昨天，南京市房產(chǎn)管理局舉行了“貫徹國(guó)務(wù)院八條意見穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作會(huì)議”。會(huì)上，產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處處長(zhǎng)張定一表示，希望開發(fā)商能夠自律，不要哄抬房?jī)r(jià)。對(duì)于個(gè)別漲幅較大的樓盤，房產(chǎn)部門年底將聯(lián)合稅務(wù)、物價(jià)等部門對(duì)其進(jìn)行清查。

    一季度個(gè)別樓盤 漲幅超過40％

    據(jù)了解，今年一季度南京的商品住宅供應(yīng)達(dá)到330萬(wàn)平方米，購(gòu)房者選擇面較廣，在一定程度上抑制了全市住宅價(jià)格上漲勢(shì)頭，與去年四季度相比房?jī)r(jià)下降6.8%%，同比漲幅在10％左右。張定一告訴記者，一季度南京80％的樓盤漲幅都在2％－3％之間，只有20％左右的樓盤漲幅在8％－40％之間，個(gè)別樓盤漲幅甚至超過了40％。他表示，要促使房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步發(fā)展，一定要遏制住房?jī)r(jià)的大幅攀升。

    50家企業(yè)倡議房?jī)r(jià)緩漲

    張定一認(rèn)為，要穩(wěn)定南京的房?jī)r(jià)，開發(fā)企業(yè)是關(guān)鍵。房?jī)r(jià)的高低雖然很大程度上是由市場(chǎng)供需關(guān)系決定的，但是開發(fā)商的主觀意志也是有作用的。在昨天的會(huì)議上，全市50家左右的開發(fā)企業(yè)聯(lián)合發(fā)出了八點(diǎn)倡議，其中多數(shù)內(nèi)容類似于房產(chǎn)部門即將出臺(tái)的整頓商品房銷售的10條規(guī)定。這些開發(fā)企業(yè)表示，目前已經(jīng)開盤的樓盤，將嚴(yán)格控制房屋價(jià)格的過快增長(zhǎng)。從即日起到今年年底，同一樓盤、同樣性價(jià)比住宅的價(jià)格漲幅將控制在政府要求的范圍內(nèi)。

    內(nèi)定漲幅紅線5％

    政府要求的漲幅范圍究竟是多少？倡議書中并未明確。張定一對(duì)于合理漲幅的解釋是應(yīng)當(dāng)與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的比例相符合、與老百姓的收入增長(zhǎng)比例相符合以及與老百姓的承受能力相符合。但是據(jù)內(nèi)部消息人士透露，在召集開發(fā)商開會(huì)內(nèi)部傳達(dá)時(shí)，這個(gè)漲幅是明確為5％的。也就是說，如果從現(xiàn)在起到今年年底，已開盤的樓盤價(jià)格漲幅最好控制在5％以內(nèi)。張定一表示，從下周起，房產(chǎn)部門將通過網(wǎng)上房地產(chǎn)密切跟蹤各樓盤的價(jià)格走勢(shì)，跟蹤結(jié)果還要在媒體上公布。對(duì)于個(gè)別漲幅較大的樓盤，房產(chǎn)部門將聯(lián)合物價(jià)和稅務(wù)部門進(jìn)行清查。張定一語(yǔ)氣堅(jiān)定地說：“今年年底肯定要查一批！”    (步晶晶 陸艷)