮國有投資公司融資平臺的作用，通過多種市場化運作方式籌集改造所需資金，累積融資近5億元。
曹建光說，18號地塊的正式命名也大大激發(fā)了建設單位職工的工作熱情，目前18號地塊已全部完成了拆遷工作，今年底將完成該地塊也就是“星光大道”的工程建設。
名稱解讀
商業(yè)大道○文化大道○品牌大道
據(jù)介紹，“星光大道”是文化娛樂項目的代名詞，好萊塢、香港的“星光大道”也有著很高的知名度和美譽度，但青島的“星光大道”則有著更深厚的文化底蘊。青島的“星光大道”是挖掘老街歷史，融合中西文化，集影視文化、商業(yè)文化、旅游文化、飲食文化、休閑文化于一身，它不僅是一條商業(yè)大道，更是一條企業(yè)名牌大道、文化名人大道、影視明星大道和名店、名品大道。
首先，“星光大道”擁有“五星級”的影城。項目影視部分達6985平方米，占經(jīng)營面積約三分之一，為全國面積最大和設施最為先進的影城之一，“星光大道”名副其實。
其次，“星光大道”又是一條“品牌之星”的推廣之道。青島作為名牌之城，“企業(yè)之星”全國著名�！靶枪獯蟮馈睂⑻峁┢脚_，集中展示和推廣青島名優(yōu)企業(yè)品牌文化。
再者，星光大道還將制作一批在青島生活過的名人、明星蠟像，并充分利用青島籍明星資源豐富的區(qū)域優(yōu)勢，建造一條“名人明星大道”�！靶枪獯蟮馈币虼艘矊⒊蔀榍鄭u的文化之路。
另外，“星光大道”引進的商家均為“明星”企業(yè)，可以給顧客提供各種需求的星級服務，“星光大道”代表了一種經(jīng)營層次。因此，“星光大道”是名店之街。
